Habitação

O mercado imobiliário português revelou um extraordinário comportamento em 2014, tendo a confiança criada pelo investimento estrangeiro ajudado a estimular também o mercado interno. Um fator que fez disparar os índices de procura, com 55,2% das pesquisas feitas no último trimestre de 2014 a serem relativas à compra de imóveis e 42,5% ao mercado de arrendamento.

A Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) vendeu, nos primeiros três meses do ano, 717 imóveis penhorados por dívidas fiscais. E atualmente tem em curso, no site de leilões eletrónicos, a venda de 1.925 bens, dos quais 1.203 são imóveis – 155 são veículos e 567 são relativos a outros valores e rendimentos.

Rui Moreira, presidente da Câmara Municipal do Porto, considera que a lei do arrendamento é um “profundo risco” para o comércio tradicional da cidade, já que se corre o risco de haver comerciantes que “vão ser postos fora”.

A taxa máxima do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), atualmente em 0,5%, deve baixar para 0,4%, para compensar o fim da cláusula de salvaguarda neste imposto.

Afinal o património imobiliário de José Sócrates parece ser maior do que se esperava. O Ministério Público acredita que há mais duas casas e um terreno comprados pelo seu amigo e "testa de ferro", Carlos Santos Silva, entre 2006 e 2010, que na realidade são propriedade do ex-primeiro-ministro.

Várias empresas portuguesas marcaram presença no “13th Overseas Property and Investment Immigration Show”, em Xangai, China. O evento realizou-se de 20 a 24 de março e contou com a presença dos bancos CGD e BCP e de empresas como Troia Resort, Martinhal, Century 21, Remax, RAR Imobiliária e Carpe Domus. Também a Câmara Municipal de Águeda esteve representada, através do presidente Gil Nadais.

Em apenas um dia, o Estado pretende vender 36 imóveis e arrecadar mais de 3,5 milhões de euros. O próximo leilão da Direção-Geral do Tesouro e Finanças (DGTF) está marcado para 21 de abril e os preços dos ativos que vão a hasta pública variam entre os 6.000 e 556.000 euros.

Há um desequilíbrio na gestão das políticas de habitação. A garantia foi dada pelo presidente do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU), Vitor Reis, que se apoia em dados que constam num estudo realizado pela entidade. O mesmo concluiu que o Estado gastou, em 25 anos, milhões de euros na bonificação de juros do crédito à construção ou à aquisição de habitação.

Após a crise em que mergulhou o mercado imobiliário nos últimos anos, parece haver agora sinais de mudança. E nas placas nas janelas das casas começa a ler-se a expressão “vendido” em vez de “à venda”. E os sinais são favoráveis tanto para o vendedor como para o comprador, sendo possível concluir que é uma boa altura para aproveitar a tendência e comprar casa.

Em 1904, Elizabeth Magie criou um jogo de tabuleiro para demonstrar como os arrendamentos enriqueciam os proprietários e empobreciam os inquilinos. O jogo chamou-se Landlords Game e, após quase duas décadas de evolução, serviu de inspiração ao Monopoly (Monopólio, em português).

A Associação Lisbonense de Proprietários (ALP) alertou para a existência de um prazo para fazer o pedido de isenção do pagamento do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) – até 30 de junho –, para agregados com rendimentos baixos e casas avaliadas abaixo dos 66.500 euros.

As empresas de construção são as que mais sofrem com os atrasos ou falta de pagamentos, segundo um estudo da Intrum Justitia, a maior consultora europeia de serviços de gestão de crédito e cobranças (CMS). Para a realização do mesmo foram inquiridas 10.000 empresas de 31 países europeus.

A produção no setor da construção caiu 1,5% em Portugal em janeiro, face ao mesmo mês do ano passado. Na Zona Euro cresceu 3% e no conjunto dos 28 países da União Europeia (UE) aumentou 1,4%. Em causa estão dados divulgados pelo Eurostat.

Queres ter uma casa feita à medida exata dos teus gostos e necessidades? Não serás o único. Há cada vez mais pessoas e famílias em Portugal que procurarm casas personalizada. Tendo em conta esta nova moda, a Century 21 decidiu lançar o LifeStyleC21, que permite construir casas, ou reabilitá-las de acordo com o que quer cada um, numa lógica de projetos "chave na mão".

O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), que começa a ser pago em abril, tem suscitado muita polémica nos últimos tempos, sobretudo porque foram feitas várias alterações no seu funcionamento. Com a chegada da Troika, as casas foram reavaliadas e o Valor Patrimonial Tributário (VPT) subiu, o que fez com que o imposto aumentasse. Mas foi posto um travão na subida, a chamada cláusula de salvaguarda do IMI, que agora termina.

Nos EUA cada vez utiliza-se mais a técnica de coaching destinado a agentes imobiliários com o objetivo de aumentar as vendas, melhorar a relação com os clientes e motivar os agentes. Na vizinha Espanha também já há algumas companhias, como a Coaching&You, que ensinam a transmitir uma comunicação efetiva e de alto impacto. Alguns dos passos chave para melhorar a comunicação para impulsionar as vendas de imóveis de una imobiliária são comunicar de forma simples, evitar abreviaturas ou acrónimos e ir ao detalhe.

Os empresários Miguel Ribeiro Ferreira e Tim Vieira, dois dos investidores do programa da SIC Radical “Lago dos Tubarões”, vão recuperar os terrenos do antigo hotel Nau, junto ao largo da estação de comboios de Cascais, em Lisboa. Um espaço devoluto que estava para ser reabilitado, mas que se viu envolvido (desde 2007) em revogações de licenças, falências e processos judiciais.

O presidente da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), Reis Campos, desmentiu a existência de falta de engenheiros em Portugal, contrariando as declarações do presidente da secção Norte da Ordem dos Engenheiros, Fernando de Almeida Santos.

No quarto trimestre de 2014, os edifícios licenciados diminuíram 4,2% face ao período homólogo (-5,9% no 3º trimestre de 2014), totalizando 3,8.000 edifícios. Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), nos edifícios licenciados para construções novas observou-se uma diminuição de 1,5% enquanto no licenciamento para reabilitação registou-se um decréscimo de 9,6%.

Paulo Portas disse esta quinta-feira que o Governo está disponível para melhorar o regime de Autorizações de Residência para a Atividade de Investimento (ARI), também conhecido como vistos gold. O vice-primeiro-ministro, que falava no Parlamento no âmbito do debate sobre as propostas de alteração do Governo sobre o programa dos vistos gold, referiu que a sua função é “atrair” investimento estrangeiro para Portugal.

Chama-se “Mãos à Obra: Cada Casa a Seu Dono” e promete explicar de forma simples e engraçada às crianças o que é a arquitetura moderna. O livro, que tem a autoria de Didier Cornille e foi lançado pela editora Orfeu Negro, é uma espécie de guia de arquitetura moderna adaptado aos leitores mais pequenos.