Perante a incerteza em torno das flutuações das taxas Euribor (que já estão a descer), continua a observar-se uma procura por crédito habitação a taxa mista, ou seja, empréstimos para a compra de casa que combinam a estabilidade inicial de uma taxa fixa com a flexibilidade de uma taxa variável a longo prazo. Uma destas campanhas é apresentada pelo Bankinter. Explicamos tudo no crédito habitação do mês.
As famílias parecem começar a respirar de alívio no que toca ao crédito da casa. As taxas Euribor voltaram a descer para todos os prazos no mês de agosto, trazendo reduções nas prestações dos empréstimos da casa a pagar ao banco, em particular para quem tem taxa variável.
Embora o Banco Central Europeu (BCE) tenha decidido manter os juros diretores nos atuais níveis na última reunião de julho e não tenha esclarecido o que vai acontecer na próxima reunião de 12 de setembro, as taxas Euribor continuaram a seguir a trajetória descendente.
No entanto, tudo aponta para novas descidas nos próximos meses. De acordo com o último inquérito a economistas internacionais, e tendo em conta a trajetória da inflação, o regulador europeu poderá abrandar a política monetária e anunciar até seis novos cortes nas taxas de juro até ao final de 2025 – a confirmar-se este cenário, as taxas de juro na zona euro situar-se-iam em 2,75% no final do próximo ano (face aos atuais 4,25%).
A instituição liderada por Christine Lagarde reúne-se de 6 em 6 semanas para definir os juros na zona euro. Este é o calendário de 2024 e as previsões das taxas a que vale a pena estar atento.
Ofertas a taxa mista para comprar casa
Um dos bancos que está a oferecer soluções de crédito habitação a taxa mista mais acessíveis é o Bankinter. Em concreto, a sua solução destaca-se, desde logo, pelo facto de o banco não cobrar comissões mensais na conta à ordem que é necessária para contratar o empréstimo.
Além disso, a oferta de taxa mista fixa os juros a 2,5% no primeiro ano. Depois, o crédito habitação passa a taxa variável, sendo que os juros são calculados somando a Euribor contratada (a três, seis ou 12 meses) ao spread que começa nos 0,75%. A TAEG começa nos 5,30% com vendas associadas facultativas - contratação de seguro de vida e seguro multirriscos, ou domiciliação de ordenado, por exemplo.
Esta é uma solução de crédito habitação disponível para quem quer comprar uma habitação própria e permanente. É possível obter até 90% de financiamento do valor de aquisição ou 80% do valor da avaliação (o menor dos dois). O prazo máximo de pagamento do empréstimo para comprar casa será de 30 anos (ou os limites definidos pelo BdP), sendo que a idade máxima do mutuário para finalizar o pagamento são os 75 anos.
Acompanha toda a informação imobiliária e os relatórios de dados mais atuais nas nossas newsletters diária e semanal. Também podes acompanhar o mercado imobiliário de luxo com a nossa newsletter mensal de luxo.
Prestações da casa voltam a descer em agosto com nova queda da Euribor
Há boas notícias para quem decidir contratar um novo crédito habitação em agosto. As taxas Euribor voltaram a descer para todos os prazos, o que traz novas reduções das prestações da casa, revelam as simulações do idealista/créditohabitação. Também quem já está a pagar um empréstimo habitação a taxa variável verá as prestações da casa a descer, caso a revisão esteja agendada para este mês.
Crédito da casa: como fica a Euribor com os juros do BCE inalterados?
As taxas Euribor têm vindo a descer, desde que o Banco Central Europeu (BCE) anunciou o ciclo de flexibilização da sua política monetária, que foi confirmado em junho. Mas esta quinta-feira a autoridade europeia liderada por Christine Lagarde decidiu não voltar a cortar os juros diretores, mantendo as taxas nos atuais níveis. Esta decisão irá influenciar a evolução da Euribor e, por conseguinte, as novas reduções das prestações da casa para quem está a pagar créditos habitação
Calendário das reuniões do BCE para 2024: como vão evoluir os juros?
As reuniões do Conselho do Banco Central Europeu (BCE) representam eventos importantes tanto para investidores, como para quem tem poupanças no banco a render. As decisões da instituição liderada por Christine Lagarde também têm impacto no imobiliário e na vida das famílias que estão a pagar créditos habitação. Isto porque, durante estas reuniões, decide-se o destino da evolução das taxas de juro diretoras que acabam por influenciar toda a economia europeia.
Renegociar o spread para baixar a prestação da casa: sim ou não?
Muitas famílias viram a prestação do crédito habitação subir em flecha nos últimos tempos, devido ao aumento das taxas de juro por parte do Banco Central Europeu (BCE), que fez disparar, por sua vez, as taxas Euribor. A verdade é que, no entanto, o spread médio dos novos contratos de crédito habitação com taxa variável tem vindo a descer, encontrando-se já abaixo da barreira dos 1%. Será, então, boa altura para renegociar o spread? Explicamos tudo sobre este tema no artigo de hoj
Centeno espera “mais alguns” cortes nos juros do BCE em 2024
O governador do Banco de Portugal (BdP), Mário Centeno, espera novos cortes nas taxas de juro ainda este ano, mas ressalvou que os dados têm de ser acompanhados “reunião a reunião”.
Crédito malparado: Marcelo promulga diploma de novas regras de gestão
O Presidente da República promulgou esta quarta-feira (13 de agosto de 2025) um diploma que introduz novas regras de gestão do crédito malparado pelas instituições financeiras com o objetivo de os bancos lidarem melhor com os créditos não produtivos.
Mudar o crédito habitação para outro banco: é preciso avaliar a casa?
Os bancos parecem estar a manter aberta a torneira do crédito habitação, e são muitos os portugueses que precisam de financiamento para comprar casa. Algumas pessoas estão, de resto, a optar por transferir o empréstimo para outras entidades. Será que é preciso, nestes casos, pedir uma avaliação da casa? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Para poder comentar deves entrar na tua conta