“O mercado imobiliário revela uma vez mais uma forte resiliência e dinamismo, facto comprovado pela forte adesão das empresas ao salão e aos seus eventos”. A garantia é dada ao idealista/news por Sandra Bértolo Fragoso, gestora do Salão Imobiliário de Portugal (SIL), que arranca esta quinta-feira e termina domingo (7 de maio de 2023) – volta a realizar-se na FIL, em Lisboa, em simultâneo com a Tektónica – Feira Internacional de Construção e tem o idealista como media partner. “O SIL é o local certo para comprar, vender ou arrendar, desde a primeira habitação, à casa de férias ou ao escritório”, conta.
Para a edição deste ano, que acontece novamente num contexto de alta taxa de inflação e de taxas de juro a subir, está confirmada a presença de “mais de 400 expositores no total das duas feiras”, revela a responsável, antecipando que “o SIL e a Tektónica terão um aumento bastante significativo de visitantes”. “Esta edição vamos ocupar, conjuntamente com a Tektónica, mais de 35.000 metros quadrados (m2) e o PT Metting Center. São excelentes indicadores que nos permitem prever que vamos ultrapassar largamente os números da edição anterior”, adianta.
Estes são alguns dos temas abordados na entrevista com Sandra Bértolo Fragoso, que pode ser lida em baixo na íntegra. O horário de funcionamento do SIL e da Tektónica é das 10h às 19h nos dias 4 e 5 de maio e das 14h às 20h nos dias 6 e 7 de maio.
O que se pode esperar da edição deste ano do SIL? O que a distinguirá das anteriores?
O SIL está de regresso e as expetativas são muito positivas. Este evento assume-se como líder do imobiliário em Portugal e, por isso, representa anualmente o ponto de encontro do setor. A satisfação manifestada quer pelos expositores, quer pelos visitantes na edição anterior permitiu-nos desde logo antecipar mais uma excelente edição deste evento em 2023. Essa expectativa veio a confirmar-se com uma forte adesão por parte dos expositores e uma oferta bastante representativa do setor imobiliário.
"O SIL será o palco de apresentação dos principais projetos imobiliários e irá oferecer soluções de acordo com as expectativas de todos os visitantes que procurem uma solução de habitação ou outro qualquer investimento imobiliário"
O SIL será assim o palco de apresentação dos principais projetos imobiliários e irá oferecer soluções de acordo com as expectativas de todos os visitantes que procurem uma solução de habitação ou outro qualquer investimento imobiliário. De realçar igualmente os debates, cujos temas estão na ordem do dia, como é o caso da falta de habitação, o aumento das taxas de juro, o investimento estrangeiro, o regime do licenciamento urbano, o arrendamento, a construção sustentável (ESG), entre outros. De destacar ainda a apresentação de novos projectos através dos expositores ou dos candidatos aos Prémios SIL do Imobiliário, que só por si são um factor diferenciador desta edição.
Quantos expositores estão confirmados? São mais ou menos que no ano passado?
O SIL tem tido uma grande adesão do mercado, que reconhece o papel do evento enquanto dinamizador do setor imobiliário. Este ano registamos um aumento de 36%, num total de mais de 150 expositores inscritos no SIL. Temos uma exposição representativa da promoção e da mediação imobiliária, com a presença dos principais líderes do mercado, assim como dos serviços afetos ao setor. De referir ainda uma forte presença de municípios no SIL CIDADES, onde se reflete a importância que os municípios assumem na captação de investimento nacional e estrangeiro, sendo um importante motor do desenvolvimento económico e social. No SIL estará igualmente o sector da banca, seguros, turismo e ainda as soluções na área da reabilitação urbana, sustentabilidade e outras questões que respondem aos desafios ambientais.
Em termos de espaço físico, ocupará os mesmos pavilhões que nas edições anteriores?
