Estados unidos

O antigo duplex do famoso cantor e ator Justin Timberlake e da sua esposa, também atriz, Jessica Biel, em Manhattan (Nova Iorque/EUA), voltou agora ao mercado por 40 milhões de dólares (33,7 milhões de euros).

O Estado de Rhode Island, no nordeste dos EUA, vai implementar em 2026 o chamado “imposto Taylor Swift”, um tributo sobre segundas residências avaliadas em mais de um milhão de dólares (cerca de 860 mil euros). Outros estados, como a Califórnia ou Montana, já aplicam impostos semelhantes sobre imóveis de luxo. O nome deste imposto deve-se ao facto de a famosa cantora possuir uma magnífica mansão na exclusiva zona costeira de Watch Hill, avaliada em 28 milhões de dólares (24 milhões de euros). Especialistas acreditam que esta medida poderá travar investimentos em casas de luxo nas regiões onde for aplicada.

A cidade de Tulsa (EUA) tem vindo a desenvolver um programa desde 2018 para atrair novos residentes e diversificar a sua força de trabalho, que se centra na indústria do petróleo e do gás. Desde então, atraiu mais de 3.400 teletrabalhadores que recebem 10.000 dólares (8.772 euros) cada um por se mudarem para a segunda maior cidade do Oklahoma. Um estudo recente revelou que 70% dos participantes continuam a residir na cidade e geraram mais benefícios económicos para a cidade, a uma taxa de 4 dólares por cada dólar investido.

O futuro edifício One Third Avenue, em Brooklyn, ultrapassará a Torre Boluta, em Bilbau, como o edifício ‘passivhaus’ mais alto do mundo, com 220 metros, em comparação com os 88 metros da torre basca. Este arranha-céus terá 63 andares que albergarão 583 apartamentos, dos quais 152 serão acessíveis. Contará ainda com escritórios com capacidade para 400 trabalhadores e espaços comerciais.

O luxuoso e icónico hotel Waldorf Astoria de Nova Iorque será reaberto em setembro de 2025, após oito anos de restauro. Localizado na Park Avenue, o hotel gerido pelo Hilton, embora propriedade do Anbang Insurance Group da China, vai ter 375 quartos, 78 dos quais são suites, com um preço inicial de 1.500 dólares por noite.

Os álamos (Populus tremuloides) são uma árvore nativa da América do Norte, conhecida pela sua capacidade única de se moverem com o vento.

No distrito financeiro de Manhattan, exatamente na 25 Water Street, há um complexo residencial de luxo com mais de 1.300 apartamentos para arrendar.

Há quase meio ano, o idealista/news fez eco de que a icónica mansão onde foi filmado o filme 'Sozinho em Casa' tinha sido colocada à venda por 5,25 milhões de dólares (quase 5,1 milhões de euros à taxa de câmbio atual).

Donald Trump enfrenta o seu segundo mandato como presidente dos Estados Unidos a partir de 2025. O mundo inteiro aguarda as decisões que o seu novo Executivo tomará e o mercado imobiliário americano não ficará indiferente. De acordo com a análise da plataforma Realtor, as taxas de juro das hipotecas continuarão elevadas, enquanto os preços das casas voltarão a subir. As vendas aumentarão, embora longe dos valores pré-pandemia, e haverá uma maior oferta de casas para arrendar.

A Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) publicou o seu relatório anual sobre o mercado americano no qual assegura que os compradores são cada vez mais velhos, dadas as dificuldades dos mais jovens no acesso à casa própria. O perfil típico subiu para 56 anos nos EUA, ultrapassando os 53 anos registados em 2022, e sete anos mais que a média de 2023 (49 anos). Também é difícil para os novos proprietários acederem à primeira habitação, já com cerca de 38 anos, enquanto na habitação de substituição a idade sobe para os 61 anos.

A gigante do entretenimento Walt Disney Company começou a trabalhar no terreno no projeto Cotino, um complexo residencial de luxo que a empresa norte-americana está a construir em Rancho Mirage, uma cidade no sul da Califórnia (EUA).

A empresa Core Redevelopment comprou um estádio de basebol na cidade de Indiana (EUA) por um dólar (0,9 euros) e transformou-o num complexo de apartamentos de luxo denominado Stadium Lofts.

Todas as quartas-feiras apresentamos um hotel com encanto.

A cidade dos arranha-céus está comprometida com a habitação social. Um edifício localizado no bairro central de West Side, renovado pela instituição financeira indiana HDFC, foi convertido em 17 apartamentos acessíveis, que serão vendidos a um preço máximo de 184.990 dólares (cerca de 165.000 euros). Estas casas estão disponíveis para quem ganhe um salário inferior a 168 mil dólares por ano (150 mil euros) e que não tenha mais de 280 mil dólares (mais de 250 mil euros) investidos em bens. Já hámais de 10 mil inscritos.

A estação de serviço Teapot Dome é uma estação de serviço com a forma de um bule gigante situada no Estado de Washington. A sua arquitetura invulgar, expressão de uma criatividade diferente, foi concebida para atrair a atenção dos viajantes que passam pela estrada e tornar-se uma espécie de atração turística peculiar. Mudada de local várias vezes ao longo dos anos e nascida de um escândalo político, a estação de serviço Teapot Dome é atualmente uma parte preciosa da cultura americana.

Comprar casa está cada vez mais difícil em Portugal, dados os elevados preços das habitações, altas taxas de juro e baixo poder de compra. E esta realidade também é bem visível do outro lado do Atlântico, nos EUA. Aqui, quem procura a sua primeira casa "tem hoje muita dificuldade em entrar no mercado imobiliário", que "desacelerou" devido ao aumento dos juros nos créditos habitação. Este é o estado geral do mercado residencial norte-americano aos olhos Kenny Parcell, presidente da  National Association of Realtors (NAR), uma associação de agentes imobiliários no país. Mas, garante em entrevista ao idealista/news, que "o agente imobiliário americano adapta-se a tudo e está na vanguarda de todas as tecnologias", tirando vantagens desde o ChatGPT à Inteligência Artificial (IA).

A Reserva Federal (Fed) norte-americana anunciou esta quarta-feira, dia 1 de fevereiro, um aumento de 25 pontos base da taxa de juro diretora, para um intervalo entre 4,50% e 4,75%, um abrandamento face à subida de 50 pontos base na última reunião. "O Comité [FOMC] procura alcançar o pleno emprego