Governo reúne com inquilinos e proprietários para discutir rendas
O Governo vai reunir esta semana com as várias associações do setor e com as centrais sindicais para discutir e analisar os temas relacionados com a atualização das rendas para 2024 e com os contratos de arrendamento anteriores a 1990. A ministra da Habitação, Marina Gonçalves, convocou para 21 e 22 de setembro as associações de inquilinos, as associações de proprietários, a UGT, a CGTP e a DECO.
Rendas vão mesmo aumentar 6,94% em 2024
A inflação dos últimos 12 meses sem habitação, que conta para o cálculo da atualização das rendas, situou-se em 6,94% em agosto, confirmou esta terça-feira (12 de setembro de 2023) o Instituto Nacional de Estatística (INE). Significa isto que, sem uma intervenção do Governo, os senhorios podem aumentar as rendas 6,94% a partir de janeiro de 2024. O Executivo, que impôs um travão de 2% nas subidas este ano, está a analisar a situação.
AL: só 13% dos proprietários pondera pôr casas no mercado tradicional
O incentivo à mudança das casas de Alojamento Local (AL) para arrendamento tradicional é uma das medidas previstas no polémico programa Mais Habitação, que foi vetado pelo Presidente da República e será reapreciado no Parlamento dia 21 de setembro de 2023. A verdade é que apenas 13% dos proprietários de AL o admite fazer, segundo um estudo realizado pela Nova SBE a pedido da Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP) e divulgado esta terça-feira (12 de setembro de 2023).
Arrendamento de casas a estudantes: como agir e dicas a ter em conta
Adeus férias, olá escola. Para muitos jovens, está prestes a arrancar mais um ano escolar. Quem entrou no Ensino Superior e está deslocado de casa enfrenta desde logo uma preocupação: encontrar um alojamento. Uma tarefa que pode ser complicada, tendo em conta os preços praticados no mercado de arrendamento em Portugal, nomeadamente em Lisboa e Porto. No artigo desta semana da Deco Alerta explicamos como proceder e por onde começar. E damos alguma dicas.
Porta 65: quem ficou de fora pode voltar a candidatar-se a apoios
Quem não foi selecionado para receber um apoio no pagamento da renda da casa através do Programa Porta 65 Jovem, tendo sido excluído por falta de elementos, pode voltar a apresentar candidatura. Os dados mais recentes do Ministério da Habitação indicam que mais de 12.400 jovens foram apoiados por este programa em abril de 2023, o que corresponde a um aumento de 19% de candidatos apoiados.
Rendas podem subir até 6,94% em 2024 - mas falta decisão do Governo
Os senhorios vão poder subir as rendas dos inquilinos no máximo até 6,94% a partir de janeiro de 2024, isto se o Governo não estabelecer, como fez este ano, um limite às atualizações. Em causa estão os números da inflação de agosto divulgados esta quinta-feira, 31 de agosto de 2023, pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), e que servem de base para os cálculos anuais, segundo a lei.
Das rendas às mais-valias: veto adia Mais Habitação para outubro
O Presidente da República anunciou, a 21 de agosto, o veto ao programa Mais Habitação, que agora deverá regressar ao Parlamento para nova votação. O PS - com maioria absoluta - já avisou que pretende reconfirmar o diploma vetado por Marcelo Rebelo de Sousa, mas até lá, medidas como os limites às rendas nos novos contratos e isenção de mais-valias ficam em suspenso.
Rendas em Lisboa foram as que mais subiram entre 30 cidades no mundo
Lisboa registou os maiores aumentos de rendas prime entre janeiro e junho de 2023.
Senhorios acreditam que Governo vai limitar aumento das rendas
Entre os proprietários que têm casas arrendadas há quase a certeza de que o Governo vai voltar a limitar os aumentos de rendas em 2024. Estudo da Associação Lisbonense de Proprietários (ALP) revela ainda que metade dos senhorios inquiridos estão a ponderar abandonar o arrendamento devido à desconfiança.
Rendas afastam nómadas de Lisboa – Dubai é agora destino de eleição
O Dubai transformou-se no melhor destino para nómadas digitais, segundo um estudo da consultora imobiliária Savills. A cidade dos Emirados Árabes Unidos conseguiu ultrapassar Lisboa, líder do ranking no ano passado, e que, entretanto, caiu para a 5ª posição. Acesso à habitação na capital portuguesa poderá estar a afastar trabalhadores remotos.
Marcelo vai aproveitar férias no Algarve para analisar Mais Habitação
O Presidente da República está de férias no Algarve, mas garante que vai aproveitar este período de pausa para olhar com “cuidado” para o Mais Habitação.
Como escolher um inquilino na hora de arrendar casa: o que deves saber
Ter um inquilino responsável é uma das questões mais importantes na hora de arrendar uma casa. E, para isso, é fundamental avaliar os candidatos para evitar surpresas. Afinal, como escolher um bom inquilino? Deixamos-te algumas dicas importantes.
Comprar casa para arrendar: limite de 2% na renda também se aplica
Quem estiver a pensar comprar uma casa para depois arrendar terá de averiguar os contratos e rendas praticadas anteriormente. Segundo a lei do Mais Habitação, que ainda aguarda promulgação do Presidente da República, a renda do novo contrato não poderá exceder 2% do valor da última renda.
