O mercado imobiliário português está a dar sinais de resiliência, antecipando-se uma reta final de ano interessante e com vários negócios a serem concluídos, nomeadamente no segmento comercial. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo da Prime Yield “FLASH - Mercado Imobiliário de Portugal 2024”.
Segundo a empresa especializada na realização de estudos de consultadoria e avaliação imobiliária – foi criada em 2005 e integra desde 2018 o grupo espanhol Gloval –, “o segundo semestre de 2024 deverá assinalar a recuperação do investimento imobiliário comercial e das vendas de habitação”. E mais: “A ocupação de escritórios e de logística estão em trajetória de crescimento”.
O relatório conclui, de resto, que “o ano 2024 deverá marcar dois ritmos no mercado imobiliário português”. “Um primeiro semestre ainda comprimido no investimento comercial e transações de habitação, e uma segunda metade do ano com aceleração da atividade”, antecipa a Prime Yield.
Citado no documento, Miguel Campos, Head of Valuation da Prime Yield, refere que o investimento em ativos comerciais soma 680 milhões de euros no primeiro semestre do ano, impulsionado pelo setor hoteleiro e pelos alternativos. Um montante que representa uma queda de 10% face ao semestre homólogo.
“Mas a segunda metade do ano deu sinais de aceleração”, alerta. “No residencial, após um arranque de ano ainda em queda, o segundo trimestre sinaliza um momento de viragem, com a recuperação do número de transações (+10,4% para 37.125 fogos) e o início da descida das taxas de juro, além das novas medidas de apoio à habitação. Nos escritórios, assinala-se um ano de forte atividade”, sublinha.
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Retalho atrai investidores: “2024 está a revelar-se excecional”
O segmento de retalho – centros comerciais, retail parks, comércio de rua e supermercados – em Portugal está cada vez mais no radar dos investidores imobiliários. Em entrevista ao idealista/news, Miguel Nascimento, Head of Retail da consultora imobiliária RPE Portugal, confirma esse cenário, salientando que o ano de “2024 está a revelar-se excecional” e que “o primeiro trimestre de 2025 também deverá sentir esse ‘momentum’, com o fecho de processos que vão transitar de 202
Investimento em imobiliário cai 50% - hotéis e retalho destacam-se
O imobiliário atravessou um momento de maior turbulência em 2023, fruto do contexto socioeconómico global. Em Portugal, assistiu-se a uma diminuição de 50% do investimento imobiliário em comparação com o ano anterior. A entrada de capital em imóveis comerciais totalizou 1.600 milhões e os setores de hoteleira e retalho "brilharam”, captando a maior parte do investimento (40% e 35%, respetivamente).
Investimento em imobiliário comercial acelera no 3º trimestre
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Imóveis comerciais: investimento está resiliente e vai crescer em 2025
O mercado imobiliário comercial continua resiliente em Portugal, tendo sido transacionados cerca de mil milhões de euros até setembro. E é o setor do retalho que tem arrecadado a maior fatia deste investimento. Um maior crescimento do investimento em imóveis comerciais no nosso país é só esperado para 2025, refletindo os efeitos da descida das taxas de juro.
Imobiliário comercial: “Confiança dos investidores será fortalecida”
No final dos primeiros seis meses de 2024, o mercado de investimento em imobiliário comercial registou uma descida homóloga de 10%, cifrando-se o volume total de investimento neste período nos 690 milhões de euros. Ainda assim, o mercado começa a dar sinais de recuperação com um 2º trimestre "ligeiramente mais forte face ao arranque do ano", segundo a mais recente análise da Savills. Consultora diz que “confiança dos investidores será fortalecida”.
Fundo Fortitude Capital quer investir nos principais estádios portugueses
O Fortitude Capital, fundo de investimento liderado pelo banqueiro português António Esteves, tenciona investir em estádios de futebol portugueses. O Benfica, recorde-se, anunciou recentemente um ambicioso projeto imobiliário (Benfica District) avaliado em 220 milhões de euros.
Impresa e BPI não chegam a acordo sobre edifício em Paço de Arcos
A Impresa revelou que falharam as negociações com a BPI Gestão de Ativos para a venda do edifício-sede em Paço de Arcos, não tendo sido possível chegar a um entendimento final sobre as condições do negócio. Apesar do impasse, a SIC garante que continua à procura de alternativas para concretizar a venda e subsequente arrendamento do imóvel, como parte da sua estratégia de reestruturação financeira. Esta operação insere-se num plano mais amplo de redução do endividamento e de ot
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