O SIL realiza-se em simultâneo com a Tektónica, o evento líder da construção em Portugal. No ano passado, os dois eventos ocuparam 20.000 m2 de exposição e conferências. Este ano já ultrapassamos todos os indicadores físicos das feiras, temos mais de 400 expositores no total das duas feiras e temos a expectativa de ultrapassar também o número de visitantes. Esta edição vamos ocupar, conjuntamente com a Tektónica, mais de 35.000 m2 e o PT Metting Center. São excelentes indicadores que nos permitem prever que vamos ultrapassar largamente os números da edição anterior.
"Este ano registamos um aumento de 36%, num total de mais de 150 expositores inscritos no SIL. (...) Temos mais de 400 expositores no total das duas feiras [SIL e Tektónica] e temos a expectativa de ultrapassar também o número de visitantes"
Quantos visitantes/expositores recebeu o SIL 2022? Qual a expectativa para este ano?
A última edição do SIL contou com a visita de 15.000 visitantes. Tendo em conta o elevado grau de satisfação dos visitantes das edições anteriores e o aumento da oferta de conteúdos no evento, acreditamos que, há semelhança das outras feiras organizadas pela FIL, o SIL e a Tektónica terão um aumento bastante significativo de visitantes.
O SIL irá decorrer, pela segunda vez seguida, em maio. É uma data para manter de futuro? E volta a realizar-se em simultâneo com a Tektónica. Que importância tem para o setor as duas feiras decorrerem ao mesmo tempo?
O regresso do SIL à realização em maio correu muito bem. É a terceira vez que o evento se realiza na primavera, uma data que se revela mais consensual entre todos os players do setor.
Além deste aspeto, a decisão da Fundação AIP em promover o SIL em simultâneo com a Tektónica permite aproveitar e potenciar as sinergias que existem entre o setor do imobiliário e da construção. Essa complementaridade proporciona mais network, maior concretização de negócios e dinamiza o debate sobre tendências e o futuro do imobiliário e da construção.
A adesão das empresas participantes e o facto de o espaço estar completamente ocupado são indicadores que confirmam o sucesso deste formato.
O SIL volta a ter lugar num contexto económico e financeiro complicado (guerra na Ucrânia, alta taxa de inflação, custos de construção a subir, juros a aumentar etc.). Que impacto terão estes e outros temas no desenrolar do evento?
Tendo em conta a conjuntura no contexto geopolítico e económico atual, o setor imobiliário enfrenta uma série de desafios, desde o preço elevado dos materiais de construção à escassez de oferta de habitação para a classe média, à elevada taxa de inflação, à subida das taxas de juros e à consequente diminuição do poder de compra. Neste sentido, o SIL assume-se como um palco de excelência para o debate do setor, não só através do programa de conferências com foco nas temáticas atuais, como de um encontro do setor com os profissionais, técnicos, organismos públicos e parceiros estratégicos - APPII, APEMIP e a ALP.
(...) O SIL assume-se como um palco de excelência para o debate do setor. (...) Eventos como o SIL são fundamentais para dinamizar o setor, proporcionar networking, gerar leads de negócio e sobretudo debate de ideias.
Estamos certos que eventos como o SIL são fundamentais para dinamizar o setor, proporcionar networking, gerar leads de negócio e sobretudo debate de ideias que contribuirão para políticas e soluções mais eficazes para todos os portugueses.
A habitação é um assunto que está na ordem do dia, nomeadamente devido às medidas e mudanças previstas no programa Mais Habitação. O SIL será também um local de debate sobre o presente e o futuro da habitação em Portugal?
Os temas atuais e emergentes que o país e o mundo atravessam estarão em destaque nesta edição. O “SIL Investment Pro” é o palco premium do debate do setor, com um programa de conferências que tem como foco estas temáticas e permite a troca de experiências e opiniões na procura de soluções. Além disso, a própria exposição é uma mostra de soluções que vão desde ativos imobiliários a serviços, financiamento, entre outros.
Todos estes temas serão debatidos no âmbito do SIL. O mercado imobiliário revela uma vez mais uma forte resiliência e dinamismo, facto comprovado pela forte adesão das empresas ao salão e aos seus eventos.
