Contratos Inteligentes no imobiliário: o que são, vantagens e desafios
A progressiva digitalização do quotidiano da sociedade tem provocado uma inevitável reconfiguração das práticas jurídicas tradicionais.
Compra e (re)venda de casas com permuta: isenção de IMT cai por terra
A venda de um imóvel que tenha sido adquirido para revenda, no âmbito da atividade imobiliária, deixa de estar isento de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) se se tratar de um negócio que tenha natureza mista e envolva também uma permuta. Em causa está um entendimento da Autoridade Tributária (AT) que foi sufragado por uma decisão do Centro de Arbitragem Administrativa (CAAD), que acabou por dar razão ao Fisco.
Cadastro predial com novas regras: qual o impacto no imobiliário?
Entrou em vigor uma nova lei que simplifica a venda e compra de imóveis que ainda não têm cadastro completo — uma exigência que, até agora, dificultava ou travava muitas transações.
Governo desbloqueia escrituras de imóveis em sete concelhos
O Governo aprovou um diploma que desbloqueia a realização de escrituras de compra e venda de imóveis em sete concelhos do país, onde os registos estavam impossibilitados.
Compra e venda de casa: o que vai mudar no IMT?
O Governo lançou novas medidas de apoio à compra de casa pelos jovens até aos 35 anos, nomeadamente a isenção do pagamento do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e do Imposto de Selo (IS) para imóveis até 316 mil euros. O objetivo é que possam entrar em vigor a partir de 1 de agosto.
Hipoges está a vender mais de 400 imóveis ocupados e arrendados
A Hipoges anunciou recentemente que tem uma nova campanha em Portugal para a venda de ativos ocupados e arrendados. Chama-se “TOP Investimento e Rentabilidade” e abrange mais de 400 imóveis que se encontram ocupados ou arrendados.
Comprar casa com dinheiro por debaixo da mesa? Fiscalização falha
O número de casos de compra e venda de imóveis com pagamentos por debaixo da mesa tem vindo a multiplicar-se. Desde 2017 foram mobilizados 42 milhões de euros em dinheiro vivo acima dos limites legais previstos (3.000 euros). A falta de fiscalização nestas operações ajuda a explicar estes negócios imobiliários fora da lei. Mas não só.
Mediação imobiliária: aspetos a ter em conta antes de contratar
Colocar um imóvel no mercado para vender ou arrendar pode parecer fácil, mas é algo que, na maioria das vezes e para a maior parte das pessoas, suscita várias dúvidas no que respeita, sobretudo, à burocracia.
Como tratar a compra de casa quando o vendedor quer lá ficar?
O processo de aquisição de imóveis, em particular no mercado residencial, tem vários desafios.
Fundo do Novo Banco vende edifício VW ao Grupo Violas por 8 milhões
O Grupo Violas é o novo dono do número 42 da Rua Andrade Corvo, em Lisboa. E o "family office" nortenho liderado por Tiago Violas Ferreira pagou 8 milhões de euros à GNB Real Estate, gestora de fundos do Novo Banco, para ficar com o imóvel que soma uma área superior a dois mil metros quadrados
Venda do Edifício Sapo pela Altice investigada pelo Ministério Público
O prédio da antiga sede do portal Sapo, em pleno centro de Lisboa, foi vendido, no final de 2019, pela MEO Serviços de Comunicações e Multimédia, do Grupo Altice, à Smartdev (empresa sediada na Zona Franca da Madeira), de Hernâni Vaz Antunes, arguido da Operação Picoas atualmente em prisão domiciliá
Certificado energético: qual a sua importância na venda da casa?
Quantas vezes é que já viste em anúncios de casas a menção ao certificado energético? Quase sempre certo?
Mais Habitação aprovado em CM: guia para entender as novidades
O Conselho de Ministros aprovou esta quinta-feira, dia 30 de março, o restante pacote de medidas do programa Mais Habitação - decidiu manter todas as medidas, ainda que com algumas alterações, devido aos contributos recolhidos durante a consulta pública. O Governo já tinha dado luz verde aos diplomas dos apoios às rendas e crédito habitação – promulgados, entretanto, pelo Presidente da República – faltando as propostas de lei que vão seguir agora para debate no Parlamento, antes de chegarem a Belém. Em causa estão temas tão diversos como o alojamento local, os vistos gold ou o arrendamento forçado de casas devolutas. O idealista/news preparou um guia daquilo que está em cima da mesa.
Aveiro: venda de imóveis em hasta pública rende mais de dois milhões
A Câmara de Aveiro arrecadou mais de dois milhões de euros na hasta pública para a venda de vários terrenos e imóveis, informou fonte da autarquia. A hasta pública, que decorreu no Centro de Congressos de Aveiro, resultou na venda de seis lotes, que totalizaram uma receita de 2.272.025 euros.
