Há cada vez mais investidores estrangeiros interessados em apostar no imobiliário nacional. Nesse sentido, e para os ajudar a não "investir de olhos fechados" no país, foi lançada, esta quarta-feira, a segunda edição do “The Property Handbook” – Guia de Investimento Imobiliário em Portugal. Trata-se de um manual em inglês – está a ser ultimada uma versão em mandarim – da autoria da consultora imobiliária CBRE e da sociedade de advogados Garrigues.
Em causa está um manual que tem como objetivo dar aos possíveis investidores um importante auxílio na análise de projetos imobiliários no país, oferecendo uma dupla perspetiva – económica e jurídica – essencial na correta avaliação dos projetos.
“Fizemos o primeiro guia em 2012, numa altura em que ninguém percebeu porquê. Era para dar um contributo ao investimento imobiliário estrangeiro e foi uma história de sucesso”, disse Miguel Marques dos Santos, sócio responsável pelo departamento de Imobiliário e Urbanismo da Garrigues Portugal.
O contexto no qual é lançada esta segunda edição do guia – estará disponível no site das empresas – é muito diferente daquele que se verificava em 2012, já que o investimento estrangeiro no imobiliário apareceu em força a partir do ano passado. Por isso mesmo fez todo o sentido fazer esta segunda edição. “As grandes novidades deste guia prendem-se com a evolução do mercado residencial e hoteleiro e com as questões relacionadas com o enquadramento legal, nomeadamente com a reabilitação urbana, os Golden Visa e o Regime Fiscal dos Residentes Não Habituais”, contou o responsável.
Segundo Miguel Marques dos Santos, “o mercado está numa acentuada mudança, o que já justificava fazer um segundo guia”. “O setor imobiliário está a crescer”, acrescentou.
"Estamos perante uma nova realidade"
Uma opinião, de resto, partilhada por Francisco Horta e Costa, diretor geral da CBRE: “O primeiro guia foi lançado em 2012, numa altura em que tínhamos um mercado de incertezas. Agora as dúvidas dissiparam-se. Portugal regressou aos mercados, há recuperação económica, há novos investidores e aumentou o turismo de reabilitação”.
A comprovar que o investimento estrangeiro é o caminho a seguir, e a justificar a importância de lançar a segunda edição do guia, Francisco Horta e Costa revelou que “há poucos investidores portugueses ativos no mercado, apenas um ou dois”. “Há muitos estrangeiros e muitos investidores privados. Estamos perante uma nova realidade”, referiu.
Investimento imobiliário impulsiona crescimento económico das cidades
O nível recorde de investimento imobiliário tem contribuído – e muito – para o crescimento económico das cidades. Segundo um estudo da JLL, o investimento imobiliário direto total deverá ter atingido os 700.000 milhões de dólares em 2014, indicando que estamos perante níveis de pré-recessão (2006). E mais: prevê-se que deve aumentar entre 5 a 10% em 2015, motivado pelo clima económico robusto.
Investimento imobiliário em Portugal deverá superar os mil milhões de euros em 2015
O mercado imobiliário em Portugal está a reanimar. Depois de ter duplicado em valor no ano, as estimativas do setor para 2015 também são animadoras. A Cushman & Wakefield (C&W) estima que o investimento imobiliário ultrapasse os mil milhões de euros este ano, muito alimentado pelo interesse de fundos internacionais.
Investimento imobiliário estrangeiro ajuda Lisboa a recuperar da crise
Lisboa é a cidade da moda. A capital ganhou direito a ser notícia na comunicação social estrangeira, sendo referenciada como cidade acolhedora, simpática, bonita, barata e… ideal para quem quer investir, nomeadamente no setor imobiliário. Desta fez foi o conceituado Financial Times a dedicar um extenso artigo a Lisboa.
Fundo Fortitude Capital quer investir nos principais estádios portugueses
O Fortitude Capital, fundo de investimento liderado pelo banqueiro português António Esteves, tenciona investir em estádios de futebol portugueses. O Benfica, recorde-se, anunciou recentemente um ambicioso projeto imobiliário (Benfica District) avaliado em 220 milhões de euros.
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A Câmara Municipal de Vila do Conde, no distrito do Porto, aprovou na quarta-feira, dia 24 de julho de 2025, em reunião do executivo, a doação de terrenos para a ampliação do complexo desportivo do Rio Ave, anunciou o clube da I Liga de futebol. Em causa está uma parcela com 17 mil metros quadrados (m2), contígua à parte norte do estádio, onde está projetada a construção de um campo de treinos com relva natural, de apoio às várias equipas, e um mini-estádio, também com relva nat
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Chama-se Alecrim Real Estate (Alecrim RE) e é uma promotora imobiliária focada no setor residencial. Trata-se de uma nova empresa do universo Lince Capital, sociedade de capital de risco independente registada e regulamentada pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), que tem um plano de investimento global de 330 milhões de euros. Na calha – em pipeline – estão oito projetos em Portugal, em Lisboa, Cascais, Setúbal e Comporta. O primeiro chama-se Metrass e vai nascer no
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