Se tivesse de escolher três temas que estarão seguramente em debate/análise no SIL este ano, quais seriam?
O grande tema deste ano é “Os Desafios da Habitação” no âmbito da Conferência “SIL Cidades”, onde os autarcas terão a oportunidade de transmitir as suas opiniões, dificuldades e sugestões face à realidade do atual estado da habitação e do desenvolvimento urbano do país e do mundo.
De destacar também a “Conferência SIL Investment Pro, powered by APPII”, serão dois dias intensos (4 e 5 de maio) onde serão debatidos os grandes temas da atualidade do setor pelos principais players do sector. Paralelamente à apresentação dos principais projetos imobiliários, serão realizados debates com base nos temas de ordem do país e do mundo no que ao mercado da habitação diz respeito.
No segundo dia da Conferência “SIL Investment Pro powerd by APPII,” irão ser debatidos temas como o Investimento estrangeiro em Portugal, o custo da construção, a carga fiscal e não esquecendo a abordagem de temas incontornáveis como o ESG – integração ambiental, social e de governação (a prática que consiste em integrar informações ESG nas decisões de investimento, para minimizar o risco, entre outros).
"O mercado imobiliário revela uma vez mais uma forte resiliência e dinamismo, facto comprovado pela forte adesão das empresas ao salão e aos seus eventos"
No dia 4 de maio, entre as 14h30 e as 15h30, decorre a Conferência organizada pela ERA sob o mote “Este país não é para jovens? – Os desafios da habitação para as novas gerações”, uma iniciativa que pretende dar voz à geração mais afetada pela atual crise da habitação e que vê, por isso, a sua emancipação e futuro hipotecados.
Pela primeira vez temos uma Conferência organizada pela WIRE, dia 4 de maio, sob o tema “ESG & Arte: O caminho para a valorização do imobiliário”, das 16h00 às 17h00. A WIRE – Women in Real Estate em Portugal é a associação de networking para mulheres profissionais do mercado imobiliário. Esta associação, que já existe em muitos países europeus, dedica-se a promover e envolver mulheres com cargos de topo de vários setores do mercado imobiliário, demonstrando assim o papel diversificado e importante que a mulher assume no setor.
Numa altura em que se fala cada vez mais da necessidade de aumentar a oferta de habitação, acredita que os promotores e mediadores imobiliários presentes no SIL terão muitos projetos residenciais para lançar/apresentar?
O SIL é um grande Marketplace onde se encontram investidores, empresários, técnicos, representantes dos organismos públicos e também o público final – potencial comprador. Os promotores e mediadores imobiliários vêm ao SIL promover os seus ativos. O SIL é o local certo para comprar, vender ou arrendar, desde a primeira habitação, à casa de férias ou ao escritório. O SIL será o espelho do mercado concentrado em quatro dias de feira, pelo que o visitante encontrará todo o tipo de soluções, desde a construção nova ou reabilitada, até à mais acessível ou a mais luxuosa.
"O SIL é o local certo para comprar, vender ou arrendar, desde a primeira habitação, à casa de férias ou ao escritório. O SIL será o espelho do mercado concentrado em quatro dias de feira"
Quais são os principais desafios que os setores do imobiliário e da construção enfrentam em Portugal
Portugal continua com uma oferta inferior à procura, e isso tem a ver com diversos fatores que vão desde o aumento dos custos de construção até à morosidade dos licenciamentos. Tudo tem uma repercussão no valor dos ativos e na escassez dos mesmos.
É assim fundamental criar medidas que fomentem a construção de habitação acessível para todos, sendo a classe média uma das mais afetadas. O mercado de arrendamento poderia ser uma alternativa, mas também aqui existe uma enorme falta de produto.
A necessidade de apostar no mercado de arrendamento, nomeadamente através de projetos Build to Rent (construir para arrendar), está também na ordem do dia. O SIL poderá ajudar a contribuir para aumentar a oferta neste segmento?
