Promotores afastam estabilização dos preços por défice de casas

A mais recente análise do Banco de Portugal (BdP) à habitação no país antecipa que “as pressões demográficas sobre os preços [das casas] tenderão a ser mitigadas no futuro próximo”. Já a Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) acredita que "ainda falta muito caminho" a percorrer para que haja estabilização dos preços das casas, perante a necessidade de aumentar a oferta para responder ao alto défice habitacional.

“Infelizmente, ainda não há a estabilização de preços que o país precisa. Ainda falta muito caminho para lá chegarmos e a imigração é fundamental para o setor. Quanto menos imigração especializada houver para este setor mais caros serão os preços e mais cara é a mão de obra”, afirma Manuel Maria Gonçalves, CEO da APPII, citado pelo Jornal Económico.

Quanto ao défice de 300 mil casas apontado pelo BdP, Manuel Maria Gonçalves diz que este número “deixou de ser uma narrativa do setor privado e passou a ser um objetivo de política pública”. E antecipa, ao mesmo jornal, que Portugal precisa de quatro ou cinco anos para construir os fogos em falta. 

Apesar do número de casas construídas e fogos licenciados estarem a crescer, o regulador liderado por Álvaro Santos Pereira reconhece que este ritmo “ainda é insuficiente, por si só, para compensar o défice de construção nova face à procura acumulada na última década por pressão demográfica e outros fatores.” O CEO da APPII concorda, afirmando que “é preciso mais”. Ao mesmo jornal, descreve que “precisamos de mais instrumentos e condições para (…) passarmos a construir 60 mil ou mais”, refere Manuel Maria Gonçalves, identificando a agilização dos licenciamentos e a construção modular como soluções.

*Notícia atualizada dia 18 de junho, às 16h05, clarificando as perspetivas sobre os preços de ambas as entidades