Dubai Gold District - projeto de luxo em risco devido à guerra no Irão

Desde os tempos antigos às “caças ao tesouro”, o ouro é um metal precioso que transporta consigo uma carga histórica, símbolo máximo de riqueza e poder. Faz parte do tecido cultural e comercial de alguns locais, de que é exemplo o Dubai. No final de janeiro, a cidade dos Emirados anunciou a criação do Distrito do Ouro (‘Dubai Gold District’), um projeto desenvolvido pela Ithra Dubai que prevê a instalação de mais de mil espaços comerciais e marcas de luxo de referência. Entre as principais atrações destaca-se uma proposta inédita e, no mínimo, extravagante: uma rua revestida a ouro. Mas a guerra no Irão poderá impactar os planos da região.

Conhecido pelos arranha-céus estratosféricos e centros comerciais de grande dimensão, o emirado aposta agora num dos símbolos mais associados ao luxo para reforçar a sua capacidade de atração turística. Tradicional destino de elites e grandes fortunas e já conhecida como “capital” dos milionários, o Dubai quer alargar o seu alcance ao turismo de massas, oferecendo experiências visuais marcantes - como a icónica moldura dourada - pensadas para captar a atenção de visitantes e impulsionar a partilha nas redes sociais, por exemplo.

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De acordo com responsáveis locais, citados num comunicado do Dubai Media Office, o novo distrito deverá facilitar o acesso de investidores e operadores a um dos mercados de ouro “mais dinâmicos e confiáveis do mundo”. Segundo dados do governo, entre 2024 e 2025, os Emirados Árabes Unidos exportaram cerca de 53,4 mil milhões de dólares em ouro, com destinos como a Suíça, Reino Unido, Índia, Hong Kong e Turquia, posicionando-se como o segundo maior destino mundial de comércio físico deste metal precioso.

O lançamento do projeto surge, portanto, num contexto de crescimento da relevância do país, reunindo um vasto conjunto de marcas internacionais e regionais, oferecendo uma ampla diversidade de produtos e serviços para compradores, comerciantes e investidores. Entre os elementos mais emblemáticos do empreendimento destaca-se a futura “Gold Street”, anunciada como a primeira rua do mundo construída com recurso a ouro, que deverá funcionar como uma atração turística distintiva.

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Conflito impacta imobiliário

Ainda assim, o contexto geopolítico, nomeadamente a guerra no Irão, poderá comprometer estas perspetivas, tal como escreve o El País. Os ataques iranianos a bases norte-americanas no Dubai, em resposta a ações dos EUA e de Israel, já provocaram perturbações no tráfego aéreo e impactos nas ligações comerciais com mercados estratégicos como a Índia e a China. Caso a instabilidade no Golfo se prolongue, os efeitos na economia do Dubai poderão tornar-se mais evidentes. 

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O conflito, de resto, abalou os mercados em toda a região e já está a provocar uma desaceleração no mercado imobiliário. Segundo o Investing.com, que cita uma nota enviada pelo Goldman Sachs aos seus clientes, as transações nos Emirados enfraqueceram drasticamente desde o início da guerra - na primeira quinzena de março recuaram 31% em relação ao ano anterior e 51% em termos mensais.