A portuguesa Sonae Sierra está empenhada em reforçar a sua presença internacional no mundo do retalho. O maior centro comercial do sudeste europeu, o Prishtina Mall no Kosovo, abriu portas esta quinta-feira, dia 9 de março, sob gestão da Sonae Sierra. E recentemente a gestora portuguesa também ganhou a gestão do centro comercial Aeria Mall, em Marrocos. Hoje, a Sonae Sierra está presente em 11 países, sendo responsável por gerir um total de 125 ativos imobiliários, avaliados em mais de 8 mil milhões de euros.
Foi em março de 2022 que a Sone Sierra iniciou a colaboração com o Prishtina Mall através de serviços de consultoria nas áreas de 'leasing' e de operações. E, pouco depois, assumiu a gestão completa do projeto, concretizando, em conjunto com a equipa local, 100 contratos de comercialização em apenas 8 meses. Foi assim que aquele que é considerado o maior shopping do sudeste europeu conseguiu abrir portas esta quinta-feira com uma taxa de ocupação de 81% do número de lojas.
“A intervenção da Sierra no Prishtina Mall é um caso de sucesso, pela dimensão e rapidez dos resultados comprovados neste ativo”, Cristina Santos, Diretora Executiva da área de Property Management da Sierra
Este shopping localiza-se apenas a 10 km da capital do Kosovo (Pristina), possui uma área bruta locável (ABL) de 115.000 metros quadrados (m2), distribuída por lojas, cinema, ‘playground’, ‘food hall’ e conta ainda com 3.500 lugares de estacionamento. “O Prishtina Mall assume-se como um centro regional, que servirá toda a área circundante dos Balcãs”, explica a Sonae Sierra em comunicado enviado às redações.
“As mais valias deste projeto se afirmam num panorama internacional, com uma oferta em linha com os centros de referência da Europa, posicionando-o como um dos principais destinos de compras e entretenimento da região”, destaca Álvaro Costa, Diretor da equipa Sierra do Prishtina Mall, no mesmo documento.
Sierra consolida presença em Marrocos com a abertura do Aeria Mall
O reforço da presença internacional da gestora portuguesa também passou recentemente por Marrocos. Foi neste país que a Sonae Sierra ganhou a gestão de um novo centro comercial, o Aeria Mall, que abriu portas no passado dia 1 de março. Assim, a Sonae Sierra passa a gerir três ativos em Marrocos, num total de 84.800 m2 de ABL.
Situado na cidade de Casablanca, este centro comercial possui 25.000 m2 de ABL, 93 lojas, incluindo um supermercado Marjane e lojas de marcas nacionais e internacionais. E possui ainda uma zona de restauração, cinema e ginásio. O Aeria Mall quer ser “um espaço equilibrado entre as compras e o lazer” e faz parte do projeto de uso misto Casa Anfa, que também inclui escritórios e uma componente residencial, que permitirá criar mais de 3.000 postos de trabalho na região.
Para Jorge Morgadinho, diretor executivo da Reify – que ficou encarregue de entregar estudos de mercado e o layout deste projeto - afirma que a equipa está “muito contente com a inauguração de mais um ativo que certamente será uma referência em Marrocos, dadas as suas características de uso misto. (…) O Aeria Mall insere-se na nossa filosofia de transformar as cidades, criando espaços onde as pessoas se sintam confortáveis, acolhidas e seguras, e queremos continuar a fazê-lo por todo o mundo”, disse ainda citado em comunicado.
Com o Aeria Mall, em Casablanca, a Sonae Sierra passa a gerir três centros comerciais em Marrocos, incluindo o Arribat Centre, em Rabat (44.800 m2 de ABL), e o Carre Eden, em Marraquexe (15.000 m2 de ABL), somando um total de 84.800 m2 de ABL sob gestão, representando mais de 190 lojas.
