Imobiliário

O ministro das Infraestruturas e Habitação, Miguel Pinto Luz, disse esta sexta-feira (31 de outubro de 2025) acreditar que o IVA a 6% na construção esteja em vigor até ao primeiro trimestre de 2026, com a sua discussão a ter início após a conclusão do processo orçamental.

“Nos últimos anos, comprar casa em Portugal deixou de ser ‘apenas’ complicado e tornou-se, para alguns, praticamente impossível”. Este não é, no entanto, “um privilégio reservado a quem tem muito dinheiro”, não sendo uma tarefa impossível. Esta é a mensagem passada por Massimo Forte, consultor, coach, formador especializado em imobiliário, no seu mais recente livro: “Tu Consegues Comprar casa”. Na obra, editada pela Manuscrito, uma chancela do Grupo Editorial Presença, o autor revela um guia prático com 10 passos que podem ajudar as pessoas a conseguir comprar uma casa.

O edifício de escritórios Alto das Amoreiras, um ativo comercial premium localizado em Lisboa, está a atrair investidores, tendo a consultora Dils anunciado a conclusão da comercialização de três dos seus pisos, que totalizam cerca de 1.000 metros quadrados (m2). Em causa está um ativo detido pela Mundicenter, que integra o universo empresarial do Grupo Alves Ribeiro.

O novo condomínio privado sustentável da cidade de Guimarães, o Botânico Avenida, está a atrair compradores: trata-se de um projeto composto por 34 apartamentos, de tipologias T0 a T4, que demonstrou ser um sucesso durante a fase de pré-lançamento, visto que todas as unidades estão reservadas.

Acaba de sair do papel o Aroeira Collections by Missoni, o primeiro projeto residencial de luxo da marca italiana Missoni em Portugal. Embora as obras de construção tenham agora iniciado, 30% das unidades já estão reservadas e o início da assinatura dos Contratos Promessa de Compra e Venda (CPCV) demonstra a forte confiança dos investidores neste empreendimento. Em causa está um projeto de Branded Residences na Herdade da Aroeira, cujo investimento foi de 200 milhões de euros e que é desenvolvido em parceria entre a Norfin SGOIC e a Missoni.

A ministra do Ambiente e Energia, Maria da Graça Carvalho, explicou no Parlamento que o Governo pediu a Bruxelas um reforço do programa E-Lar de 50 milhoes de euros, visto que a dotação inicial foi gasta em poucos dias.

O presidente do Governo da Madeira, Miguel Albuquerque, disse esta quarta-feira, dia 29 de outubro de 2025, que, a par da construção pública, é fundamental “liberalizar” o mercado de arrendamento para combater a crise na habitação, mas alertou para a “legislação grotesca” que bloqueia o setor.

Cinquenta apartamentos destinados a renda acessível vão ser construídos no Calhariz de Benfica, em Lisboa, num investimento de cerca de seis milhões de euros, anunciou esta quarta-feira, dia 29 de outubro de 2025, a Junta de Freguesia de Benfica. Os novos apartamentos, de tipologias T1, T2 e T3, vão ser construídos num terreno cedido pela Câmara Municipal de Lisboa, localizado junto à nova Residência Universitária do Calhariz de Benfica e à estação da CP, segundo refere a autarquia, em comunicado.

Competitividade é palavra de ordem no mercado imobiliário, estando os clientes cada vez mais (e melhor) informados e exigentes num cenário de oferta de casas limitada, quer seja para comprar ou para arrendar. Neste contexto, o idealista realiza em novembro quatro workshops presenciais, que são, de resto, os últimos que organiza este ano. Vão decorrer em Leiria (dia 11), Coimbra (dia 12), Guimarães (dia 19) e Vila Nova de Gaia (dia 20) e representam uma oportunidade para partilhar conhecimento sobre tendências, tecnologias e dados do imobiliário com os profissionais do setor. A entrada é gratuita.

A habitação continua a consumir grande parte do rendimento familiar de quem vive em Portugal, refletindo as dificuldades que muitas famílias enfrentam para arrendar ou comprar casa. Em concreto, o esforço financeiro exigido para arrendar uma casa em Portugal continua elevado, situando-se em 83% no terceiro trimestre de 2025. Já na compra de habitação, a taxa de esforço nacional fixou-se nos 70%, segundo uma análise do idealista, editor desta newsletter.

