Avaliação de casas

O valor médio de avaliação bancária do total do país fixou-se em junho em 1.006 euros por metro quadrado (m2), mais 1,1% – o equivalente a 11 euros – que em maio. Com este aumento, o segundo consecutivo, a avaliação feita para efeitos de concessão de crédito à habitação voltou a ultrapassar a linha dos mil euros por m2. Em termos homólogos, a varação continua, no entanto, negativa (-0,8%).

Os relatórios de avaliação de imóveis dados como garantia de empréstimos devem ser entregues aos clientes, sempre que estes são pagos total ou parcialmente por estes e independentemente da finalidade do crédito. Trata-se de uma recomendação do BdP, que já tinha recomendado, em 2010, a entrega aos clientes dos relatórios.

Os portugueses estão a pagar, pelo menos, 8 milhões de euros de imposto a mais, por a idade e o preço por metro quadrado das casas não serem atualizados pelas Finanças, denuncia a Deco. Até ao final do mês decorre o período de pagamento da segunda prestação do IMI de 2014, para os contribuintes que tenham um montante a liquidar superior a 500 euros.

Em fevereiro, à semelhança do que já tinha acontecido no primeiro mês do ano, o valor médio de avaliação bancária em Portugal, para fins de crédito à habitação, aumentou em termos homólogos. Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), os bancos avaliaram as casas, em média, por 1.001 euros por m2 em fevereiro, menos nove euros (-0,9%) que em janeiro.

A Polícia Judiciária (PJ) deteve um cidadão chinês a quem Portugal concedeu recentemente uma autorização de residência ao abrigo de um Golden Visa/Visto Dourado/Visto Gold. O homem, que tem cerca de 30 anos e está no País desde o final do ano passado, é procurado na China por crimes de burla, sendo que terá sido com dinheiro ilícito que comprou a casa que lhe deu direito ao visto.

O Fisco já começou a enviar aos contribuintes as notas de liquidação do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), cujo pagamento começa a ser feiro em abril. As contas contam, pela última vez, com a cláusula de salvaguarda que trava a subida do imposto. Para evitar que, em 2015, as famílias entrem em incumprimento, a Associação Lisbonense de Proprietários (ALP) defende que a taxa desça para 0,1%, sendo que atualmente varia entre 0,3% e 0,5%.

O Ministério das Finanças informou que o Valor Patrimonial Tributário (VPT) de todos os imóveis é atualizado a cada três anos.

A Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) estima que o investimento feito em Portugal através do programa de Autorização de Residência para Atividades de Investimento (ARI) foi, até à data, “de aproximadamente 336 milhões”.

Pequim, capital da China, foi considerada “imprópria para viver”, tendo ficado em penúltimo lugar numa avaliação sobre a qualidade do ambiente em 40 cidades globais.

O setor imobiliário foi dos mais afetados pela crise, mas à medida que a economia dá sinais de recuperação surgem indícios de que a pior fase já passou. O número de transações de imóveis tem vindo a subir e os operadores acreditam que 2014 pode ser o ponto de viragem.

A avaliação geral de imóveis, levada a cabo pelas finanças – e que suscitou muita polémica –, não trouxe para os municípios um aumento de receita tão significativo como era esperado.

O Regime Extraordinário para o crédito à habitação poderá deixar de o ser.

Portugal concedeu, até dia 27 de dezembro, 471 Golden Visa (Vistos Dourados), que significam um volume de investimento de 306,7 milhões de euros no País.

Os portugueses vão pagar mais Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) nos próximos anos.

Este gráfico indica quais são os valores médios da avaliação bancária de apartamentos nas várias regiões do País, bem como na Madeira e nos Açores.

O valor médio da avaliação bancária para efeitos de crédito à habitação diminuiu 0,1% em novembro – para 1.018 euros por m2 – face a outubro, sendo os apartamentos mais penalizados que as moradias.

Os bancos, seguradoras e sociedades gestoras de fundos de pensões e de investimento vão passar a ter de mudar de perito avaliador após duas avaliações sucessivas do mesmo imóvel.

O Conselho Nacional de Supervisores Financeiros (CNSF) colocou em consulta pública, esta quinta-feira (dia 12), o documento que passa a exigir regras mais exigentes na avaliação de imóveis, por parte da banca e dos fundos.