O mercado imobiliário de luxo em Portugal está em constante evolução e em 2024 promete trazer consigo várias tendências que irão moldar o setor, segundo a análise da Engel & Völkers. De acordo com a mediadora, a localização, os espaços de lazer e bem-estar e a tecnologia de ponta são os aspetos mais importantes para os investidores de luxo.
“Com um cenário dinâmico e uma crescente procura por propriedades exclusivas, a Engel & Völkers prevê uma série de mudanças que se irão refletir nas preferências dos compradores de propriedades de luxo”, refere em comunicado, apresentando algumas das tendências-chave esperadas para o segmento imobiliário de luxo em Portugal no ano de 2024.
1. Localização estratégica
"A preferência por localizações exclusivas e estratégicas continua a ser um fator determinante para os compradores de casas de luxo. Regiões que oferecem acesso privilegiado a serviços, cultura e rodeadas por áreas verdes continuam a atrair investidores que procuram experiências únicas. A localização continua a ser um fator crucial no que toca à decisão de compra. No entanto, observa-se uma evolução nas preferências dos compradores, uma vez que não limitam a sua procura apenas a áreas tradicionalmente prestigiadas, mas também a locais que proporcionem uma combinação de conveniência, privacidade e acesso a comodidades exclusivas".
2. Espaços de lazer, experiências e bem-estar
"Propriedades que oferecem experiências como ‘spas’ privativos, áreas de lazer e espaços ao ar livre estão a ser altamente valorizadas no mercado de luxo. O aumento do foco na qualidade de vida tem impulsionado uma mudança significativa no design e na conceção de propriedades exclusivas. Cada vez mais, as propriedades de luxo estão a ser minuciosamente projetadas para proporcionar espaços dedicados ao lazer e ao bem-estar. Essa abordagem reflete a procura por moradias elegantes, mas também por ambientes que promovem um equilíbrio entre luxo, conforto e saúde".
3. Integração de tecnologia de ponta
"Casas inteligentes e com integração de tecnologia estão a tornar-se cada vez mais a norma no mercado de luxo. A presença de sistemas de domótica, segurança avançada e tecnologias utilizadas para lazer desempenham um papel crucial na determinação da atratividade de uma propriedade. Nas propriedades de luxo, grande parte destas características são interpretadas como elementos-padrão e não características exclusivas. Estes tipos de tecnologias não oferecem apenas conveniência, mas também representam um padrão de excelência esperado nas residências de luxo, o que reflete a crescente importância atribuída à conectividade e à praticidade, posicionando as casas inteligentes como uma resposta eficaz às expectativas do mercado de luxo contemporâneo".
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