Há cerca de quatro anos, a banca vendeu uma carteira com mais de 4.000 casas em todo o país aos fundos Tikehau e Albatross, uma operação avaliada em 300 milhões de euros. Agora, os franceses da Tikehau colocaram à venda 570 destas casas arrendadas por mais de 100 milhões de euros.
Esta operação chamada “Project Nest” consiste na venda de um lote de cerca de 570 casas arrendadas, que têm hoje um valor de mercado de 117 milhões de euros, segundo escreve o ECO. Quem comprar esta carteira de casas, terá rendimentos garantidos mediante o recebimento das rendas.
Estas 570 casas arrendadas agora colocadas no mercado pela Tikehau fazem parte do portfólio de 4.435 imóveis adquirido, em 2021, pelo fundo francês junto da Albatross a cinco bancos portugueses (Novo Banco, Caixa Geral de Depósitos, Banco Montepio, BCP e Santander). Na altura, o negócio foi fechado por cerca de 300 milhões de euros. A maioria destas casas localizam-se Lisboa, Porto e Setúbal.
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Novos créditos malparados e imóveis à venda por 300 milhões de euros
O BCP, o BPI e a Quest Capital colocaram no mercado vários créditos malparados e imóveis por cerca de 300 milhões de euros. O objetivo dos bancos residentes em Portugal passa por limpar o seu balanço. Muitos dos imóveis colocados à venda são casas dadas como garantia em créditos habitação que entraram em incumprimento.
Vender casa arrendada: quem tem direito a deduzir caução no IRS?
Quando uma casa arrendada é vendida, o novo proprietário fica responsável por devolver o valor da caução no final do contrato de arrendamento. Mas quem é que tem direito a deduzir a caução no IRS? No entendimento da Autoridade Tributária (AT), só o novo proprietário é que pode deduzir o valor da caução como despesa em sede de IRS.
Venda de casas em Portugal sobe 34% - e acelera aumento dos preços
A venda de casas em Portugal deu um salto no final de 2024, tendo sido transacionadas 44.115 habitações neste período, mais 34,2% do que um ano antes. Os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) agora divulgados espelham os efeitos da queda dos juros e dos novos apoios destinados aos jovens, que estimularam a compra de habitação no país. Mas houve uma consequência: os preços das casas aceleraram o ritmo de subida tanto a nível nacional, como na maioria dos municípios mais popu
Crédito malparado está a baixar em Portugal
No terceiro trimestre de 2024, Portugal registava um volume de 5.000 milhões de euros de crédito malparado no sistema financeiro, o equivalente a 2,4% do total de créditos concedidos, no valor de 211.100 milhões de euros, segundo dados que constam no estudo “Keep an Eye on the NPL & REO Markets”, da Prime Yield. Destaque ainda para o facto de o stock de crédito em incumprimento ter diminuído 10,7% em termos homólogos, o que representa uma redução de 600 milhões de euros.
Banca prepara-se para fechar a venda de mais de 4.400 casas por 300 milhões
A banca prepara-se para fechar a venda de um lote de mais de 4.400 casas em todo o país ao consórcio formado pelos fundos Tikehau e Albatross, por cerca de 300 milhões de euros. A informação é avançada pelo site especializado em imobiliário PropertyEU.
Crédito malparado: Governo aprova transposição de diretiva europeia
O Conselho de Ministros aprovou esta quinta-feira (dia 20 de fevereiro de 2025) a proposta de lei que transpõe a diretiva europeia sobre crédito malparado e que harmoniza as regras aos gestores de crédito e aos adquirentes de créditos.
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