Lojas

O grupo McDonald's anunciou que vai abandonar o mercado russo e que iniciou o processo para vender o negócio no país após 30 anos de atividade. Trata-se de uma medida adotada na sequência da guerra na Ucrânia.

O setor imobiliário em Portugal está ao rubro, e mesmo em tempos de pandemia e guerra (na Ucrânia) continua a dar sinais de resiliência. A logística é um dos segmentos que está na mira dos investidores, nacionais e estrangeiros, tendo sido vendido um terreno com 100.560 metros quadrados (m2) por mais de dois milhões de euros. O terreno em causa localiza-se em Castanheira do Ribatejo, Vila Franca de Xira, ou seja, às portas de Lisboa. 

Há cinco lojas de luxo no Porto, na Avenida dos Aliados, há procura de inquilino. Têm áreas entre 70 e 390 metros quadrados (m2) e “fazem parte do Aliados 9, um dos projetos mais emblemáticos a nascer nesta avenida e situado numa das suas principais esquinas”, refere em comunicado a consultora JLL, que está a comercializar as lojas em regime de exclusividade.

Chama-se Patamar Business Campus e é um parque empresarial com 17 pavilhões que está a nascer em Vilarinho das Cambas, nos arredores de Vila Nova de Famalicão. Quatro dos armazéns já estão construídos e já foram comprados enquanto os restantes 13 estão à venda por preços que começam nos 295.000 euros. Destes, os de menor dimensão ficam concluídos em dezembro e os maiores estarão prontos a ser entregues em junho de 2023. 

A Mercadona está a apostar forte na expansão do seu negócio em Portugal, prevendo abrir 10 lojas (supermercados) este ano em território nacional. O primeiro espaço a ser inaugurado em 2022, já no dia 5 de abril, está localizado em Guimarães, na freguesia de Urgezes (Cães de Pedra). Será, de resto, a 30º loja da cadeia espanhola em Portugal e a segunda na cidade de Guimarães. 

Há duas lojas no centro de Lisboa, na zona do Marquês de Pombal, à procura de inquilino: uma está localizada no edifício histórico Duque de Palmela 37 e tem 287 metros quadrados (m2) e outra na Fontes Pereira de Melo e tem 240 m2 – encontra-se na nova sede da Cuatrecasas. As lojas em causa pertencem ao fundo EREF da Explorer Investments.

A pandemia da Covid-19 veio alterar, e muito, a forma como as pessoas fazem compras, apostando cada vez mais no comércio online. Ainda assim, resiliência é palavra de ordem no setor de conveniência alimentar (retail parks, armazéns para retalho, supermercados e hipermercados) e retail parks em Portugal, que continua a ser “alvo do interesse dos investidores”, refere Alexandra Gomes, Head of Research da Savills Portugal, em comunicado. 

O Lidl continua a apostar na sua expansão em Portugal, tal como pode apurar o idealista/news. E os resultados estão à vista: a cadeia de supermercados alemã abriu na semana passada aquela que é a 269ª loja no país e escolheu o Algarve para fazê-lo.

A proteção do programa “Lojas com História” da Câmara Municipal de Lisboa para não ser suficiente para travar o encerramento destes espaços comerciais na capital. Estima-se que já tenham fechado portas mais de 150 estabelecimentos pré-selecionados como “Lojas com História”. E recentemente fechou mais um: a Sapataria A Deusa, que fez parte do comércio da Baixa de Lisboa durante 70 anos.

Há uma loja com 309 metros quadrados (m2) à procura de inquilino em Lisboa, mais concretamente na Avenida Fontes Pereira de Melo, que liga o Saldanha ao Marquês de Pombal. Falamos da loja do Nº7 da Avenida Fontes Pereira de Melo, onde já funcionou, por exemplo, o Instituto dos Registos e do Notariado.

Chama-se Nova Vila Retail Park e deverá abrir portas em Portimão em 2023. Trata-se de um projeto promovido pelo grupo Mitiska REIM, investidor europeu no segmento do imobiliário de conveniência, e irá contar com cerca de 22 mil metros quadrados (m2) de Área Bruta Locável, distribuída por 18 lojas. Os espaços comerciais estarão todos localizados no piso térreo, existindo ainda zonas técnicas e de serviço nas traseiras das unidades com um acesso autónomo. Para receber os visitantes, o espaço conta com um amplo parque privado com 875 lugares de estacionamento totalmente gratuitos.

Há cinco lojas oficiais da New Balance em Portugal. Todas são geridas pelo Experience Group, o distribuidor oficial e proprietário das lojas desta marca desportiva na Península Ibérica. Mas a parceira chegou ao fim e ditou o encerramento de todas as lojas em Portugal e Espanha. Os espaços comerciais em território nacional deverão fechar já no próximo dia 19 de janeiro de 2022.

Mais uma operação com ativos de retalho alimentar é selada em Portugal. Desta vez, trata-se de uma permuta de ativos ocupados por supermercados entre a gestora portuguesa Square Asset Management e a socimi espanhola ORES. No total, a operação de ‘swap’ envolveu uma área que chega aos 24.270 metros quadrados (m2).