Actium Capital compra edifício de escritórios Castilho 165 em Lisboa

O edifício de escritórios Castilho 165, em Lisboa, foi recentemente adquirido pela Actium Capital, sociedade de investimento com sede no Porto, através de uma operação estruturada sob a forma de ‘share deal’. Este era o último ativo do Vision Portfolio, detido pelo fundo Curzon Capital Partners 5 Long-Life (CCP 5 LL), gerido pela Tristan Capital Partners, e a sua venda foi concluída pela Norfin Serviços.

Adquirido em 2019 pela Tristan Capital Partners, o Vision Portfolio incluía sete edifícios de escritórios em Lisboa (Almirante Reis 65, Berna 54, Defensores de Chaves 45, Alto das Amoreiras, República 59, Forte 12 e Castilho 165), totalizando uma área de cerca de 38.000 metros quadrados (m2). 

Como parceiro operacional local, a Norfin Serviços era responsável pela gestão e implementação da estratégia de valorização dos ativos ao longo do ciclo de investimento, indica a empresa, em comunicado.

Norfin

Durante todo o período de investimento foram levadas a cabo iniciativas de ‘asset management’ e sustentabilidade no sentido de maximizar o valor dos edifícios e a experiência dos utilizadores. Exemplos disso foi a realização de Capex, tendo em vista a melhoria dos espaços comuns, assim como a obtenção da certificação BREEAM com classificação “Very Good”. Foi também implementada uma estratégia ativa de gestão de arrendamentos, permitindo alcançar níveis de ocupação perto de 100% e aumentar significativamente as rendas.

Citado na nota, Daniel Lopes, Senior Manager da Norfin e responsável pelo projeto, explica que “por ser a última, esta transação marca a conclusão de um ciclo muito relevante para este portefólio”, sublinhando o ativo trabalho ao longo dos últimos anos “na valorização dos ativos, através de uma gestão próxima e de iniciativas de sustentabilidade e melhoria dos edifícios, que permitiram reforçar a sua atratividade e desempenho no mercado”.

Norfin

O responsável acrescenta que “o Castilho 165 representa o culminar desse trabalho”, afirmando a enorme satisfação da empresa “por concluir este processo com uma transação que reflete o valor criado”.

No total, o portefólio do Vision foi alienado por cerca de 120 milhões de euros, tendo sido alcançados os pressupostos financeiros previstos no plano de negócios elaborado entre a Norfin Serviços e a Tristan Capital Partners. O Castilho 165, situado numa das zonas mais prestigiadas do Central Business District (CBD) de Lisboa, na Rua Castilho, foi o último dos sete edifícios de escritórios a ser vendido. 

A CBRE e a Urìa Menendez de Carvalho assessoraram o vendedor nesta transação imobiliária, informa a Norfin.