O tema Build to Rent é mais uma ferramenta que poderá estimular o setor imobiliário, na medida em que pretende criar condições para dar resposta à procura crescente de imóveis para arrendar. O arrendamento é uma das vertentes do SIL na exposição e poderá ser abordado nas conferências, na medida em que se enquadra numa das eventuais soluções para os desafios da habitação.
"É fundamental criar medidas que fomentem a construção de habitação acessível para todos, sendo a classe média uma das mais afetadas. O mercado de arrendamento poderia ser uma alternativa, mas também aqui existe uma enorme falta de produto"
Que mensagem gostaria de passar às pessoas/potenciais visitantes que não conhecem o SIL ou nunca visitaram a feira?
Visitar o SIL é ter a oportunidade de contactar diretamente o setor imobiliário, tomar o pulso do mercado e reencontrar profissionais, investidores, empresários, técnicos e público em geral. O SIL representa o momento de troca de opiniões, de partilha de experiências e de procura de soluções.
Assim, damos as boas-vindas a expositores, parceiros e visitantes do SIL e todos aqueles que veem no SIL a oportunidade para comprar, investir, arrendar ou vender habitação. A oferta é diversificada, com localizações de norte ao sul do país, quer ao nível dos serviços quer ao nível dos ativos, tendo imóveis mais acessíveis e aqueles com que sempre sonhou.
Prémio idealista de Arte Contemporânea 2023: Mónica de Miranda, no SIL
A artista portuguesa de origem angolana, Mónica de Miranda, (Porto, 1976) é a vencedora da quinta edição do concurso Prémio idealista de Arte Contemporânea 2023 com o projeto "South Circular”. O prémio concede um reconhecimento económico e a intervenção do artista com a sua obra nos espaços do idealista nas feiras imobiliárias em que participa. Em concreto, Mónica de Miranda vai mostrar o projeto premiado pelo idealista no stand que a empresa vai expor no Salão Imobiliário de Po
SIL Cidades: municípios em destaque na FIL de 4 a 7 de maio
Há cada vez mais municípios a participar no SIL Cidades. Nesta edição estão já confirmadas as presenças de Lisboa, Porto, Matosinhos, Funchal, Seixal, Loures e Santarém. As cidades estarão em destaque tanto na exposição, como no âmbito das Conferências “SIL Investment Pro” powered by APPII.
SIL 2023 promete aquecer setor imobiliário e apresentar novos projetos
A maior e mais importante feira do setor imobiliário de Portugal está em contagem decrescente. A edição deste ano do SIL, que volta a ter lugar na FIL, em Lisboa, em simultâneo com a Tektónica, realiza-se de 4 a 7 de maio de 2023 e promete aquecer o setor, dando a conhecer, também, novos projetos. “Decorre num momento particularmente desafiante, pelo que é esperada uma grande adesão dos principais players, bem como do público geral”, refere em comunicado a organização do evento,
Candidaturas aos Prémios SIL do Imobiliário abertas até 29 de março
Os interessados em participar na edição deste ano dos Prémios SIL do Imobiliário podem candidatar-se até dia 20 de março de 2023. A cerimónia de entrega dos prémios irá depois decorrer, à semelhança dos anos anteriores, durante o Salão Imobiliário de Portugal (SIL), que se realiza de 4 a 7 de maio na FIL, no Parque das Nações, em Lisboa.
O primeiro dia do SIL 2022 em fotos
O primeiro dia do Salão Imobiliário de Portugal (SIL), que abriu portas esta quinta-feira (12 de maio), arrancou com “casa cheia”. Com a herança da pandemia e num inesperado cenário de guerra, inflação alta, elevados custos de construção e subida das taxas de juro, a maior e mais importante feira imobiliária do país mostrou-se dinâmica e revestida de otimismo, apresentando um setor resiliente, apesar dos desafios que se avizinham pela frente. Foram muitos os prof
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