Mediadoras imobiliárias

Os trabalhadores, antes da pandemia, iam para o escritório e regressavam a casa no final do dia, numa rotina diária que consumia, em muitos casos, bastante tempo. Essa era a regra. Hoje, com o incremento do trabalho flexível e com as empresas a apostarem em modelos híbridos, o cenário parece estar a mudar de figura. Ganha força a flexibilidade, que não é acompanhada pela mobilidade (de transportes). Paralelamente, os inflacionados preços das casas empurram muitas famílias para localizações mais afastadas dos centros urbanos. Será que, com esta conjugação de fatores, está a ganhar força a procura de espaços de trabalho descentralizados, mais distantes do "miolo" das cidades? E estarão as empresas, nomeadamente de trabalho flexível, atentas a esta tendência?

Dois meses após o início da guerra no Médio Oriente, as negociações geopolíticas internacionais continuam num impasse. Com efeitos a vários níveis, fazendo por exemplo disparar logo o preço da energia no mundo.

O Palais des Festivals, em Cannes (França), volta a ser o anfitrião daquela que é a maior e mais importante feira do setor imobiliário do mundo. O MIPIM reúne durante cinco dias – começa esta segunda-feira e termina dia 13 de março de 2026 – vários ‘players’ do ‘real estate’, desde promotoras, consultoras e investidores imobiliários, passando por câmaras (municípios/regiões) e outras entidades públicas e privadas. “A participação no MIPIM é uma ferramenta estratégica de promoção dos territórios e de captação de investimento, empresas e talento, bem como para a internacionalização das suas empresas”, diz ao idealista/news Rui Ramos-Pinto Coelho, representante do MIPIM em Portugal em parceria com a Meridiana, revelando que Portugal vai ter a maior participação de sempre.

Marlos Gonçalves nasceu no Brasil e mudou-se para Portugal em 2017 “em busca de melhor qualidade de vida”. E dois anos depois nascia a mediadora imobiliária Piquet Realty Portugal, que representa a Piquet Realty – foi fundada há 20 anos pelo empresário brasileiro radicado nos EUA Cristiano Piquet – e opera no segmento residencial de luxo. No ano passado, foi escrito um novo capítulo da empresa, que passou a integrar o Grupo Porta da Frente. Em entrevista ao idealista/news, Marlos Gonçalves revela, por exemplo, que o segmento premium “está de boa saúde” e partilha da visão de que há no país uma espécie de casas de ultraluxo, sendo um segmento que “está a atravessar uma fase de crescimento, embora se veja limitado por uma escassez de imóveis com estas características”.

João Cília, que assumiu o cargo de CEO da mediadora imobiliária Porta da Frente Christie’s em março de 2023, diz ao idealista/news, sem rodeios, que “o mercado residencial de luxo em Portugal vive uma dinâmica de pressão crescente”, com a procura a ser elevada – “Há um interesse cada vez mais concentrado nos segmentos Affluent e Premium, ou seja, nos imóveis que se situam entre os 10% e os 2% mais caros do mercado” – e a oferta escassa, havendo “uma falta estrutural de imóveis”. Para o gestor não restam dúvidas de que “os compradores estão mais ativos e exigentes, enquanto a oferta continua limitada, mantendo os preços em subida e pressionando todos os segmentos”.

“Portugal continua a afirmar-se como um dos destinos mais atrativos do mundo para quem procura imóveis de luxo, graças à sua qualidade de vida, segurança, clima ameno e estabilidade política”. A garantia é dada por Miguel Poisson, CEO da Portugal Sotheby’s International Realty (Sotheby’s). Em entrevista ao idealista/news, o gestor considera que a escassez de oferta de casas no mercado “continua a ser um desafio”, tal como a exigência dos compradores/investidores: “Os imóveis mais valorizados são aqueles que incorporam conceitos diferenciadores ligados ao design, sustentabilidade, tecnologia e serviços personalizados. Já não basta ter um bom código postal: é necessário oferecer privacidade, vistas desimpedidas e uma experiência única”.

Foi fundada há quase 120 anos nos EUA e tem mais de 3.000 agências espalhadas por mais de 45 países. Falamos da rede imobiliária Coldwell Banker (CB), que aterrou em Portugal em 2017 e tem atualmente uma operação de 12 agências e cerca de 250 colaboradores. Em entrevista ao idealista/news, Frederico Abecassis, CEO da CB Portugal, revela que o seu “portefólio diversificado no segmento residencial de luxo” tem valorizado – “Temos 266 imóveis residenciais ativos com um valor superior a um milhão de euros” – e mostra-se otimista quando ao futuro. “O segmento de luxo em Portugal continua a demonstrar um grande dinamismo”, assegura.

O mercado imobiliário em Lisboa está em profunda transformação, tendo-se convertido num ponto de encontro de compradores e investidores de todo o mundo. Para quem sonha em desenvolver-se num ambiente internacional, com grandes oportunidades, a Engel & Völkers destaca-se não só pela sua trajetória global e pela aposta em imóveis de luxo, como também por proporcionar uma experiência profissional enriquecedora, que impulsiona o desenvolvimento e fomenta uma cultura de excelência. Colaborar com esta grande marca significa fazer parte de uma equipa vibrante e multicultural que está sempre à procura da excelência.