Em Portugal, as isenções de impostos e benefícios fiscais no imobiliário atraem cerca de dois mil milhões de euros por ano, e estão a transformar a habitação num investimento apetecível para grandes fortunas, fundos de pensões estrangeiros e bancos. Para os economistas, estes baixos impostos causam uma “afetação desajustada de capital” que podia ajudar outros setores da economia.
Em cálculos feitos para o jornal Público, que avança a notícia, Susana Peralta, professora na Nova SBE, trabalhou com os dados oficiais sobre transações imobiliárias, impostos cobrados aos principais fundos a operar em Portugal e comparou estes valores com a taxa média de IRC paga pelas outras empresas.
A economista concluiu que, em Portugal, o investimento que escolhe o imobiliário apenas porque os impostos favorecem a rentabilidade do negócio supera os dois mil milhões de euros. Ainda assim, a investigadora considera que este é um valor “extremamente conservador”, uma vez que compara os impostos cobrados pelo Estado aos fundos com a média de IRC das empresas e não com a totalidade da carga fiscal que estas pagam, que é muito superior.
“Temos de ter um debate público muito mais alargado e transparente sobre benefícios fiscais”, defende Susana Peralta. “Não fazemos ideia de quem beneficia com estas regras fiscais. O próprio facto de não sabermos é problemático. Devia haver transparência acerca das casas que se constroem, do preço por metro quadrado e do decil de rendimento ao qual se destinam”, acrescenta.
Incentivos às rendas: fundos imobiliários vão ter benefícios fiscais
O Governo quer tornar o programa de arrendamento acessível apetecível para os fundos de investimento imobiliário e, para isso, pretende alterar a lei para conceder benefícios fiscais a estes organismos. A medida consta da proposta de lei do Programa Nacional de Habitação (PNH) enviada pelo Executivo ao Parlamento.
Portugal, o novo 'el dorado fiscal' das grandes fortunas espanholas?
São vários os países que estão a criar medidas para atenuar os efeitos da inflação. E uma medida colocada em cima da mesa em Espanha passa por criar um Imposto de Solidariedade sobre Grandes Fortunas. O anúncio da subida de carga fiscal na vizinha Espanha já está a criar alarido entre os espanhóis ricos, que começam a procurar países alternativos para transferirem os seus capitais, evitando, assim, pagar mais impostos. E muitos milionários já estão de olhos postos em Portugal. O i
Investimento em imobiliário a bater recordes – “2022 é ano estranho”
“É um ano muito estranho este que estamos a viver. A nós corre bem. É um sentimento um pouco esquizofrénico”. É desta forma que Eric van Leuven, diretor-geral da Cushman & Wakefield (C&W) em Portugal, inicia a apresentação da 39ª edição do Marketbeat Portugal. Segundo a consultora, 2022 pode ser um ano de recordes em termos de investimento em imobiliário comercial, com vários negócios em pipeline e em vias de “sair do papel” até final do ano, o que permite concluir
Norfin prevê investir 750 milhões em projetos imobiliários até 2027
A Norfin continua a apostar forte no mercado imobiliário em Portugal, tendo vários projetos em desenvolvimento no país, nomeadamente em Lisboa. Exemplo disso é o Campo Novo, no Campo Grande, e o Lisbon Heights, na Alta de Lisboa. A empresa não pretende, mesmo em tempos de alta inflação e de taxa de juros a subir, tirar o pé do acelerador, prevendo investir nos próximos cinco anos (até 2027) 750 milhões de euros em projetos sob a sua gestão.
Câmara Municipal do Barreiro garante 486 novas casas com renda acessível
O Barreiro vai contar com 486 novas habitações para arrendamento acessível na zona da Quinta dos Fidalguinhos, num investimento superior a 85 milhões de euros. A iniciativa resulta de uma proposta privada aprovada no âmbito de um edital lançado pela autarquia em junho, que pretende garantir até 800 fogos para subarrendamento a preços controlados. O valor das rendas, definidas por tipologia, ficará entre os 500 e os 875 euros.
Apoio à eficiência energética: atrasos deixam 10 mil candidaturas à espera
A última edição do programa Edifícios + Sustentáveis, para reembolso de despesas para melhoria da eficiência energética, tinha 10 mil candidaturas por avaliar no final de junho, das 80 mil recebidas, adiantou o Governo.
Nova construção: o que fazer se o imóvel não é entregue na data?
A compra de um imóvel em planta — ou seja, ainda em fase de construção — é uma escolha cada vez mais comum no mercado imobiliário português. Seja pelas vantagens de preço, pelas condições de pagamento faseado, pela possibilidade de personalização ou, simplesmente, por ser a única forma de aceder a uma casa nova em zonas de maior procura. Mas o que acontece quando chega a data prevista de entrega do imóvel novo chega e o edifício continua por concluir? Respondemos agora neste ar
Para poder comentar deves entrar na tua conta