A fábrica da Tupperware em Montalvo, Constância, vai ser colocada à venda com um valor mínimo de 10 milhões de euros, nove meses após a declaração de insolvência, revelou esta quarta-feira, dia 29 de outubro de 2025, à Lusa o presidente da Comissão de Credores. Segundo o advogado Paulo Valério, a operação inclui “o edifício, maquinaria e equipamentos, em pacote integrado”, estando previsto que a adjudicação recaia sobre “quem apresentar a proposta mais alta” para a aquisição da fábrica instalada no concelho de Constância, distrito de Santarém.

A maioria dos norte-americanos (mais de 80%, segundo um inquérito da Associação Nacional de Construtores de Habitação dos EUA) considera que a capacidade para suportar as despesas relacionadas com a habitação é um problema social. No entanto, apesar do consenso generalizado de que a habitação está demasiado cara, os promotores continuam a ter dificuldade em construir as casas necessárias para aumentar a acessibilidade habitacional.

É caso para dizer que este é um negócio entre mediadoras imobiliárias. Falamos da aquisição da PrimeBiz por parte da iad Portugal, empresa de origem francesa que assinala 10 anos de operação em território nacional – é a sua primeira operação de aquisição no país. “É um passo importante na consolidação do nosso percurso e reflete o momento de maturidade que vivemos após uma década de crescimento sólido”, confidencia Alfredo Valente, CEO da iad Portugal, ao idealista/news.

Começas por adicionar capas de telemóvel e elásticos de cabelo e acabas no carrinho virtual do AliExpress com… uma casa pré-fabricada! A influência digital entrou no mundo imobiliário com um toque digno de meme: uma criadora de conteúdos no TikTok decidiu que não se contentaria com um sofá novo ou um gadget revolucionário, mas queria ir mais além. Escolheu uma casa modular pré-fabricada do AliExpress como o seu próximo “produto estrela”. O que parecia uma ideia viral revelou-se uma aposta arriscada, curiosa… e cheia de custos ocultos.

Londres mantém a liderança como a cidade mais poderosa do mundo. A capital britânica alcança 1.655,4 pontos, destacando-se pela sua influência económica, diversidade cultural, qualidade de vida e capacidade de atração internacional. Nova Iorque (1.505,8 pontos) e Tóquio (1.445,4) completam o pódio. Segundo o Global Power City Index 2024, elaborado pela Mori Memorial Foundation e divulgado pelo portal RankingRoyals, no contexto ibérico, Madrid ocupa a 11.ª posição, com 1.153,2 pontos, e Barcelona a 19.ª, com 1.091,9.

Alfredo Valente, CEO da iad Portugal, mediadora imobiliária de origem francesa que opera no mercado nacional há dez anos, considera que o setor “continua a demonstrar vitalidade e resiliência, mesmo num contexto de importantes desafios macroeconómicos e de escassez de oferta”. E apesar dos desafios antevê que a procura de casa se mantenha sólida e que haja um aumento no número de transações em 2025. A digitalização, frisa, é “a chave da transformação do setor imobiliário”.

A Condsafe foi recentemente adquirida pelo LDC Group. Passando a atuar através da marca FAAZ, a marca de referência na administração de condomínios no Grande Porto reforça, assim, a sua capacidade de resposta, inovação e proximidade.

O governo do Canadá lançou um catálogo de 50 modelos de casas pré-fabricadas, numa iniciativa que visa reduzir a burocracia e acelerar os processos de licenciamento e construção. A medida pretende estimular a oferta habitacional e contribuir para a meta ambiciosa de construir milhões de casas de forma mais rápida e eficiente. O primeiro-ministro canadiano publicou um vídeo a mostrar os projetos que estarão disponíveis para os construtores locais.

As Amoreiras, um dos bairros mais emblemáticos da capital portuguesa, acaba de ver concluído um novo edifício residencial de apartamentos, que combina contemporaneidade arquitetónica, eficiência energética e conforto urbano.

Já iniciaram as obras de escavação e de contenção periférica no NoLiPa, o novo empreendimento residencial do Campo Grande, em Lisboa, ao mesmo tempo que foram lançados mais dois edifícios, dando início à terceira fase de comercialização.

O Alvôr - The Breeze é o novo empreendimento residencial do Algarve. Composto por 24 apartamentos de tipologias T2 e T3, este projeto imobiliário alia a sua localização privilegiada ao charme e à tranquilidade do Barlavento algarvio.

O concelho da Trofa tem um novo projeto residencial, composto por habitações e espaços comerciais. Chama-se Jardins da Vinha e o seu nome deve-se à sua envolvente ajardinada.