Os escritórios continuam a fazer parte dos planos estratégicos das empresas. Isto porque só em janeiro foram ocupados de forma “imediata” 15.500 metros quadrados (m2) de escritórios em Lisboa e no Porto, resultado de 21 negócios. Estes resultados mostram que os mercados de escritórios de Lisboa e do Porto continuam dinâmicos no arranque de 2022, à semelhança do que tem sido observado nos últimos meses.
Estes resultados mostram que “a procura é real e está ativa e que o escritório físico não desapareceu”, salienta Sofia Tavares, Head of Office Leasing da JLL, sublinhando que há muitos desafios no futuro sobre a forma como as empresas vão ocupar estes espaços de trabalho. Por outro lado, “o facto da totalidade da área negociada ser para ocupação imediata é um sinal muito animador para o ano que se inicia e reflete bem que o setor está em forte retoma”, explica ainda.
Esta dinâmica observada no mercado de escritórios português em janeiro é, para Sofia Tavare, também “um reflexo da confiança das empresas na economia, o que abre igualmente ótimas expetativas para 2022”. Este “será o ano de regresso aos níveis pré-pandemia”, acredita. Até porque também a ocupação em Lisboa e no Porto em janeiro está alinhada com os níveis pré-Covid e apresenta um “crescimento exponencial” face a janeiro de 2021, quando se entrou num novo confinamento geral, sublinha a JLL em comunicado enviado às redações.
Escritórios em Lisboa: 13.300 m2 ocupados
Em janeiro, a capital portuguesa registou 13.300 m2 de área de escritórios ocupada num total de 15 operações. A área média por negócio foi de 885 m2, mas, note-se, que foram registadas três operações com áreas superiores a 1.000 m2. Neste último grupo está a ocupação de 1.600 m2 pela Renault no Lagoas Park e de 1.300 m2 pela Amorim Luxury Group no edifício Eurolex, revela o Office Flashpoint da JLL
A ocupação de escritórios em Lisboa foi marcada pelas empresas de “Serviços a Empresas”, que garantiram 46% da área ocupada, evidenciando-se ainda o setor de “Outros Serviços”, com 18% do take-up.
Em termos de destinos preferidos, o Prime CBD (zona 1) agregou 63% da procura, seguido do Corredor Oeste (zona 6), com 22% da área ocupada.
Escritórios no Porto: 6 negócios fechados
Rumando para norte com destino ao Porto, encontramos a conclusão de seis operações, que ocuparam 2.300 m2 de escritórios da Invicta. A dimensão média das operações fixou-se nos 390 m2 e foi apenas registado um negócio próximo de 1.000 m2. Entre as operações a destacar em janeiro incluem-se a tomada de área pela Mercer Portugal no Mercado do Bom Sucesso e da TD Techdata na Torre Burgo, ambas envolvendo áreas entre 350 e 400 m2.
À semelhança do Lisboa, a ocupação de escritórios em janeiro na cidade Invicta foi dinamizada também pelas empresas de “Serviços a Empresas”, responsáveis por 59% da área negociada no mês, estando também ativas as empresas de “TMT’s & Utilities”, com 29% do take-up.
O CBD Boavista (zona1), com 46% do take-up mensal, liderou as preferências da procura por escritórios na cidade, seguida de muito perto pela zona Oriental (zona 4), com 42% da área absorvida.
Escritórios do futuro: espaços colaborativos e sociais ganham destaque
O mundo do trabalho ficou do avesso com a chegada da pandemia. Muitos profissionais passaram a trabalhar a partir de casa e, ao longo do tempo, foram provando os benefícios deste regime laboral. E a verdade é que a maioria dos trabalhadores afirmou querer continuar em teletrabalho. E o que muda nos escritórios neste cenário? Agora assiste-se a uma onda de readaptação dos espaços às novas necessidades das empresas e dos próprios trabalhadores, onde as áreas colaborativoas
Escritórios do futuro vão ser versáteis e centrados nas pessoas
A pandemia deixou – e está a deixar – marcas profundas no mundo do trabalho. Em Portugal, foram milhares os profissionais que passaram a exercer funções em teletrabalho, deixando os escritórios vazios. E um ano e nove meses depois, o trabalho remoto continua a ser uma realidade para muitos, seja total ou parcialmente. A verdade é que com a mudança de rotinas, a essência dos escritórios agora é outra. Estes espaços de trabalho estão, agora, a ser transformados em lugares ma
Ocupação de escritórios cai em Lisboa – mas mercado está a recuperar
Entre janeiro e julho de 2021, foram ocupados em Lisboa cerca de 68.700 metros quadrados (m2) de escritórios, menos 19% que no mesmo período de 2020 e menos 45% face aos primeiros sete meses de 2019, segundo dados divulgados pela Savills. Apesar da quebra, a consultora antevê uma recuperação deste segmento no segundo semestre do ano – só em julho foram ocupados 13.377 m2 –, com o levantamento progressivo das medidas de combate à pandemia da Covid-19.
Ocupação de escritórios derrapa em 2021 – cai 34% em Lisboa e 66% no Porto
Houve menos empresas a ocupar escritórios em 2021. A absorção caiu 34% em Lisboa e 66% no Porto nos primeiros seis meses de 2021 em comparação com o período homólogo.
Novo confinamento “congela” ocupação de escritórios no arranque de ano
O mês de janeiro apresentou uma “baixa dinâmica” no mercado de escritórios, registando uma ocupação de cerca de 2.000 metros quadrados (m2) em Lisboa e de 500 m2 no Porto, segundo o mais recente Office Flashpoint da JLL. Lisboa registou uma descida de 79% face aos 14.000 m2 transacionados em janeiro do ano passado, ao passo que o Porto observa uma quebra de 94% relativamente aos 7.500 m2 ocupados no período homólogo. Em termos mensais, ambos os mercados registam quedas na orde
Escritórios em Lisboa: Barata Salgueiro 21 "renasce" e está disponível
É caso para dizer, “atenção empresas”. Depois de ter sido totalmente remodelado, o edifício Barata Salgueiro 21, localizado junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa, está disponível para receber inquilinos. São 1.995 metros quadrados (m2) de área total distribuídos por cinco pisos de escritórios, sendo que tem ainda dois espaços destinados a retalho, com uma área de 291 m2, e 22 lugares de estacionamento.
Governo foi informado sobre compra da nova sede do BdP, diz Centeno
O governador do Banco de Portugal, Mário Centeno, confirmou na sexta-feira (dia 25 de julho) que o Ministério das Finanças conhece "todas as informações" sobre a compra das novas instalações da instituição em Lisboa e considerou "muito leviano" o leque de dúvidas levantadas.
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