muitas das casas que vão a leilão não são vendidas

11 Março 2013, 7:40

os leilões de casas dos bancos têm vindo a ser bem sucedidos, mas apesar de haver boas oportunidades de negócios muitos imóveis acabam por não ser vendidos. no ano passado, entre 5.300 casas levadas a leilão, apenas foram negociadas cerca de 2.700, o que não quer dizer que comprar casa em leilão é um mau negócio

apesar da tendência de mercado ditar que o futuro passa pelo mercado de arrendamento, os portugueses são sobretudo proprietários, uma herança obtida com o passar dos anos e que pode mudar de figura com o passar dos anos. por outro lado, as famílias têm cada vez mais dificuldade para comprar casa, sobretudo as que têm de recorrer a empréstimos bancários, já que os bancos fecharam a torneira ao crédito à habitação

é neste contexto que a possibilidade de comprar casas em leilão ganha força. além das duas principais leiloeiras de imobiliário nacionais - a euro estates e a uon - e do portal casa sapo, também as imobiliárias estão a apostar neste segmento de negócio, com a realização de leilões presenciais ou online. situação que acontece na remax, na era e na century 21

grande parte dos imóveis que vão a leilão são provenientes das carteiras dos bancos que, para garantirem um maior escoamento dessas casas, oferecem condições de financiamento mais vantajosas que as praticadas no mercado. depois, os imóveis são negociados a valores mais baixos de mercado

ainda assim, boa parte dos imóveis leiloados não encontrem comprador, conforme referido em cima. “nos últimos meses vimos assistindo a alguma deterioração das condições de mercado, com as taxas médias de sucesso, quer no online quer no mundo físico, a rondar agora os 35%, quando para imóveis semelhantes podemos já ter falado em níveis de êxito do mercado superiores a 60%”, adiantou joão capucho, administrador da janela digital, responsável pelo site imobiliário casa sapo, citado pelo diário económico

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