Zome: “Faz parte do nosso ADN cuidar das nossas pessoas”
Em outubro, a Zome foi distinguida pelo quarto ano consecutivo com o Prémio de Melhor Empresa para Trabalhar no setor imobiliário, pela EXAME, em parceria com a ManpowerGroup e a AESE Business School. A mediadora portuguesa tem trilhado um caminho de desenvolvimento e inovação, muito focado no bem-estar e no desenvolvimento de carreira dos colaboradores, o que lhe tem valido várias distinções desde a sua fundação, em 2019. Quais serão, afinal, os segredos do sucesso da Zome, que conta com mais de 1.500 consultores distribuídos por mais de 34 hubs em Portugal e Espanha?
Fisco deteta quase 4.900 falhas no reinvestimento de mais-valias
O não cumprimento das regras de reinvestimento de mais-valias resultantes da venda de imóveis levou a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) a realizar, no ano passado, 4.876 liquidações às declarações de IRS.
Vender a casa é stressante? Maioria dos portugueses acha que sim
Se para algumas pessoas o processo de venda da casa é relativamente simples, para muitas outras é um verdadeiro quebra-cabeças. Isso mesmo mostra um estudo recente realizado pela proptech imobiliária espanhola Tiko. Segundo o mesmo, 61% dos portugueses considera a venda de uma casa como um dos processos mais stressantes da vida, só comparado ao processo de divórcio (36%).
Comprar casas e terrenos virtuais? Metaverso já chegou ao imobiliário
O mercado imobiliário está hoje mais digitalizado que nunca, um movimento que foi ainda mais impulsionado pela pandemia. Mas em 2022, prevê-se que a abordagem seja ainda mais tecnológica e futurista. Isto porque há uma nova tendência a florescer pelo mundo: comercializar casas e terrenos virtuais.
Escrituras de imóveis à distância chegam ao terreno ainda este ano
As escrituras públicas da venda de imóveis, assim como os divórcios por mútuo consentimento em que uma das partes está, por exemplo, no estrangeiro, realizados por lei nas conservatórias ou cartórios notariais, vão passar a ser feitos à distância, nomeadamente por videoconferência.
Grupo Santalucía estreia-se em Portugal - compra edifício em Lisboa por 22 milhões
O grupo espanhol Santalucía acaba de marcar a sua estreia em Portugal, com a aquisição do Edifício Duque de Palmela 11, que contempla escritórios e serviços e se localiza numa zona privilegiada de Lisboa. A operação foi fechada por 22 milhões de euros. Agora o foco está em remodelar, reposicionar e comercializar o ativo.
Compra e venda de imóveis: 355 casas foram pagas com 27,3 milhões em dinheiro vivo no ano passado
Apesar da pandemia, no ano passado, as mais de 122 mil transações mediadas por imobiliárias, entre compra e arrendamento, totalizaram 28,2 mil milhões de euros, o dobro do ano anterior.
Compra, venda e arrendamento de imóveis digital: Unlockit quer transformar os negócios imobiliários
Nasceu durante a pandemia e promete tornar a experiência de compra, venda e arrendamento de casas mais fácil, rápida e segura.
Escrituras de imóveis vão passar a poder ser feitas à distância
O objetivo de tornar a compra e venda de imóveis viável à distância era antigo e foi prolongando-se no tempo sem se concretizar. Mas com a crise gerada pela pandemia da Covid-19, a realização de escrituras públicas - entre outros procedimentos que envolvem conservatórias e notários que são determinantes para o setor imobiliário e para a economia em geral - saltou para o topo da lista de prioridades do Governo, dentro das medidas para promover a economia digital. E o diploma legal - que deverá ter de momento um caráter experimental - está contemplado para entrar na agenda do Conselho de Ministros desta quinta-feira, dia 30 de abril de 2020, apurou o idealista/news.
“O mercado vai atingindo equilíbrio nos preços à medida que exista maior oferta e/ou se observe redução na procura”
A Coldwell Banker opera em Portugal há apenas ano e meio, mas está a apostar forte no mercado nacional. “Haverá sempre oportunidades de negócio para os consultores da Coldwell Banker”, revela Frederico Abecassis, CEO da empresa, ao idealista/news.
Vendeste a casa a prestações? Fica a saber que as mais-valias são pagas no ano da venda
O mercado de compra e venda de casas está ao rubro, o que tem impacto no IRS dos portugueses, devido à tributação das mais-valias. E mesmo no caso das vendas serem feitas a prestações e demorarem anos a estar “nas mãos” dos vendedores é preciso pagar o imposto relativo às mais-valias no ano em que foi feita a transação.