Imobiliário

Manchas nos tetos e paredes, fachadas danificadas, mofo, maus cheiros, dificuldades no aquecimento da casa. A chuva e a neve, típicas dos dias de inverno, podem causar verdadeiros estragos na nossa casa se não tomarmos os devidos cuidados. E é que, como aponta a Multimap, empresa de reformas da Mapfre, não proteger corretamente a casa da humidade, além de causar inúmeros problemas fora e dentro da propriedade, pode colocar em risco a sua estrutura.

Arranjares-te para sair de manhã é muito mais fácil se não tiveres de procurar os objetos no meio do caos e desorganização. A pensar nisso, e para facilitar a organização em casa, a Ikea reuniu algumas ideias que podem ajudar-te a poupar tempo, diminuir a preocupação do dia a dia e tornar a casa mais harmoniosa. Eis 7 dicas de arrumação que não podes perder.

A procura por casas modulares tem vindo a “crescer exponencialmente” e está hoje no momento mais alto de sempre. E o seu “sucesso" é explicado por vários fatores: este tipo de construção é rápido e ecológico, e garante uma elevada eficiência térmica e acústica. Quem mais procura casas modulares para viver é a "família jovem portuguesa, que se preocupa com questões de sustentabilidade e ecologia” e entende que a industrialização dos processos resulta numa “melhoria significativa da qualidade de vida”, explica em entrevista Joana Querido, gestora de negócio das Flex House Solutions (FHS).

Especialistas no setor imobiliário e conscientes da situação atual do país, empresas como a Clikalia pretendem dar resposta às necessidades do mercado. A iBuyer número um da Europa e do México oferece, de 3 a 15 de janeiro de 2023, descontos num total de 120.000 euros em nove imóveis em Lisboa.

Na reta final do ano, o Governo aprovou um decreto-lei que introduz alterações ao programa Porta 65 Jovem e ao Programa de Arrendamento Acessível (PAA). O objetivo passa por “aperfeiçoar estes instrumentos, desburocratizar e simplificar os seus procedimentos”, para tentar aumentar o leque de candidatos que podem beneficiar destes apoios à habitação. O idealista/news preparou um guia resumo com as principais mudanças.

A obras de uma torre de 13 pisos que está a ser construída nas imediações do Estado do Dragão, em Campanhã, no Porto estão quase concluídas. Mas ainda não se sabe ao certo qual será o seu uso. Esteve para ser um hospital privado do Grupo Trofa Saúde, mas a empresa desistiu dos planos. Agora, o novo proprietário, a empresa Predi5, quer lá construir um hotel, mas o Plano Diretor Municipal (PDM) não permite.

Ano novo, casa nova. Nada melhor para receber 2023 de braços abertos do que uma nova decoração para a casa. Querem-se espaços confortáveis, neutros e aconchegantes, privilegiando-se a luz natural, o mobiliário com curvas e ainda os materiais naturais. A Engel & Volkers apresenta 5 tendências de decoração para o próximo ano. 

Uma mudança de casa pode ser uma experiência muito gratificante e assustadora. Virar a casa de cabeça para baixo, levantar o fundo do armário para tirar o pó de objetos esquecidos, passar horas e horas a arrumar roupas... Prepara-te para organizar uma mudança da forma mais eficiente com este guia passo a passo. 

Em 1854, um escritor americano chamado Henry David Thoreau escreveu uma das obras de não ficção mais famosas da América. Com o título de Walden, ao longo das suas mais de 300 páginas, o poeta e filósofo procurou demonstrar, a partir das suas próprias experiências, que a vida na natureza er

Muito se tem falado, nos últimos tempos, de sustentabilidade e de eficiência energética, bem como da sua importância rumo ao objetivo comum de reduzir a pegada ecológica e ambiental e de contribuir de forma incisiva para transição energética e para a descarbonização. Será que o setor imobiliário, nomeadamente na área da construção, está mais atento a estes temas? De uma coisa Nuno Fideles, Associate Architect, BREEAM AP & Sustainability Consultant da Savills Portugal, diz, em entrevista ao idealista/news, não ter dúvidas: “Edifícios que apostam em critérios ESG (Environmental, Social e Governance) são claramente mais apetecíveis no mercado”. 

Yang Huiyan é a mulher mais rica da China, com uma fortuna estimada em 12.100 milhões de dólares (11.361 milhões de euros) graças ao setor da construção, segundo a Bloomberg. E acaba de fechar a venda de 7% da empresa de serviços imobiliários Country Garden Services Holdings por 649 milhões de dólares (610 milhões de euros), dos quais mantém uma participação de 36,1%. O principal negócio da empresária é a promoção e construção de habitação.

O famoso arquiteto japonês Arata Isozaki, autor de obras como o Palau Sant Jordi em Barcelona, ​​a Casa del Hombre (Domus), na Corunha, ou o Museu de Arte Contemporânea de Los Angeles, (EUA), Prémio Pritzker de Arquitetura em 2019, morreu aos 91 anos. Projetou dezenas de edifícios de destaque, como a Torre Allianz, em Milão, o Museu Nacional da Civilização Egípcia, no Cairo, o Centro Nacional de Convenções do Qatar ou a Sala de Concertos de Kyoto.

