Imobiliário

Passou de estar, em 2010, no top 15 das construtoras nacionais, para o submundo das muitas empresas falidas, esmagadas pela crise que abalou o setor. Hoje, e a celebrar 70 anos de existência no mercado, a Novopca ganhou uma nova vida e parece ter sobrevivido ao pior. A administração da empresa está convencida de que a construtora vai sobreviver, sobretudo apostada no Brasil e Rússia.

Os preços das casas em Portugal estão a subir mais do que nunca. Os imóveis residenciais ficaram 7,9% mais caros a nível nacional, no primeiro trimestre deste ano face ao homólogo. Ou seja, um valor perto do dobro do aumento registado na zona euro (4,0%) e União Europeia (4,5%), no mesmo período. Depois da República Checa (12,8%), Lituânia (10,2%) e Letónia (10,1%), Portugal é o quarto país onde o mercado imobiliário mais aqueceu, segundo mostram os dados mais recentes do Eurostat.

A registar um "take-up" total de 33.784 metros quadrados (m2), no segundo trimestre de 2017, o mercado de escritórios demonstra uma continuidade de uma boa performance no primeiro semestre do ano. Entre os meses de janeiro e junho foram ocupados 77.425 m2 de espaços de escritórios em Lisboa. Face ao período homólogo de 2016, a variação foi praticamente inexistente (decréscimo residual de 1,4%).

Os dados oficiais do Instituto Nacional de Estatística (INE) vieram confirmar o que tanto se tem dito e escrito sobre o forte dinamismo que vive atualmente o setor imobliário em Portugal. No ano passado, o número de transações de casas cresceu 18,5% para um total de 127.106 alojamentos familiares, a que corresponde a soma de 14,8 mil milhões de euros. Este valor está em linha com o máximo de vendas registado em 2010 (129.950).

A tua relação amorosa acabou e agora é hora de tomar decisões práticas, nomeadamente quanto à casa que têm em conjunto? Não te preocupes. No artigo de hoje da rubrica semanal Deco Alerta, destinada a todos os consumidores em Portugal e assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news, vamos tentar ajudar-te a tornar menos dura esta fase da tua vida.

A tónica da discussão dos problemas da habitação em Portugal tem sido habitualmente colocada no turismo. Mas o primeiro-ministro - que elegeu a habitação como uma grande prioridade da segunda metade da legislatura - considera que a questão não passa apenas por aí. Taxativamente, António Costa declara que "a solução não é matar” esta atividade económica, mas tornar Lisboa e Porto “cidades da diversidade”, salientado, porém, que “não se pode expulsar as classes médias” dos centros urbanos.

Os cerca de 1,4 mil milhões de euros de financiamento que vão ser concedidos no âmbito do âmbito do Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbanas (IFRRU 2020) vão ser geridos por quatro entidades financeiras: o Santander Totta, o BPI, o Millennium BCP e o Popular Portugal. Este valor total, que conta com uma fatia de 703 milhões de euros com origem em fundos públicos, visa apoiar projetos de reabilitação urbana e, complementarmente, de eficiência energética.

"Agilizar os processos de licenciamento" destinados a novos escritórios. Este é o objetivo da Câmara Municipal de Lisboa (CML) ao anunciar a criação de uma unidade específica para o efeito, em parceria com o setor privado. O presidente da autarquia, Fernando Medina, justifica a iniciativa, que estará operacional só no próximo mandato, com o facto de existir "na cidade de Lisboa uma procura muito forte de equipamentos por escritórios", em particular "por novos escritórios de grande dimensão".

Arquiteta de formação e vinda do escritório de assessoria do socialista Augusto Mateus, Ana Pinho terá agora dois anos e meio para provar ao Governo e ao país o que pode fazer para melhorar a habitação em Portugal. A nova governante, responsável pela recriada pasta da Habitação, enfrenta várias frentes de batalha, tais como incentivar a oferta de habitação acessível para arrendamento, encontrar um ponto de equilíbrio entre o segmento residencial e o alojamento local, e continuar a promover a reabilitação urbana em paralelo com o fomento de obra nova. O setor imobiliário aguarda com expetativa para ver.

Com o setor imobiliário a marcar, cada vez mais, a agenda política, mediática e dos negócios em Portugal, o Governo decidiu agora criar uma Secretaria de Estado da Habitação. O nome do governante que vai titular a pasta - que volta a existir depois de estar desaparecida desde há mais de uma década - será hoje anunciado pelo primeiro-ministro. António Costa considera que a habitação tem de ser uma área prioritária nas políticas públicas, focada nas classes médias e em especial nas novas gerações.

O investimento captado através do programa vistos gold – oficialmente designado de Autorização de Residência para a atividade de Investimento (ARI) – subiu 17% no primeiro semestre face ao período homólogo, para 596 milhões de euros. O Governo quer recuperar a reputação do programa, que tem sido “manchado” por casos de corrupção e por atrasos na concessão de vistos.

A imobiliária Decisões e Soluções (DS) está a apanhar boleia do bom momento que se vive no setor imobiliário e obteve resultados históricos nos primeiros seis meses do ano: cresceu 67% na área imobiliária (faturação) e 251% na área de consultoria financeira, sendo que as operações de crédito à habitação escrituradas tiveram um valor médio de 94.000 euros.

O grupo chinês Wanda Group, fundado em 1988 por Wang Jianlin - um dos homens mais ricos da China - vai vender a sua carteira de ativos imobiliários à Sunac China Holdings.