Banco de Portugal

Pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa continua a ser a solução encontrada por muitas pessoas para, precisamente, comprar casa. E os bancos têm mostrado disponibilidade para conceder crédito habitação. Os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP) confirmam isso mesmo: em fevereiro de 2022, os bancos concederam 1.275 milhões de euros em novo crédito habitação, mais que no mês anterior (1.189 milhões de euros) e homólogo (999 milhões de euros). Também as taxas de juro estão a escalar, tendo atingido o valor mais elevado desde outubro de 2020.

Quem quiser contratar um crédito habitação daqui em diante vai deparar-se com novas regras.

Os limites na duração dos novos créditos habitação em função da idade levará a que o empréstimo tenha uma prestação da casa 12% mais cara para clientes com mais de 35 anos, segundo estima a BA&N.A 1 de abril de 2022 entra em vigor a recomendação do Banco de Portugal que impõe

O crédito habitação continua a ser a solução encontrada por muitos portugueses para comprar casa. E se é verdade que os preços da habitação estão a subir, também é verdade que se estão a vender mais casas. Os bancos, por seu turno, estão a mostrar disponibilidade para emprestar. Isso mesmo mostram os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP): em fevereiro de 2022, o montante total de crédito habitação concedido foi de 97 462,6 milhões de euros, mais que no mês anterior de 2021 (91 174,8 milhões de euros) e no período homólogo (95 530,5 milhões de euros).

A realização de escrituras à distância, de forma online, é um objetivo antigo do Governo, tendo ganho força com a chegada da pandemia da Covid-19. Sabe-se agora que o Banco de Portugal (BdP) vai “disponibilizar um canal de comunicação eletrónico, de natureza provisória”, que permitirá aos notários, advogados e solicitadores, enviarem a informação sobre as escrituras públicas, documentos particulares autenticados ou documentos com assinatura por si reconhecida em que intervenham.

Os bancos continuam a mostrar disponibilidade para emprestar dinheiro para a compra de casa, mas em janeiro de 2022 a concessão de novo crédito habitação abrandou face aos meses anteriores, para 1.187 milhões de euros, segundo dados divulgados esta quinta-feira (3 de março de 2022) pelo Banco de Portugal (BdP). Será que estamos perante uma inversão de ciclo, sobretudo numa altura em que paira no ar a possibilidade do Banco Central Europeu (BCE) aumentar as taxas de juro diretoras, o que teria impacto nas taxas Euribor e, consequentemente, na prestação da casa?

O Banco de Portugal (BdP) colocou esta segunda-feira (28 de fevereiro de 2022) em consulta pública o projeto de aviso destinado a regulamentar o registo, o reporte e a periodicidade da informação a prestar pelos notários, solicitadores e advogados, para efeitos da Lei n.º 78/2021, de 24 de novembro, que estabelece o regime de prevenção e combate à atividade financeira não autorizada e proteção dos consumidores. O projeto de aviso estará em consulta pública até dia 11 de abril de 2022. 

As famílias estão cada vez mais a depositar dinheiro nos bancos. Em janeiro de 2022, o stock de depósitos atingiu o valor recorde de 173,4 mil milhões de euros, quase mais 500 milhões de euros que no mês anterior, o que representa um aumento de 6,3%, segundo dados divulgados esta sexta-feira (25 de fevereiro de 2022) pelo Banco de Portugal (Bdp). 

Os bancos continuam a ser os melhores amigos dos portugueses na hora de comprar casa. Os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP) confirmam, de resto, que pedir dinheiro emprestado ao banco é a solução encontrada por muitas pessoas para comprar casa. Em janeiro de 2022, o montante total de crédito habitação concedido aumentou 4,5% face ao mês anterior, para 97 174,8 milhões de euros, mais que em dezembro de 2021 (92 929 milhões de euros) e no período homólogo (95 278,2 milhões de euros).

A subida dos juros no crédito habitação está à espreita. Os alarmes soaram depois do Banco Central Europeu (BCE) admitir uma subida da taxa de juro diretora já em 2022 para travar a inflação na Zona Euro. Os mercados antecipam que as taxas Euribor podem voltar a terrenos positivos já no final do ano, uma mudança que vai afetar as prestações das famílias. Mas quanto? Contas feitas, até 2024 os encargos com a casa podem subir 993,6 milhões de euros.

A sobrevalorização dos preços das casas não é um tema novo. A Comissão Europeia (CE) já tinha alterado que existem “sinais de uma potencial sobreavaliação dos preços da habitação nos vários estados-membros”, sendo um deles Portugal.

