O Edifício Monsanto, localizado em Alfragide, às portas de Lisboa – originalmente sede do Carrefour e atual sede da Aldi –, mudou de mãos, tendo sido vendido pela RPE Portugal a um fundo nacional independente, em representação de um proprietário institucional português.
Em causa esta um ativo de escritórios com 7.400 metros quadrados (m2) que está localizado no polo empresarial e comercial de Alfragide, adjacente à Leroy Merlin e ao Centro Comercial Alegro Alfragide. “Em 2020, o edifício foi totalmente remodelado e hoje funciona como sede da Aldi”, adianta a RPE Portugal em comunicado.
Segundo Tim Seconde, Head of Capital Markets da RPE Portugal, apesar do mercado de investimento em escritórios estar a atravessar uma faz de maior cautela e prudência em toda a Europa, “ainda existe uma boa justificação para adquirir ativos que sejam estrategicamente importantes para os inquilinos e que cumpram os critérios modernos”.
“Cidades como Lisboa ainda registam uma ocupação saudável de escritórios e o desafio do trabalho remoto não está a atingir as taxas de ocupação da mesma forma que nas grandes cidades. Estamos muito orgulhosos de ter concluído esta transação para o nosso cliente e continuaremos a transacionar no setor de escritórios”, comenta, citado na nota.
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"Não acredito no desaparecimento dos escritórios"
A pandemia trouxe muitas alterações no segmento de escritórios. O teletrabalho ganhou força e as empresas, atentas a este fenómeno, reinventaram-se e adotaram, em muitos casos, o trabalho híbrido como regra. Mas será que a tendência veio para ficar? “Não acredito no desaparecimento dos escritórios, mas sim na transformação da sua função. O escritório torna-se ainda mais uma ferramenta de convívio, socialização e cultura da empresa, podendo contribuir para o recrutamento dos m
Escritórios em Portugal: há “queda significativa” de m2 arrendados
A contenção continua a ser a palavra de ordem no mercado de escritórios português em 2023, uma tendência alinhada com o contexto internacional. Desde janeiro até outubro, foram ocupados 79.300 m2 de escritórios em Lisboa e 45.290 m2 no Porto, refletindo uma queda de 69% na capital e de 8% na cidade Invicta face ao período homólogo. Há, portanto, uma "queda significativa" nos m2 arrendados nos dois principais mercados de escritórios em Portugal, mas esta descida é “menos acentu
Neste mercado há “luta” por escritórios e uma ocupação de mais de 98%
O mercado de escritórios de Seul é o sonho de todos os proprietários: mais de 98% dos escritórios estão ocupados, e as rendas subiram 15% em relação ao ano passado. A disputa por espaço na capital sul-corena é tão “acesa” que, quando havia um andar disponível na Torre Parnas, no coração do prestigiado distrito de Gangnam, uma dúzia de empresas nacionais e internacionais apareceram numa licitação para ver “quem dava mais”.
Edifício de escritórios em Lisboa à venda – está totalmente arrendado
Há um edifício de escritórios no coração de Lisboa, na Rua Tomás Ribeiro, à venda, estando totalmente arrendado. Tem cerca de 5.000 metros quadrados (m2) de área bruta de construção acima do solo distribuída por oito pisos e três pisos abaixo do solo destinados a estacionamento.
Escritórios em Lisboa: há 725 m2 sem inquilino no Duque de Palmela 37
O icónico edifício de escritórios Duque de Palmela 37, situado na rua com o mesmo nome, no centro de Lisboa – perto da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal –, tem uma fração disponível para arrendar. Encontra-se no piso três e dispõe de uma área total (ABL) de 725 metros quadrados (m2).
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