Remodelar a casa totalmente: como gastar menos de 15 mil euros

Remodelar a casa pode significar melhorar, e muito, a nossa qualidade de vida. No entanto, obras em casa podem rapidamente tornar-se um pesadelo financeiro. Qualquer orçamento dependerá da dimensão do imóvel mas vamos utilizar como referência um apartamento T3, com cerca de 90m2, para te mostrar que é possível fazer uma renovação total com menos de 15 mil euros. 

Antes de começares qualquer tipo de obras em casa é fundamental teres um plano bem estruturado. Define o orçamento com calma e atenção, considerando, não só os materiais, mas também a mão de obra. 

Depois define prioridades porque, mesmo que a decisão seja remodelar tudo, vais querer investir mais aquilo que tem impacto, como a cozinha, casa de banho, pavimentos, portas e janelas, e talvez pintura ou decoração.

Com organização, pesquisa e criatividade, o teu sonho de ter uma casa renovada pode tornar-se realidade sem comprometer as tuas economias.

Primeiro passo para remodelar tudo: planeamento

Antes de iniciares qualquer obra em casa, a planificação detalhada é fundamental. Começa por definir as necessidades e prioridades. O que realmente precisa de ser mudado? Quais as áreas mais importantes para ti?

• Define o objetivo destas obras: o que é essencial? Pretendes remodelar a casa de banho e a cozinha? Substituir o pavimento? Pintar as paredes? Troca de janelas? Quanto mais detalhado for o teu plano, mais fácil será controlar os custos.
• Estabelece um orçamento realista: divide o orçamento por cada etapa da obra (demolições, canalizações, eletricidade, revestimentos, pintura). Inclui uma margem de segurança para imprevistos, que acontecem com frequência em obras em casa.
• Pesquisa (muito) e compara preços: pede orçamentos a vários profissionais e empresas. Negoceia os valores e as condições de pagamento. Compara preços de materiais de construção em diferentes lojas. Opta por materiais com boa relação qualidade-preço, nem sempre o mais caro é o melhor.
• Reaproveita o que for possível: se os armários da cozinha estiverem em bom estado, podes apenas substituir as portas e puxadores. Em vez de comprar móveis novos, considera restaurá-los ou dar-lhes um novo visual com pintura.
• Evita obras em épocas de pico: os preços de mão de obra e materiais tendem a aumentar em períodos de grande procura, como férias de verão.
• Acompanha as obras de perto: supervisiona o trabalho dos profissionais e verifica se tudo está a ser executado conforme o planeado.

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Portas e janelas: conforto para além do estilo
 

As portas e janelas são elementos cruciais numa remodelação total. Além de influenciarem o conforto térmico e acústico da tua casa, também têm um grande impacto visual. Escolher bem pode fazer toda a diferença no resultado final e no teu orçamento.

As janelas e portas PVC são bastante populares, pois oferecem um bom equilíbrio entre preço e eficiência energética. 

Para um T3, substituir todas as janelas e portas pode custar-te entre 3 mil e 5 mil euros, dependendo dos materiais e do número de divisões. Se quiseres poupar, procura orçamentos em empresas locais e não tenhas medo de negociar.

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Escolhe o pavimento certo para cada divisão
 

Quando renovas uma casa, o pavimento é um dos elementos que mais transforma o espaço. Existem vários tipos de pavimentos interiores, e a escolha certa depende do uso de cada divisão.

• Pavimento cerâmico é perfeito para casas de banho e cozinhas por ser resistente à água. Além disso, é económico, custando cerca de 10 euros por metro quadrado.
• Pavimento vinílico flutuante é ideal para salas e quartos, porque é moderno, fácil de instalar e bastante prático. Este material imita madeira ou pedra e custa, em média, 15 euros por metro quadrado.
• Pavimentos interiores modernos, se queres um toque mais contemporâneo, podes optar por designs com padrões ou texturas especiais, que não têm de ser caros.

Para um T3, podes gastar entre 1.500 e 2.500 euros para instalar o pavimento. E, se te atreveres a fazer a instalação por conta própria, podes poupar ainda mais.

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Atenção à remodelação da cozinha e a casa de banho

A cozinha e a casa de banho são, geralmente, as divisões mais caras para remodelar. Mas não te preocupes, há formas de reduzires os custos sem comprometeres o resultado.

• Cozinha: substitui apenas o essencial. Armários modulares podem custar menos de mil euros para uma cozinha pequena. Um balcão económico em MDF ou laminado também ajuda a reduzir despesas.
• Casa de banho: opta por azulejos simples e reutiliza a canalização existente. Um conjunto básico de lavatório, sanita e chuveiro custa cerca de 500 euros.

Outra ideia para poupares nestas divisões é pintares os azulejos em vez de os trocares, existem tintas específicas para cerâmica que são baratas e fáceis de aplicar, não obrigando ao custo de retirar os azulejos antigos.

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Vida nova  com pintura

A pintura é uma das formas mais económicas para transformar o ambiente de uma casa. Escolhe as cores de acordo com o ambiente que queres dar a cada divisão. Para um T3, o custo da tinta e dos materiais necessários pode variar entre 300 e 500 euros.

Sim, é possível remodelar a casa com um pavimento interior elegante, portas e janelas novas e uma decoração que reflete o teu estilo, tudo isto sem ultrapassar o orçamento de 15 mil euros. É preciso planeamento, criatividade e pesquisa. E lembra-te que os pequenos detalhes de decoração fazem toda a diferença no resultado final. Se precisares de ajuda a calcular quanto pode custar uma remodelação, experimenta a calculadora do idealista.