A logística é um dos segmentos do mercado imobiliário comercial que mais está a despertar o interesse dos investidores. E há um imóvel a chegar ao mercado que promete dar resposta aos atuais requisitos de procura. Trata-se de um ativo que está integrado num complexo constituído por uma área total de 9.300 metros quadrados (m2), dos quais 7.000 m2 se encontram agora disponíveis para arrendamento.
Segundo a JLL, responsável pela comercialização do imóvel, em simultâneo com a Savills, o mesmo está inserido numa zona de grande expansão logística em Palmela (Setúbal), estando neste momento a ser alvo de uma intervenção de reabilitação. Ficará disponível para ocupação já a partir de agosto, revela a consultora em comunicado.
“Sob comercialização, encontram-se três naves contíguas, com um pé direito de 9,8 metros. Os edifícios são servidos por seis portões de cargas, dois parques de estacionamento para ligeiros, incluindo 55 lugares para clientes, 46 lugares reservados a colaboradores e cinco lugares para mobilidade condicionada, e de um parque para pesados. Têm uma potência instalada disponível de 257.918 kWh, oferecendo a possibilidade de esta ser ampliada até aos 800 kVA”, lê-sa na nota.
Citada no documento, Mariana Rosa, Head of Leasing Markets Advisory da JLL, diz que o “eixo Palmela-Setúbal é um dos mais ativos do mercado logístico português”, sendo “uma zona que desperta um forte interesse entre a procura, sendo a área mais ativa em termos de absorção de espaços no 1º trimestre de 2022”.
“Combinando uma localização muito disputada com o facto de chegar ao mercado totalmente reabilitado e de estar disponível para ocupação ainda este verão, este ativo reúne os ingredientes que os ocupantes mais procuram nos dias de hoje e, como tal, estamos certos de que irá ser mais sucesso comercial”, acrescenta.
Já Pedro Figueiras, Associate Director Agency Industrial – Logistics da Savills, considera que “o momento de chegada ao mercado deste ativo não podia ser melhor, dada a cada vez mais relevante tendência de ‘nearshoring’ de indústria, onde (…) Portugal é o segundo país mais atrativo a nível global para investimento de relocalização das operações industriais”.
Hotéis e logística dão impulso ao investimento imobiliário
As transações de hotéis e de industrial e logística impulsionaram o investimento em imobiliário comercial no 1º semestre do ano, segundo o Market Pulse, o mais recente research trimestral da JLL. Em conjunto, os dois segmentos garantiram 66% do montante transacionado no semestre, o qual ascendeu a 640 milhões de euros. O 2º trimestre deu o principal contributo a este resultado, registando 436 milhões de investimento. Os dois setores geraram 84% do investimento no trimestre em qu
Logística em alta: Blackstone compra portefólio da M7 por 125 milhões
A gestora de ativos norte-americana Blackstone está a investir forte em imobiliário em Portugal, nomeadamente no segmento de logística, tendo comprado à M7 Real Estate uma carteira de 15 imóveis. Em causa está um negócio que terá rondado os 125 milhões de euros.
Logística finta a crise: centro da Garland em Gaia concluído em julho
O novo centro logístico do grupo Garland em Portugal, mais concretamente em Valadares, no concelho de Vila Nova de Gaia, estará concluído em julho, revela em comunicado a Garcia Garcia, salientando que o centro logístico será um dos primeiros em Portugal com certificação BREEAM New Construction.
Novo Banco conclui a venda de imóveis de logística por 208 milhões
O Novo Banco concluiu a venda de um portefólio de imobiliário, maioritariamente composto por ativos de logística, da GNB Real Estate, subsidiária do banco, por 208 milhões de euros, "após processo de venda competitivo".
Multinacional alemã de transportes e logística instala-se no Porto
A logística é um dos segmentos que está na mira dos investidores, nacionais e estrangeiros, que escolhem Portugal para operar. Um dos casos mais recentes é o de uma multinacional alemã de transportes e logística, que decidiu instalar o seu novo centro tecnológico no Edifício Latino Coelho 152, no Porto. Será, de resto, a primeira inquilina do imóvel de escritórios, que se encontra muito próximo da estação de Metro do Marquês, a poucos minutos da Baixa da Invicta.
Logística: investimento no setor mantém-se, mas contexto é desafiante
O setor logístico em Portugal mantém-se resiliente e com intenções claras de investimento em 2025, apesar de estarmos perante um contexto económico e operacional mais desafiante. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo Logistics Confidence Index Portugal, desenvolvido pela consultora CBRE. Segundo o mesmo, o índice de confiança dos operadores caiu ligeiramente para 51,7%, menos 2,5% que em 2024, mas o setor continua a demonstrar uma atitude proativa e orientada para o crescimento.
Mercadona investe 290 milhões de euros em bloco logístico de Almeirim
A Mercadona inaugurou oficialmente o seu segundo bloco logístico em Portugal. Está situado em Almeirim (Santarém) e encontra-se num terreno com 440.000 metros quadrados (m2), o equivalente a 60 campos de futebol. Ocupa uma área de 120.000 m2 – composta por um armazém de frio de 49.000 m2, um de secos de 50.000 m2, um edifício de serviços gerais e escritórios e uma oficina de lojas –, sendo o maior armazém da retalhista alimentar espanhola na Península Ibérica. O investimento é de
Para poder comentar deves entrar na tua conta