BtR é “essencial para aumentar a oferta e ajudar a equilibrar o mercado”
A Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) considera positivas as medidas aprovadas em Conselho de Ministros destinadas a reforçar a confiança no mercado de arrendamento, nomeadamente através da simplificação e maior celeridade dos mecanismos de restituição de propriedade em situações de incumprimento reiterado no pagamento de rendas. Segundo o CEO da associação, Manuel Maria Gonçalves, o caminho para dinamizar o setor passa, também, por apostar em projetos build to rent (construir para arrendar).
Arrendar casa está mais barato: Porto e Braga lideram queda de preços
O mercado nacional de arrendamento está a dar sinais de estar a tornar-se mais acessível. Prova disso é que em fevereiro de 2026, as rendas das casas em Portugal voltaram a descer na ordem dos 1,4%, face ao mesmo mês do ano passado, num contexto de elevada procura, acompanhada por um aumento da oferta. Os dados mostram assim que arrendar casa passou a ter o custo mediano de 16,2 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês passado, afastando-se do máximo histórico de 17 euros/m2 registado em outubro de 2025. E, tal como indica o índice de preços do idealista (editor desta newsletter), trata-se de uma tendência de rendas mais baratas, que se tem vindo a consolidar nos últimos meses, com a variação trimestral a situar-se numa quebra de preços na ordem dos 2,7%.
Senhorios negam aumento das rendas com descida do IRS
O Governo apresentou uma proposta de lei que prevê uma descida do IRS dos atuais 25% para 10% para todos os senhorios com casas para arrendar até 2.300 euros.
Procura casa em todas as zonas que te interessam
Quando estás a procurar casa, a questão nunca é apenas "em que zona?". Surgem muitas questões relevantes que pesam na hora de pesquisar uma casa para comprar ou para arrendar. Como "perto do trabalho ou da família?".... "Num bairro com mais vida ou mais tranquilo?"...
“Numa resposta de escala, não precisamos de casas com salas de 40 m2”
A crise na habitação, ou crise de acesso à habitação, é um tema “quente” em Portugal há já bastante tempo. Isto num cenário de preços de casas elevados, escassez de oferta, custos de construção sempre a subir e fraco interesse pelo mercado de arrendamento. O Governo mostra estar, de resto, atento ao problema. Uma das soluções apontadas pelo Executivo passa por apostar na construção industrializada e na colocação de casas no mercado adaptadas às reais necessidades das famílias, nomeadamente num momento de crise, em que é urgente atuar e dar uma resposta de escala. Uma ideia deixada pela secretária de Estado da Habitação, Patrícia Gonçalves Costa.
Governo vai revogar apoio extraordinário à renda – haverá nova ajuda
O Governo de Montenegro admite “falhas” nos programas de apoio ao arrendamento e anuncia mudanças. No caso da compensação aos senhorios com rendas antigas, diz que vai reforçar a análise digital e presencial das candidaturas.
Promotores imobiliários aplaudem redução do IVA na construção para 6%
A Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) congratulou a aprovação na especialidade, pelo Parlamento, do regime que estabelece a aplicação da taxa reduzida de IVA de 6% à construção de habitação própria e permanente, considerando tratar-se de um avanço que pode ser determinante para melhorar o acesso à habitação em Portugal.
Famílias gastam 80% do salário na renda e 70% na compra de casa
Arrendar ou comprar casa em Portugal continua a consumir grande parte do rendimento das famílias, refletindo a dificuldade atual no acesso à habitação. A mais recente análise do idealista (editor desta newsletter) revela que as rendas das casas continuam a pesar mais nos salários do que as prestações da casa no caso da compra. Em concreto, a taxa de esforço em arrendar casa situou-se em 80% no quarto trimestre de 2025, enquanto na compra ficou em 70%, segundo uma análise do idealista (editor desta newsletter). Apenas algumas cidades apresentam condições menos pressionadas, mostrando que o mercado imobiliário nacional permanece desafiante.
Pacote fiscal para habitação: impacto orçamental supera 300 milhões
No início do ano, numa audição no Parlamento, o ministro das Finanças, Joaquim Miranda Sarmento, estimou que o pacote fiscal para a habitação apresentado pelo Governo teria um impacto orçamental entre 200 e 300 milhões de euros. Um valor, no entanto, que deverá “derrapar”, ultrapassado esse montante, segundo um relatório da Unidade Técnica de Apoio Orçamental (UTAO).
Falta de habitação acessível empurra famílias para casas mais pequenas
Com os preços das casas a aumentar e os salários a não conseguirem acompanhar esta subida, há cada vez mais famílias em Portugal a enfrentar dificuldades no acesso à habitação adequada ao seu rendimento. Por consequência, a dimensão das habitações que podem ser adquiridas ou arrendadas dentro da taxa de esforço recomendada de 33% tem vindo a diminuir de forma significativa, sobretudo nas grandes cidades e regiões do litoral.
Arrendar casa: seguro de incumprimento da renda atenua riscos
O mercado de arrendamento em Portugal continua a ter forte procura, apesar da subida das rendas e escassa oferta.
Quem é responsável pelos danos do temporal em casas arrendadas?
O mau tempo continua a marcar presença em grande parte do território continental e, segundo as previsões, a trégua será curta, com novos períodos de chuva intensa e vento forte já nos próximos dias.
