A Associação de Empresas de Consultoria e Avaliação Imobiliária (ACAI) considera que estão a ser cometidos “erros crassos” relacionados com a limitação das rendas no segmento do imobiliário não-habitacional, salientando que se trata de uma “política cega e feita de forma transversal”.
Em causa está o facto de o Governo estar a avaliar a possibilidade de voltar a pôr um travão na atualização de rendas no próximo ano. Travão esse que este ano foi de 2%, abaixo dos 5,43% apurados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) que seriam referência para os aumentos deste ano. Para 2024, o valor de referência do INE é ainda superior (6,94%), antevendo-se a imposição, por parte do Executivo, de um novo teto na atualização das rendas de imóveis de habitação, comércio e serviços.
A ACAI critica, em comunicado, a “abrangência, sem qualquer critério, no uso deste instrumento”, salientado que a imposição de um travão à atualização das rendas “protege empresas que não necessitam de proteção social”, como as “grandes cadeias de retalho, a banca, multinacionais cotadas em bolsa e diversos industriais com lucros em máximos”.
“A ACAI considera que o Governo está a tomar uma decisão completamente irrefletida e sem qualquer respaldo social, o que aliás tem trazido grande estupefação aos vários agentes, levando a uma fuga dos investidores e a uma forte retração dos pequenos aforradores e proprietários”, lê-se na nota enviada às redações.
"A aplicação deste travão às rendas comerciais de forma cega é totalmente incompreensível e tem sido acolhido com enorme estupefação por parte dos inquilinos, muitos deles grandes cadeias retalhistas com lucros na ordem dos milhares de euros"
Jorge Bota, presidente da ACAI
Para Jorge Bota, presidente da ACAI, “a aplicação deste travão às rendas comerciais de forma cega é totalmente incompreensível e tem sido acolhido com enorme estupefação por parte dos inquilinos, muitos deles grandes cadeias retalhistas com lucros na ordem dos milhares de euros”.
“Esta situação vem demonstrar uma enorme iniquidade, tratando de forma igual situações diferentes, como é o caso da habitação e do arrendamento não-habitacional. Esta enorme instabilidade jurídica e fiscal sempre foi um ponto negativo apontado ao nosso país, no entanto agora junta-se uma manifesta intervenção num mercado que funciona, criando desequilíbrios sem qualquer justificação económica, e muito menos social. Os grandes retalhistas e as grandes multinacionais não necessitam de apoio social e é exatamente isso que o Governo estará a fazer, caso reincida no erro do ano passado, sem qualquer explicação”, conclui.
Acompanha toda a informação imobiliária e os relatórios de dados mais atuais nas nossas newsletters diária e semanal. Também podes acompanhar o mercado imobiliário de luxo com a nossa newsletter mensal de luxo.
Vistos gold: americanos lideram investimento em agosto
O investimento captado através dos vistos 'gold' caiu 12,5% em agosto, em termos homólogos, para 32,8 milhões de euros e quase 43% em cadeia, segundo contas feitas pela Lusa com base nos dados estatísticos do SEF.
Estrangeiros ainda piscam o olho ao imobiliário português?
Portugal caiu nas graças dos investidores imobiliários estrangeiros nos últimos anos. “Andaram às compras” no país e animaram o setor nos seus vários segmentos, desde o residencial ao comercial. Pelo meio, o país (e o mundo) atravessou uma pandemia e enfrenta agora as consequências de uma crise económica e financeira que estalou com uma guerra que teima em não ter fim. A consequência foi o aumento da taxa de inflação e a subida das taxas de juro diretoras pelo Banco Central Euro
Atualização de rendas? Governo está a “ponderar” novo travão para 2024
Em 2024, as rendas das casas poderão aumentar quase 7%, tendo em conta a atualização por via da inflação. Mas o Governo já fez saber que está a “ponderar” colocar um novo travão à subida das rendas para o próximo ano (tal como fez em 2023). E quer apresentar uma “solução equilibrada” depois de reunir com as associações de proprietários e inquilinos. O Presidente da República acredita que vêm aí medidas "positivas".
Travão às rendas traz perdas de milhões a fundos imobiliários
Os fundos de investimento imobiliário continuam a ser um refúgio à incerteza do mercado e uma boa forma de rentabilizar poupanças. E prova disso é que, em Portugal, o montante investido nestes fundos cresceu 0,4% para 10.174,2 milhões de euros em agosto de 2023. Acontece que estes fundos, que gerem sobretudo imóveis comerciais, não estão imunes às decisões do Governo quanto à atualização das rendas. O maior de todos, o CA Património Crescente, terá perdido quase 24 milhões de eu
Governo reúne com inquilinos e proprietários para discutir rendas
O Governo vai reunir esta semana com as várias associações do setor e com as centrais sindicais para discutir e analisar os temas relacionados com a atualização das rendas para 2024 e com os contratos de arrendamento anteriores a 1990. A ministra da Habitação, Marina Gonçalves, convocou para 21 e 22 de setembro as associações de inquilinos, as associações de proprietários, a UGT, a CGTP e a DECO.
Rendas vão mesmo aumentar 6,94% em 2024
A inflação dos últimos 12 meses sem habitação, que conta para o cálculo da atualização das rendas, situou-se em 6,94% em agosto, confirmou esta terça-feira (12 de setembro de 2023) o Instituto Nacional de Estatística (INE). Significa isto que, sem uma intervenção do Governo, os senhorios podem aumentar as rendas 6,94% a partir de janeiro de 2024. O Executivo, que impôs um travão de 2% nas subidas este ano, está a analisar a situação.
Logística: investimento no setor mantém-se, mas contexto é desafiante
O setor logístico em Portugal mantém-se resiliente e com intenções claras de investimento em 2025, apesar de estarmos perante um contexto económico e operacional mais desafiante. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo Logistics Confidence Index Portugal, desenvolvido pela consultora CBRE. Segundo o mesmo, o índice de confiança dos operadores caiu ligeiramente para 51,7%, menos 2,5% que em 2024, mas o setor continua a demonstrar uma atitude proativa e orientada para o crescimento.
Para poder comentar deves entrar na tua conta