Imobiliário

Braga, uma das cidades com mais história em Portugal, oferece uma qualidade de vida elevada, combinando tradição e modernidade. A sua importância para o país reflete-se na cultura e no dinamismo económico, tornando-a um local atrativo para viver e investir.

O ciclo económico na Europa está a mudar. A inflação está a desacelerar a bom ritmo e os salários a aumentar, mas a economia está fraca, a precisar de estímulo. Todos estes fatores estão por detrás das mais recentes descidas dos juros do Banco Central Europeu (BCE), e continuam a fazer pressão para que haja um novo corte das taxas na reunião da próxima quinta-feira, dia 17 de outubro. Este alívio da política monetária já está, aliás, a ter impacto direto nos bolsos das famílias em Portugal, aumentando o poder de compra e reduzindo o custo nos créditos habitação. E também tem efeitos no investimento imobiliário. Neste artigo preparado pelo idealista/news, explicamos com a ajuda de especialistas o que está na origem da descida dos juros do BCE e qual o seu impacto na habitação e no imobiliário.

A localização é um dos aspetos mais valorizados por parte dos jovens que procuram casa.

Na Noruega, um projeto-piloto quer mostrar que é possível renovar casas com 100% de materiais reutilizados. A construtora Bracker AS, responsável pelo empreendimento que vai nascer no local, decidiu usar um armazém no projeto e mostrar que é possível reutilizar o betão num novo edifício.

Luz verde para a segunda fase de comercialização do Bloomia, um empreendimento residencial privado de 123 apartamentos, com 16.260 metros quadrados (m2), localizado no Belas Clube de Campo, às portas de Lisboa, e direcionado para a classe-média alta. Nesta segunda fase serão lançados 33 novos apartamentos, com tipologias que vão desde o T1 ao T3. Os preços variam entre 375.000 e 790.000 euros, revela em comunicado a Bondstone, responsável pelo desenvolvimento do projeto. 

Comprar casa em Portugal para colocá-la a arrendar continua a ser um bom negócio para rentabilizar as poupanças, tendo em conta que as rendas das casas continuam a subir e há elevada procura perante uma oferta de arrendamento escassa. É isso mesmo que mostra a análise do idealista, editor desta newsletter: a rentabilidade bruta de comprar casa para arrendar foi de 7,2% no terceiro trimestre de 2024. E embora a rentabilidade da habitação tenha descido ligeiramente face ao mesmo período do ano passado (7,4%), a verdade é que é bem maior do que a observada há três anos, quando se fixou em 5,7%.

No dinâmico mundo imobiliário, os agentes imobiliários desempenham um papel fundamental na intermediação de transações de compra, venda e arrendamento de imóveis. Em Espanha, Itália e Portugal, para ser agente imobiliário é necessário ser maior de idade (maior de 18 anos). E em Espanha, por exemplo, algumas Comunidades Autónomas exigem o registo no Registo de Agentes Imobiliários, como a Catalunha, as Ilhas Baleares ou a Comunidade Valenciana. Mas não é obrigatório ter formação específica. O mesmo acontece em Portugal, onde é necessário ter uma licença concedida pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC). Em Itália é também necessária a licença correspondente e o registo no registo da Câmara de Comércio. Além disso, neste país esta figura está regulada por lei, no artigo 1754.º do Código Civil, relativo à mediação empresarial.

Tal como em Portugal, abrir uma imobiliária em Itália pode representar uma excelente oportunidade de negócio, tendo em conta o entusiasmo que animou recentemente o mercado imobiliário. Mas quais são os requisitos legais que existem e o que é preciso para iniciar um negócio de sucesso?

Localizado na margem sul do Tejo, o Seixal oferece uma qualidade de vida equilibrada, com áreas verdes, parques e uma frente ribeirinha encantadora. O acesso à capital é facilitado pelos transportes públicos.

O Chiado, um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, situa-se no coração da capital portuguesa, entre o Bairro Alto e a Baixa. Este bairro histórico foi estabelecido como uma zona de prestígio já no século XVI, mas foi no século XIX que se consolidou como o centro cultural e intelectual da cidade.