Arrendar casa em Leiria: autarquia vai criar mais 2 programas de apoio
A Câmara de Leiria vai criar mais dois programas de apoio ao arrendamento, tendo aprovado esta segunda-feira (dia 26 de janeiro), por maioria, em reunião do executivo municipal, o início dos respetivos regulamentos.“Vamos iniciar uma nova linha de trabalho em que pretendemos ter casas disponíveis pe
Investir em casas para arrendar: como os gestores se podem proteger
Investir em casas para arrendar é uma equação financeira muitas vezes difícil de fechar perante os riscos operacionais e ameaças à própria rentabilidade dos imóveis. Talvez por isso é que a habitação representa, hoje, uma pequena fatia da carteira dos fundos de investimento imobiliário em Portugal.
Vender e arrendar casa: agentes imobiliários estão menos otimistas
A crise de acesso à habitação em Portugal tem feito correr muita tinta nos últimos meses. E esperam-se alterações legislativas para breve com o novo pacote fiscal do Governo destinado a resolver esta questão por via do aumento da oferta de casas, que será reavaliado em 2029.
Autarquia de Mafra abre candidaturas para arrendar 155 habitações
A Câmara de Mafra abriu esta segunda-feira, dia 12 de janeiro, candidaturas para atribuir 155 habitações, 105 das quais em regime de arrendamento apoiado e 50 em regime de renda reduzida para habitação permanente.A decisão foi tomada por unanimidade na reunião de sexta-feira do executivo municipal,
Rendas a subir em 2026: direitos e deveres de inquilinos e senhorios
O ano de 2026 traz atualizações importantes para quem vive das rendas ou para quem arrenda a casa. O valor das rendas sofrerá um aumento baseado na inflação, conforme previsto no Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), com o objetivo de ajustar os contratos ao custo de vida. Para os inquilinos, isto significa um planeamento orçamental mais cuidado, enquanto para os senhorios representa o direito de atualizar a renda de forma legal e segura.
Comprar casa para arrendar em Portugal rende 6,5% no final de 2025
Uma das soluções para resolver a crise de acesso à habitação em Portugal passa por estimular o mercado de arrendamento, aumentando a oferta, tal como reconhece o Governo. E uma forma de o fazer passa por comprar casas e colocá-las a arrendar, um tipo de negócio que pode ser bem atrativo quer para investidores, quer para famílias com liquidez. Isto porque a compra de casa para arrendar em Portugal apresentou uma rentabilidade bruta de 6,5% no quarto trimestre de 2025, de acordo com os dados do idealista, editor desta newsletter. E este investimento na habitação apresenta menos riscos face ao final de 2024.
“Arrendamento tornou-se uma armadilha que impede poupar” – porquê?
O atual cenário da habitação em Portugal e Espanha é de escassez de oferta. Não há casas suficientes para atender à alta procura, motivo pelo qual os preços sobem.
Alojamento Local: ASAE suspendeu 129 espaços nos últimos cinco anos
Nos últimos cinco anos – entre 2020 e dezembro de 2025 –, a Autoridade de Segurança Alimentar e Económica (ASAE) fiscalizou 12.344 operadores de Alojamento Local (AL) em Portugal. E o resultado foi a suspensão de 129 estabelecimentos, sobretudo por falta de condições de segurança.
IA e mediação imobiliária: desafios, presente e futuro dos “dois mundos”
“Mercado imobiliário vs Inteligência Artificial: o futuro chegou”. Este é o título do artigo que publicámos no final de 2025, dando conta do impacto e importância da tecnologia, nomeadamente da Inteligência Artificial (IA), no segmento da mediação imobiliária. Agora, passado um ano, confirma-se esta tendência, que já é, na verdade, uma realidade. Mas qual será, afinal o papel da mediação imobiliária e consequentemente dos consultores imobiliários numa era que é cada vez mais tecnológica? O tempo trará respostas, mas uma coisa parece ser certa: há alterações na calha no setor, tendo o Governo antecipado novidades sobre a regulação da mediação imobiliária para 2026.
Câmara de Lisboa entrega mais de 100 casas com renda acessível
A Câmara Municipal de Lisboa vai entregar as chaves de 105 fogos num novo edifício habitacional na Rua do Vale Formoso de Cima, freguesia de Marvila, no âmbito do Programa Renda Acessível, numa cerimónia presidida pelo autarca Carlos Moedas, no dia 12 de dezembro pelas 11 horas.Composto por dois blo
Patrícia Barão eleita presidente da APEMIP para o mandato de 2026-2028
A Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) elegeu Patrícia Barão para a presidência para o mandato de 2026-2028, com a nova líder a obter 72% dos votos, adiantou, em comunicado. Sucede no cargo a Paulo Caiado.
Crise na habitação agrava Índice de Justiça Intergeracional
O Índice de Justiça Intergeracional (IJI) agravou-se no período pós-pandemia, sobretudo devido à deterioração dos indicadores de habitação e saúde, revelam dados divulgados esta quinta-feira (4 de dezembro de 2025) pela equipa de investigadores que desenvolve o projeto. O IJI caiu de 0,50 em 2021 para 0,43 em 2023, numa escala de zero a um, de acordo com o relatório elaborado pelo Institute of Public Policy (IPP), o "think tank" do ISEG, com o apoio da Fundação Calouste Gulbenkian.
Regime de Contratos de Investimento para Arrendamento: o que é?
O Governo apresentou um pacote de medidas fiscais que impacta diretamente os setores da habitação, construção e investimento imobiliário em Portugal. Uma das novidades, tendo em vista o aumento da oferta de casas para arrendar, diz respeito à intenção de criar um regime de Contratos de Investimento para Arrendamento (CIA), garantindo-se um “conjunto de benefícios fiscais, por um período de até 25 anos, ao investimento na construção, reabilitação ou aquisição de imóveis para arrendamento ou subarrendamento habitacional”.