Contratar um crédito habitação é a solução encontrada por milhares de famílias para comprar casa em Portugal. E, agora, há novidades para os novos empréstimos à habitação. O Banco de Portugal (BdP) emitiu uma recomendação macroprudencial que vem encurtar os prazos máximos de pagamento dos empréstimos da casa para quem tem mais de 30 anos, uma medida que vai mexer com a prestação a pagar ao banco. Mas será esta medida positiva ou negativa? Esclarecemos tudo no artigo desta semana da Deco Alerta.

No final de dezembro de 2021, os fundos de investimento tinham emitido 35,5 mil milhões de euros de unidades de participação, o valor mais elevado desde janeiro de 2008, revelou recentemente o Banco de Portugal (BdP), salientando que a atividade dos fundos tem crescido desde 2019, tendo a subida apenas sido interrompida em março de 2020, mês marcado pela chegada da pandemia da Covid-19 ao país.

Milhares de famílias portuguesas recorrem ao crédito habitação para comprar casa. E, agora, deparam-se com várias mudanças à espreita. As taxas Euribor – às quais estão indexados os créditos habitação com taxa variável - podem subir já na segunda metade do ano, à boleia de um eventual aumento da taxa de juro diretora pelo Banco Central Europeu (BCE). E, por outro lado, as idades limite para pagar o empréstimo da casa também vão mudar para quem tem mais de 30 anos, tal como anunciou o Banco de Portugal (BdP). Sabe como tudo isto vai influenciar a prestação da casa a pagar ao banco e como te podes acautelar.

Há novidades no que toca aos novos créditos habitação. O Banco de Portugal (BdP) emitiu uma recomendação macroprudencial que vem limitar os prazos máximos de pagamento dos empréstimos consoante a idade dos titulares. Esta alteração entra em vigor já a partir do próximo dia 1 de abril de 2022. E tem objetivos bem definidos: convergir a maturidade média dos novos contratos de crédito habitação para 30 anos até ao final de 2022 para, assim, diminuir os riscos de incumprimento e proteger o sistema financeiro de “potenciais choques adversos”. Mas como é que estas mudanças vão afetar a prestação mensal a pagar ao banco? Explicamos tudo com recurso a exemplos concretos.

O negócio do crédito habitação está ao rubro em Portugal. Os bancos continuam a ter capacidade e disponibilidade para emprestar dinheiro para a compra de casa e o próprio Banco de Portugal (BdP) tem-se mostrado particularmente atento à evolução do negócio, tendo decido implementar novas recomendações a partir de abril. O regulador e supervisor bancário adianta, de resto, que a procura de crédito habitação e crédito ao consumo e outros fins aumentou no quarto trimestre de 2021, face ao trimestre anterior. 

Para muitos portugueses o crédito habitação é a única forma possível de comprar casa, o que significa que os bancos são os grandes aliados dos consumidores na hora de adquirir um imóvel. Há, no entanto, normas a ter em conta, como por exemplo a recomendação do Banco de Portugal (BdP) de os novos créditos habitação terem um prazo máximo médio de 30 anos até final de 2022. Mas será que qualquer pessoa está a tempo de pedir um empréstimo ao banco para comprar casa? 

Os bancos devem cumprir, até final deste ano, a recomendação do Banco de Portugal (BdP) de os novos créditos habitação terem em média o prazo máximo de 30 anos, sendo que a maturidade média era em 2020 de 33,2 anos. Esta recomendação do BdP já vem desde 2018, quando o regulador e supervisor bancário criou restrições à concessão de novos créditos.

As condições parecem favoráveis à concessão de crédito habitação. E há mesmo cada vez mais famílias a recorrer aos bancos para financiar a compra da casa. Em novembro de 2021, os bancos concederam 1.353 milhões de euros em novos créditos habitação, revelam os dados do Banco de Portugal (BdP), divulgados esta quarta-feira (5 de janeiro de 2022). Este valor representa uma subida de 7,1% face ao valor concedido em outubro (1.263 milhões de euros) e um crescimento de 21,6% face ao mês homólogo (1.113 milhões de euros).

Os portugueses nunca tiveram tanto dinheiro no banco. O valor dos depósitos de particulares cresceu 7,1% em novembro de 2021 face ao mesmo mês do ano passado. Com esta evolução, foi atingido um “novo máximo histórico” no montante total de depósitos de 171,9 mil milhões de euros, avança o Banco de Portugal (BdP).