Imobiliário

O Governo aprovou esta quinta-feira (28 de novembro de 2024) em Conselho de Ministros um diploma que flexibiliza a lei dos solos. Trata-se de um regime excecional que permite a construção e urbanização onde atualmente não é possível, nomeadamente em terrenos classificados como rústicos, mediante autorização dos órgãos municipais. Nos mesmos será construída habitação pública ou casas a “valores moderados”.

A Câmara Municipal de Cascais já aprovou o pacote fiscal para 2025 que traz boas notícias para as famílias. Isto porque vai baixar a taxa de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) para 0,33% referente a este ano. Mas vai agravar o IMI para prédios urbanos degradados, havendo uma majoração de 30%.

Os estudantes universitários que chegam a Lisboa deparam-se com a falta de quartos para arrendar - e os que há são a preços elevados ou indignos. Foi neste contexto que a Universidade Nova de Lisboa decidiu lançar esta quinta-feira, dia 28 de novembro, o novo programa Rede 1/4 que vai fazer a ponte entre quem tem quartos para arrendar e os estudantes que precisam de alojamento a preços acessíveis.

O Governo de Montenegro admitiu que a taxa de execução de projetos de alojamento estudantil é hoje “muito baixa”, reconhecendo que a falta de quartos para estudantes é um “dos maiores obstáculos à frequência do ensino superior”. Foi neste sentido que o Parlamento aprovou esta quarta-feira, dia 27 de novembro, uma proposta de alteração ao OE2025 para celebrar contratos de parceria público-privada para a construção de residências universitárias.

O parlamento aprovou esta quarta-feira, dia 27 de novembro, contra os partidos do Governo, o aumento do complemento de alojamento atribuído aos estudantes deslocados no ensino superior, no âmbito das votações na especialidade do Orçamento do Estado para 2025 (OE2025).

Foram muitos os construtores, proprietários e investidores imobiliários que apoiaram a eleição de Donald Trump à presidência dos EUA. Mas um dia depois da sua vitória eleitoral a 5 de novembro, as ações imobiliárias caíram no país. Esta reação do mercado acionista prende-se com as preocupações de economistas e corretores da bolsa à sua política protecionista, que pode reduzir a mão de obra na construção e aumentar a inflação no país.

A antiga sede da Autoridade Nacional de Comunicações (ANACOM), localizada na Avenida José Malhoa, em Lisboa – o regulador ocupou o espaço durante quase 20 anos –, foi adquirida pela investidora alemã AM Alpha. O edifício Malhoa 12 será agora alvo de obras de reabilitação.

Apesar da relativa estabilidade, os mercados imobiliários “continuam vulneráveis às flutuações económicas que podem ter impacto nos preços das casas”, tais como recessões, alterações nas taxas de juro e alterações no emprego.

O promotor do projeto de requalificação de três edifícios abandonados na Avenida Fontes Pereira de Melo (conhecidos como "prédios dos grafitti"), em Lisboa, está a preparar uma resposta ao chumbo da proposta pelo executivo municipal, disse a vereadora do Urbanismo da CML, Joana Almeida.

A nova Almirante Reis, em Lisboa, vai ter mais árvores, mais estacionamento, ciclovias laterais e não terá separador central, segundo o plano de requalificação daquela avenida, apresentado esta terça-feira (27 de novembro de 2024) pelo presidente da Câmara, Carlos Moedas (PSD). Orçado em 20 milhões de euros, 13 milhões dos quais na primeira fase para o faseamento (projeto + obra), o Projeto Integrado de Requalificação do Eixo da Almirante Reis divide a avenida em dois troços.

O mercado residencial do Porto continua em expansão. Desta vez, o investimento é feito pela Finangeste, que já arrancou com as obras de urbanização de um terreno onde vão ser construídas 250 habitações. Estas novas casas vão nascer nas antigas instalações do Centro Hípico do Sport Clube do Porto, em Paranhos.

O mercado de escritórios em Lisboa continua a dar sinais de dinamismo. A francesa Serris Reim acaba de fechar a compra dos edifícios República 59 e Defensores de Chaves 45 ao fundo CCP 5 Long-Life, gerido pela britânica Tristan Capital Partners. Com uma área total de 6.226 metros quadrados (m2), os imóveis localizam-se numa das zonas mais centrais da capital.