Sobre este ponto Cristina Santos, Diretora Executiva de Property Management da Sierra, destaca que “com este projeto continuamos o crescimento do nosso portefólio em Marrocos dando provas da capacidade de entregar aos parceiros a nossa experiência internacional, com conhecimento local”. Em concreto, portuguesa Sonae Sierra estará encarregue de gerir este ativo melhorando os serviços disponíveis, bem como a experiência do consumidor.
Sonae Sierra soma mais de 125 imóveis sob gestão cá dentro e lá fora
A portuguesa Sonae Sierra continua a reforçar e a diversificar o seu portfólio de ativos sob gestão em Portugal, na Europa e em Marrocos, gerindo hoje mais de 125 ativos. De janeiro a setembro deste ano foram assinados 23 novos contratos de gestão de propriedade e “leasing”. E um deles foi o Atrium Saldanha, em Lisboa.
Sonae Sierra vai gerir património imobiliário dos CTT
O portfólio de retalho e logística dos CTT está avaliado em mais de 110 milhões de euros e vai começar a ser gerido por um “veículo especial”, detido maioritariamente pelos próprios Correios de Portugal. Mas não só. A entidade liderada por João Bento estava em negociações exclusivas com um co-investir em junho, que ficará encarregue de gerir este conjunto de imóveis. E sabe-se agora que será a Sonae Sierra o parceiro dos CTT na gestão deste portfólio imobiliário.
Nova sociedade da Sonae Sierra e Bankinter compra Atrium Saldanha
A Sonae Sierra e o Bankinter, que estavam desde o final do ano passado a negociar a compra do Atrium Saldanha em Lisboa, anunciaram hoje que a operação foi realizada através de uma nova sociedade denominada Atrium BIRE SIGI, em que o vendedor Fibeira, de Armando Martins, também participa com uma fatia de 20%. E terá como acionistas também um grupo de investidores da Banca Patrimonial do Bankinter (de Espanha e de Portugal). O valor da transação não foi reve
Sonae Sierra compra Atrium Saldanha em Lisboa
A Sonae Sierra comprou o Atrium Saldanha, um imóvel localizado em Lisboa e que compreende áreas de comércio e de escritórios, bem como um parque de estacionamento subterrâneo. A operação foi comunicada à Autoridade da Concorrência (AdC) na passada quarta-feira, 24 de agosto de 2022. O valor da transação não foi divulgado.
Imóveis da SIGI da Sonae Sierra e do Bankinter valorizam 6,6%
Os seis imóveis da ORES Portugal (Olimpo Real Estate Portugal) adquiridos em 2020 valorizaram quase três milhões de euros em 2021. A Sociedade de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI) lançada no final de 2019 pela Sonae Sierra e o Bankinter detém, ao todo, sete imóveis no país, tendo comprado, no ano passado, um armazém logístico em Vila Nova de Gaia, que está arrendado ao Grupo Luís Simões. Esta é, de resto, a única SIGI existente em Portugal.
Sonae Sierra e Ferreira criam escritórios de última geração no Porto
A Sonae Sierra e o Grupo Ferreira, através de uma parceria 50/50, vão desenvolver um complexo de escritórios de última geração na Zona Empresarial do Porto. Trata-se de um projeto que será desenvolvido com uma arquitetura contemporânea, flexível e com exigentes requisitos de sustentabilidade. Em causa está um investimento de cerca de 42 milhões de euros, revela a Sonae Sierra em comunicado.
Logística: investimento no setor mantém-se, mas contexto é desafiante
O setor logístico em Portugal mantém-se resiliente e com intenções claras de investimento em 2025, apesar de estarmos perante um contexto económico e operacional mais desafiante. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo Logistics Confidence Index Portugal, desenvolvido pela consultora CBRE. Segundo o mesmo, o índice de confiança dos operadores caiu ligeiramente para 51,7%, menos 2,5% que em 2024, mas o setor continua a demonstrar uma atitude proativa e orientada para o crescimento.
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