Lojas

As obras do emblemático Quarteirão do Rossio, no coração de Lisboa, estão a decorrer a bom ritmo. São sete edifícios, num total de cerca de 10.000 m2, que estão a ganhar nova vida, devolvendo à Baixa Pombalina um conjunto de imóveis com mais de 200 anos de história. O Quarteirão do Rossio abrirá renovado em setembro de 2023, e ali vai nascer uma das maiores lojas da Zara do mundo, senão a maior.

O presidente da Associação de Marcas de Retalho e Restauração (AMRR) apelou esta segunda-feira, 26 de setembro de 2022, à necessidade de regulação das rendas nos centros comerciais. Miguel Pina Martins considera esta "uma medida que pode ser relevante para impedir aumentos das rendas que muitas vezes estão indexadas à inflação".

As antigas lojas de rua estão a desaparecer. Algumas levadas por processos de reabilitação urbana, que têm motivado despejos de comerciantes, e outras pela falta de trabalhadores.

Em 2023, as rendas habitacionais e comerciais apenas poderão subir 2%, em vez dos 5,43% indexados à inflação. Esta foi uma das medidas anunciadas pelo Governo para fazer face à inflação, sendo que, para compensar os proprietários desta limitação, o Executivo vai atribuir-lhes benefícios fiscais. Esta é, no entanto, uma medida que está a gerar dúvidas entre os juristas, que consideram que não ficou claro, na Proposta de Lei do Governo, que o travão ao aumento das rendas se aplique também aos contratos de arrendamento comerciais, o mesmo acontecendo com os benefícios fiscais a conceder aos senhorios.  

A decoração da casa passou a ter uma nova relevância na vida dos portugueses, depois do tempo passado dentro de quatro paredes durante a pandemia. E esta tendência refletiu-se nos negócios de decoração de interiores e exteriores.

Não foi desta que a Caixa Geral de Depósitos (CGD) vendeu o centro comercial La Vie, no Porto. Depois de ter estado em fase avançada de negociação, a transação imobiliária não chegou a ser selada por falta de acordo entre as partes. Mas nada está perdido: o banco estatal deverá iniciar em breve um novo processo de venda deste shopping.

A retalhista britânica Pepco anunciou esta terça-feira (9 de agosto de 2022) que pretende abrir as primeiras lojas em Portugal durante a primavera de 2023, nas regiões do Porto, Lisboa e Algarve, e que o recrutamento de trabalhadores arranca em janeiro.

A logística é um dos segmentos do mercado imobiliário comercial que mais está a despertar o interesse dos investidores. E há um imóvel a chegar ao mercado que promete dar resposta aos atuais requisitos de procura. Trata-se de um ativo que está integrado num complexo constituído por uma área total de 9.300 metros quadrados (m2), dos quais 7.000 m2 se encontram agora disponíveis para arrendamento. 

O PRG Retail Group anunciou quinta-feira (21 de julho de 2022) que comprou os ativos da Toys "R" Us Iberia, através das suas filiais em Espanha e Portugal, não tendo sido divulgado o valor do negócio.

Na Praça de Espanha, em Lisboa, há dois espaços comerciais que procuram novo inquilino. Trata-se de duas lojas, situadas no número 35 da Rua Basílio Teles, que são compatíveis com atividade de restauração ou serviços. E já estão disponíveis para serem comercializadas.

Está à venda aquele que é considerado o “maior portefólio de supermercados em Portugal”, avaliado em cerca de 150 milhões de euros. Trata-se de uma carteira que inclui 44 lojas Pingo Doce, um Continente, um Mini Preço, um restaurante, um lote de terreno, uma loja e um ativo designado “standalone“, localizados sobretudo no Porto, Lisboa e Algarve. O atual proprietário é a alemã Trei, pertencente ao Grupo Tengelmann.

O Tribunal Constitucional declarou parcialmente inconstitucional a norma orçamental que, em 2020, determinou a supressão da componente fixa das rendas dos centros comerciais, considerando que esta solução constitui uma restrição excessiva do direito de propriedade dos promotores daqueles espaços.

O condomínio Bonjardim – City Center Living, que está a nascer no centro da cidade do Porto, entre a Avenida dos Aliados e a Rua Sá da Bandeira, terá 93 apartamentos (o empreendimento ainda está a ser construído), um hotel, um coworking, um supermercado e um parque de estacionamento. São, ao todo, 16 os espaços comerciais inseridos no condomínio residencial que estão atualmente em fase de comercialização, ou seja, à procura de inquilino.