Terá o setor da construção e do imobiliário escapado entre os pingos da chuva de uma tempestade chamada guerra que assolou o continente europeu? Sem aviso prévio, a Europa viu-se a braços com um conflito armado que parece estar para durar e que teve – e está a ter – impacto direto nas economias dos países e nas finanças pessoais. A inflação escalou em 2022. E o Banco Central Europeu (BCE) começou a aumentar os juros diretores para travar a subida generalizada dos preços, uma decisão que fez disparar os encargos com o crédito habitação. Com este pano de fundo, os custos da construção continuaram a subir em flecha, assim como os preços das casas. Tudo isto num cenário que se crê que seja de pós-pandemia. Mas a fileira da construção e do imobiliário dá sinais de estar, ainda assim, resiliente, dando provas de força. 

Nunca se fizeram tantas obras e remodelações em casa durante e no pós-pandemia. Trata-se de um investimento rentável que garante bem-estar e qualidade de vida a longo prazo até porque, além de um património físico, a casa é um local de lazer, convívio, conforto e descanso. E atribui-se cada vez maior importância à necessidade de adaptar os espaços para se viver melhor. Seja intervenções de fundo, pequenas remodelações, arrumação e limpeza, ou simples mudanças na decoração: tudo valeu em 2022 para ter uma casa mais bonita, funcional e acolhedora.

“Arrendar casa: a dinâmica de um mercado com falta de oferta”. Este foi o título do resumo anual que escrevemos no final ano passado, em jeito de balanço do segmento do arrendamento em Portugal em 2021. Título esse que faria sentido, de certa forma, usar também neste artigo, relativo ao comportamento do mercado em 2022. A verdade é que continua a ser uma necessidade a existência de mais senhorios e inquilinos no país, de forma a aumentar a oferta, até porque o arrendamento continua a atrair famílias para viver. O problema é que os preços praticados continuam a escalar, apesar da conjuntura atual, marcada por alta inflação, subida de taxas de juro etc. 

Casas pré-fabricadas (de madeira, betão ou aço), casas modulares, casas móveis, casas em contentores ou casas passivas. Tudo novos tipos de construção que continuam a conquistar o mercado, ano após ano - e 2022 não foi diferente. São uma alternativa à construção tradicional, e assumem uma posição cada vez mais forte no mercado. A procura aumentou, e a oferta tenta dar resposta com propostas inovadoras, também no universo da arquitetura e design. Cá dentro e lá fora, passamos em revista alguns projetos que marcaram o ano.

O ano de 2022 arrancou repleto de saúde e confiança para a promoção imobiliária, depois de um 2021 marcado por uma chuva de empreendimentos e por uma aposta clara em projetos residenciais de obra nova. Mas ninguém contava que, após uma pandemia, o mundo tivesse de lidar com os danos colaterais de uma guerra. A invasão da Rússia à Ucrânia veio mudar um pouco as regras do jogo, tendo impacto direto no setor da construção. Problemas como os atrasos nos processos de licenciamento voltaram a dar que falar, mas o tema do aumento dos custos de construção e dos materiais e a falta de mão de obra ganharam expressão com o eclodir da guerra. A promoção imobiliária continua, ainda assim, a dar sinais de estar resiliente. 

2022 é um ano que entra para a história, desde logo pelo facto de ter ficado marcado pelo eclodir de uma guerra na Europa, que acontece depois do mundo ter sido obrigado a dar resposta a uma crise também inesperada, denominada pandemia. E a fatura acabou por ser também passada em nome do setor imobiliário. Mas resiliência parece continuar a ser palavra de ordem, mesmo num cenário de alta taxa de inflação, de custos de construção a subir e de taxas de juro a escalar. Os desafios persistem, bem como as incertezas, mas há vontade e força por parte dos vários palyers em manter vivo o setor.

Muito mudou em 2022. Num momento em que Portugal e o mundo se preparavam para recuperar da pandemia, foram surpreendidos pela guerra na Ucrânia e pelos seus choques económicos. A inflação começou a escalar na Europa e no mundo para valores máximos dos últimos anos, estimulando a subida de juros pelos bancos centrais, o aumento dos custos da construção, bem como o dos preços das casas. Hoje, as casas em Portugal estão 30% mais caras do que antes da pandemia. Mas, dado o atual contexto, é esperada uma correção dos preços das habitações em 2023, algo que já se vê em várias economias mundiais.

O ano 2022 prometia ser de recomeços e de recuperação económica depois do impacto da pandemia da Covid-19. Mas, no dia 24 de fevereiro de 2022, o mundo foi surpreendido pelo eclodir da guerra na Ucrânia. E tudo mudou. As famílias começaram a fugir da guerra – e muitas escolheram Portugal para se refugiar. A inflação começou a escalar ao longo do ano. E os bancos centrais começaram a subir os juros diretores para tentar travar o ciclo inflacionista. Todo este cenário teve impactos no imobiliário, aumentando os custos da construção, os preços das casas e os custos com o crédito habitação.