Jovens à procura de casa

Os apoios aos jovens para a compra da primeira casa acabaram por aumentar a procura e agravar desiquilíbrios no mercado, pelo que deviam ser retirados, defende o Fundo Monetário Internacional (FMI).

O ministro das Infraestruturas e Habitação afirmou esta quinta-feira, dia 14 de maio, que 100 mil jovens “não ricos” compraram casa no último ano e meio, após a implementação da isenção do imposto municipal sobre imóveis (IMT) e do Imposto de Selo.“Isto é muito relevante, não é despiciendo dizer-se

O Governo vai reforçar a garantia pública no crédito habitação destinado a jovens até aos 35 anos em 750 milhões de euros, avançou fonte governamental.

Durante 2025, foram contratados mais créditos habitação por famílias com perfil de risco elevado, concluiu o Banco de Portugal (BdP). E também se sentiu uma maior contratação de empréstimos por prazos mais longos, podendo levar os mutuários a pagar prestações durante a reforma.

A posse de heranças ou doações de partes de imóveis habitacionais pode impedir os jovens até aos 35 anos de acederem à isenção de IMT e de Imposto do Selo na compra da primeira casa. A conclusão resulta de um esclarecimento recente da Autoridade Tributária (AT), emitido numa informação vinculativa, sobre o regime criado pelo Decreto-Lei n.º 48-A/2024, conhecido como "IMT Jovem".

Os jovens entre os 18 e os 35 anos concentraram 58% dos novos contratos de crédito habitação própria permanente em 2025, revelam dados do Banco de Portugal (BdP). Trata‑se de uma subida de 11 pontos percentuais face a 2024, enquanto o peso dos estrangeiros no crédito habitação praticamente duplicou em cinco anos. O BdP refere que, em 2025, foram celebrados "mais de 105 mil contratos de crédito habitação própria permanente junto de aproximadamente 163,4 mil pessoas", superando "os 19 mil milhões de euros" em valor financiado.

O montante de créditos habitação existentes em Portugal está a crescer ao ritmo mais elevado desde 2006 (+10,4% num ano), revela o Banco de Portugal (BdP).

Quase 61 mil jovens até aos 35 anos aproveitaram a isenção do IMT e Imposto de Selo para comprar a sua primeira casa em 2025.

Mais de 42% dos créditos para a compra de casa por jovens até aos 35 anos em 2025 foram feitos ao abrigo da garantia pública para o financiamento da primeira habitação, segundo os dados mais recentes divulgados pelo Banco de Portugal (BdP).Entre janeiro e dezembro de 2025, foram feitos 59.832 contra

Nas últimas semanas, vários bancos pediram reforço das suas quotas da garantia pública, perante a elevada adesão pelos jovens a este apoio ao crédito habitação.

A compra de casas por jovens com recurso à garantia pública representou 25,9% do total atribuído nos primeiros dez meses do ano, tendo sido utilizado 46,5% do montante total alocado a este programa, anunciou o Banco de Portugal (BdP).

O Governo vai reforçar a garantia pública que apoia os jovens na compra da primeira habitação com 350 milhões de euros, elevando o montante total de 1.200 para 1.550 milhões de euros. A medida surge após forte adesão desde o arranque do regime, que permite que o financiamento do imóvel seja garantido a 100% pelo sistema financeiro.

A maioria dos portugueses continua a viver em casas próprias, com 65% dos inquiridos a possuir habitação própria e 97% daqueles que ainda não são proprietários a desejar vir a comprar casa. O arrendamento mantém-se sobretudo entre quem aufere menos de mil euros por mês ou é trabalhador-estudante, refletindo uma preferência histórica pela propriedade e a perceção de maior segurança legal.

A garantia pública no crédito habitação continua a dar que falar, devido à elevada adesão dos jovens até aos 35 anos.

A procura por crédito habitação com garantia pública entre jovens até aos 35 anos continua a ganhar ritmo. Em julho, o número de contratos neste regime aumentou 6,1% face a junho, enquanto o montante financiado cresceu 6,5%, segundo dados do Banco de Portugal. O mesmo mês foram assinados 2,4 mil contratos de crédito com garantia do Estado, num total de 475 milhões de euros. Estes empréstimos representaram 45,6% dos contratos e 46,8% do montante global contratados por jovens para aquisição de habitação própria e permanente.

Há cerca de quatro meses, o Governo alargou às sociedades financeiras o regime da garantia pública no crédito habitação concedido a jovens.

A garantia pública no crédito habitação começou a ser disponibilizada pelos bancos no início do ano e tem tido elevada adesão pelos jovens.

A corrida à compra de casa por jovens começou a instalar-se em Portugal a partir de agosto de 2024, altura em que a isenção de IMT e Imposto de Selo (IS) entrou em vigor.

A venda de casas em Portugal deu o salto no início do ano, assim como o preço da habitação. Mas porque é que isto acontece?

Há cada vez mais jovens a comprar casa beneficiando da isenção do pagamento de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e Imposto de Selo (IS).