Boa parte (cerca de metade) da riqueza das famílias portugueses está alocada no património imobiliário, ou seja, nas casas que as pessoas possuem. Em 2024, o aumento do património não financeiro (ou seja, a habitação) foi de 4% face ao ano anterior para um total de 505.701 milhões de euros. Um crescimento homólogo, no entanto, inferior ao verificado em anos anteriores.
Segundo o Jornal de Negócios, que se apoia em dados provisórios do Banco de Portugal (BdP), é a primeira vez que este indicador ultrapassa a barreira dos 500 mil milhões de euros. Ainda assim, o aumento de 4% representa uma desaceleração face aos 5,7% verificados em 2023 e aos 7,9% registados em 2022, sendo preciso recuar até 2016 para encontrar um ritmo de crescimento mais baixo (1,8%).
De recordar que, tal como escreve a publicação, desde a crise financeira, que levou os preços das casas a recuar, que a grande fatia da riqueza das famílias está na habitação, até porque mais de 70% dos portugueses vive em habitação própria.
Um cenário de descida de preços (da habitação) totalmente diferente do vivido atualmente, visto que este é um custo que tem vindo a acelerar nos últimos anos. No primeiro trimestre de 2025, segundo os dados mais recentes do INE, os preços das casas dispararam 16,3% em termos homólogos, tendo crescido 4,7 pontos percetuais face ao período homólogo. E mais: foram transacionadas 41.358 habitações nos primeiros três meses do ano, mais 25% que no mesmo período do ano passado.
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Preço da habitação acelera no arranque do ano – e vendem-se mais casas
O setor imobiliário reclama a construção de mais casas, de forma a dar resposta à crise na habitação – ou de acesso a habitação – que se vive no país e a ser possível, assim, aumentar a oferta. E a verdade é que a procura continua a ser elevada e que os preços não param de subir, tendo aumentado, no primeiro trimestre de 2025, 16,3% em termos homólogos. Segundo o INE, trata-se de um aumento de 4,7 pontos percentuais face ao observado no trimestre anterior, representando um novo
Preço das casas cresce o dobro do custo dos imóveis comerciais
A compra de imóveis comerciais continua a seguir caminho em Portugal, refletindo-se nos custos destas propriedades. O Instituto Nacional de Estatística (INE) revela que o preço dos imóveis comerciais transacionados continuou a aumentar durante 2024 (4,7%), mas abrandou o ritmo de crescimento face ao ano anterior. Além disso, salta à vista que o custo dos imóveis comerciais tem crescido bem menos do que o preço das casas.
Preço das casas à venda a subir? “É cada vez mais difícil construir”
A vontade de construir casas em Portugal existe por parte dos promotores imobiliários. Mas são muitos os desafios que hoje enfrentam, desde a falta de mão de obra aos altos impostos e burocracias, o que acaba por travar projetos, sobretudo, de habitação acessível. “Cada vez é mais difícil construir. As nossas gerações mais antigas produziam mais rápido e melhor. (…) O que se fazia num dia, agora demora dois ou três. E isso está refletido no custo da construção, que aumentou”
Portugal regista 3ª maior subida do preço das casas na UE
Os preços da habitação aumentaram, no quarto trimestre de 2024, 4,2% na zona euro e 4,9% na União Europeia (UE), com Portugal a registar a terceira maior subida (11,6%), face ao período homólogo, revela o Eurostat.
Preço das casas vai continuar a subir (mas a menor ritmo), prevê DBRS
A agência de 'rating' DBRS prevê que os preços das casas continuarão a subir este ano, ainda que a um ritmo mais lento, sustentados em fatores como redução dos juros, falta de novas construções e procura por estrangeiros.
Riqueza das famílias em imobiliário quase duplica em 10 anos
A riqueza líquida acumulada pelas famílias portuguesas ultrapassou os 1,1 biliões de euros até junho do ano passado, um crescimento de 72% em dez anos. O imobiliário continuou a ser o principal refúgio para as poupanças rondando os 700 mil milhões de euros, tendo quase duplicado o valor neste período.
Riqueza das famílias portuguesas é inferior à das da Zona Euro – há muitas desigualdades
As famílias em Portugal têm uma riqueza média, e mediana, abaixo da verificada na Zona Euro. Segundo dados do Banco de Portugal (BdP), em média, uma família portuguesa tem menos 30.000 euros, em cada 100.000, que a média dos países da moeda única. Mas há outras realidades a ter em conta a nível nacional, como por exemplo o facto haver uma grande desigualdade no nível de riqueza dos agregados em todo o país.
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