Apoio às rendas: Governo já pagou quase metade dos 240 milhões
Dos cerca de 240 milhões de euros do apoio às rendas que o Governo prevê gastar este ano, já foi pago quase metade (49%) desse montante. Até julho, a Segurança Social (SS) transferiu 118,14 milhões de euros a 181.525 famílias, que receberam, em média, um subsídio de 100 euros por mês com retroativos a 1 de janeiro. Em causa estão dados dos ministérios da Habitação, das Finanças e do Trabalho e Segurança Social.
Rendas de casas e lojas disparam com a inflação? Governo vai avaliar
A taxa de inflação em Portugal terá voltado a cair para 3,1% em julho, segundo estimativas do Instituto Nacional de Estatística (INE). Os dados apontam para que o coeficiente de atualização das rendas das casas se fixe entre 7% e 8% em 2023 – em julho, o valor da média dos últimos 12 meses, excluindo a habitação, situou-se nos 7,41% –, sendo essa a atualização anual de rendas esperada para 2024. Em aberto está a possibilidade de o Governo voltar a pôr um limite nos aumentos, que este ano foi de 2%. Esta é uma situação que o Executivo diz estar a acompanhar.
Rendas acessíveis chegam a mais 27 famílias em agosto
O Ministério da Habitação anunciou que foram assinados mais 27 contratos de arrendamento a preços acessíveis, com efeitos a 1 de agosto, no âmbito dos sorteios que o Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) realiza ao longo do ano.
Arrendamento está descontrolado no Reino Unido: preços em máximos
Nunca foi tão caro arrendar casa no Reino Unido. Em junho, os preços das rendas no mercado britânico registaram um crescimento homólogo de 5,1%, a maior subida de sempre. É em Londres que os valores mais escalaram, tendo o aumento sido de 5,3%, o que representa o maior avanço desde setembro de 2012, segundo dados do Office for National Statistics, o gabinete de estatísticas britânico.
Jornada Mundial da Juventude 2023: AL não esgota em Lisboa
O Alojamento Local (AL) em Lisboa está com uma ocupação entre os 80% a 90% para a semana da Jornada Mundial da Juventude (JMJ), valores idênticos à semana homóloga de 2022, revelou esta segunda-feira (31 de julho de 2023) fonte do setor.
Viver em casas partilhadas: como decorar espaços (e poupar)
Decorar um apartamento partilhado pode ser uma experiência emocionante e uma maneira de torná-lo mais aconchegante e personalizado.
Arrendamento no Mais Habitação: apoio à renda pode ser penhorado?
O programa Mais Habitação, que muita tinta fez correr nos últimos meses, foi aprovado no Parlamento dia 19 de julho de 2023, apenas com o voto favorável do PS. Uma das medidas que integra o pacote está diretamente relacionada com o mercado de arrendamento. No artigo desta semana da Deco Alerta explicamos o que vai mudar na relação entre senhorios e inquilinos, nomeadamente no que diz respeito à limitação da subida das rendas e à possibilidade, ou não, dos apoios existentes ao pagamento das rendas serem penhorados.
Como aumentar a oferta de casas? Permitindo “construir em altura”
A Mondego Capital Partners (MCP) está de pedra e cal em Portugal. A promotora imobiliária luso-israelita já transacionou mais de 100 milhões de euros em território nacional desde 2018, estando envolvida em projetos em mais de 120 unidades residenciais e comerciais. E vai continuar a investir no país, revela ao idealista/news Gonçalo Ahrens Teixeira, adiantando que o pipeline previsível para os próximos anos “pode chegar a 300 milhões de euros”. Uma das formas de conseguir aumentar a oferta de habitação para a classe média passa “por rever os índices de construção e permitir construir em altura”, assegura o Managing Partner & CEO da empresa.
Ocupação de escritórios cai em Lisboa para nível mais baixo da década
O mercado de escritórios em Lisboa caiu a pique no primeiro semestre de 2023, tendo a ocupação atingido (apenas) os 38.000 metros quadrados (m2), menos 77% que no mesmo período do ano passado e o valor mais baixo da última década (desde 2013). Números que mostram que o mercado de escritórios está a atravessar um “período desafiante”, segundo a Savills Portugal.
Arrendar casa de férias: dicas para “fintar” fraudes
São muitas as pessoas, portugueses e estrangeiros, que optam por passar férias em casas arrendadas. Uma tendência que ganhou força nos últimos anos quer em Portugal quer em outros países, como por exemplo em Espanha. Mas há que ter cuidados na hora de arrendar uma casa de férias no chamado Alojamento Local (AL), de forma a evitar fraudes ou ser enganado.
Casas à venda: imóveis impressionantes para receber hóspedes
Comprar uma casa para arrendar a turistas é uma boa forma de ganhar dinheiro e desfrutar de uma casa de férias. Já alguma vez pensaste comprar um apartamento ou casa para transformá-lo num Alojamento Local? Apesar dos mais recentes entraves ao surgimento de novos alojamentos locais, alguns investidores continuam empenhados em comprar uma nova casa para começar a receber hóspedes.
Mais Habitação aprovado no Parlamento só pelo PS: falta ok de Marcelo
Cerca de seis meses depois de ter sido apresentado, o programa Mais Habitação foi aprovado esta quinta-feira, dia 19 de julho, no Parlamento.