Os bancos voltaram a abrir a torneira do crédito à habitação. E a vontade de financiar a compra da casa é tanta que as entidades financeiras parecem estar dispostas a cobrar menos aos clientes de maior risco face ao que cobravam aos de menor risco durante a crise, no início de 2013.
Quer isto dizer que aquilo que os bancos têm agora como spread máximo no crédito à habitação é inferior ao spread mínimo no pico da crise, no início de 2013, escreve o ECO. Segundo a publicação, há pelo menos cinco bancos nesta situação: Millennium bcp, Santander Totta, Montepio Geral, Bankinter e Crédito Agrícola.
No caso do BCP, o teto máximo dos spreads do crédito à habitação é atualmente de 3%, quando no início de 2013 o patamar mínimo a partir do qual o banco se dispunha a financiar a compra de casa era de 3,75%.
Já o Santander Totta e o Montepio Geral têm tetos máximos de spreads de 2,5% e 3,5%, respetivamente, quando há cinco anos exigiam no mínimo 3,25% e 3,7%, pela mesma ordem.
No Bankinter, o spread máximo é de 3,2%, menos que os 3,5% que o Barclays (banco cuja atividade de retalho em Portugal foi comprada pelo banco espanhol) disponibilizava como spread mínimo durante a crise.
Por fim o caso do Crédito Agrícola, que tem um spread máximo de 2,65% quando durante a “estadia” da Troika em Portugal tinha uma margem mínima de 4,05%.
Atualmente, escreve a publicação, todos os bancos oferecem crédito à habitação a partir de spreads inferiores a 2%, sendo que em alguns casos já se aproximam dos 1%.
Desde 2010 que os bancos não emprestavam tanto para a casa: 1.310 milhões em dois meses...
Os bancos emprestaram 676 milhões de euros para a compra de casa em fevereiro, mais 42 milhões que no mês anterior. Quer isto dizer que em dois meses foram emprestados 1.310 milhões. Este é, de resto, o melhor arranque de ano desde 2010, altura em que foram emprestados 1.524 milhões.
Guerra dos spreads ao rubro: caem mais de 5% num mês
A guerra dos spreads baixos no crédito à habitação continua. Há quase oito anos que a margem exigida nos empréstimos para a compra de casa não era tão baixa. No último mês, três bancos anunciaram novas descidas: CGD, Crédito Agrícola e EuroBic. No arranque deste ano a taxa média de juro já desceu mais de 5% .
CGD corta spread da casa e põe taxa mínima nos 1,5%
A Caixa Geral de Depósitos (CGD) parece estar pronta para a “guerra” dos spreads no crédito à habitação. O banco decidiu rever em baixa a sua margem mínima de spreads no crédito para a compra de casa para 1,5%. Deixou, assim, de ter o valor mínimo mais alto do mercado.
Direito ao esquecimento no crédito habitação: lei em consulta pública
O Governo vai submeter a consulta pública a regulamentação do chamado “direito ao esquecimento”, medida que pretende impedir a penalização de pessoas que tenham tido doenças graves, como cancro ou VIH, no acesso a crédito habitação e seguros de vida. A legislação existe desde 2021, mas só agora se prepara a sua aplicação prática.
Crédito habitação: juros baixam e prestação média mantém-se em julho
A taxa de juro implícita no crédito habitação em Portugal caiu para 3,385% em julho, confirmando a tendência de descida que se verifica desde o início do ano. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro desceu de 2,951% em junho para 2,897% em julho, oferecendo condições mais favoráveis para quem procura financiamento habitacional.
Crédito habitação: intermediários crescem 30% e ultrapassam bancos
Pedir crédito habitação diretamente no balcão dos bancos está a cair em desuso, em Portugal. Cada vez mais famílias recorrem aos intermediários de crédito, que trabalham lado a lado com a banca. Se em 2019 apenas 9,2% dos empréstimos para comprar casa passava por estes profissionais, em 2024 já era mais de metade de metade (57%), segundo dados do Banco de Portugal.
Crédito malparado: Marcelo promulga diploma de novas regras de gestão
O Presidente da República promulgou esta quarta-feira (13 de agosto de 2025) um diploma que introduz novas regras de gestão do crédito malparado pelas instituições financeiras com o objetivo de os bancos lidarem melhor com os créditos não produtivos.
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