Comprar casa

A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação desceu em maio – está em queda desde setembro de 2020 – para 0,820%. É o valor mais baixo desde janeiro de 2009.

É possível comprar uma casa em Portugal sem ter de recorrer a um crédito à habitação?

Os preços das casas permaneceram “resilientes” na maioria dos países em 2020, ano marcado pelo súbito aparecimento da pandemia da Covid-19. Estabilidade foi, portanto, palavra de ordem, sendo que em alguns mercados comprar casa até ficou mais caro. A conclusão é da agência de notação financeira DBRS, que considera que as expectativas traçadas inicialmente não se consumaram, ou seja, os preços das casas não caíram.

As casas em Lisboa estão a dar sinais de serem cada vez menos rentáveis.

O mercado imobiliário português continua no radar das empresas espanholas.

Chegou o momento de procurar uma nova casa, seja porque te queres tornar independente, encontrar uma casa melhor ou dar o salto de inquilino a proprietário. Trata-se de uma decisão que, como sabemos, tem impacto na tua vida financeira, visto que a compra de uma casa significa também (muitas vezes) ter de pedir um crédito à habitação. Tentamos ajudar-te nesta tarefa com a ajuda de especialistas.

O negócio do crédito à habitação está ao rubro e, em plena pandemia da Covid-19, os empréstimos da casa estão mais baratos que nunca. A taxa de juro implícita no conjunto dos financiamentos está em mínimos e, por outro lado, a avaliação bancária está em máximos. Esta quarta-feira (2 de junho de 2021), na rubrica crédito à habitação do mês, na qual mostramos as principais condições oferecidas por vários bancos e instituições financeiras especialistas na concessão de empréstimos para a compra de casa em Portugal, falamos sobre a oferta do EuroBIC, que, por exemplo, financia até 90% do valor da avaliação. 

O ministro das Infraestruturas e da Habitação, Pedro Nuno Santos, afirmou esta terça-feira (25 de maio de 2021) que a crise habitacional “não é uma consequência da pandemia” e que há um défice de Estado e de políticas públicas nesta matéria, defendendo um maior envolvimento da União Europeia (UE).

A mediação imobiliária é um dos negócios que parece estar a conseguir fintar a pandemia da Covid-19. Afinal de contas, com ou sem confinamento e com ou sem visitas presenciais aos imóveis, os portugueses – e os estrangeiros – continuam a comprar e a vender casas. E são várias as agências que estão, em plena crise pandémica, a abrir mais agências um pouco por todo o país e a recrutar consultores. 

Mês após mês, a taxa de juro implícita no conjunto de contratos de crédito à habitação continua a descer. Abril é o oitavo mês consecutivo em que esta taxa cai, e desta vez, atingiu um novo mínimo – 0,826%. Este valor é 1,5% inferior ao registado no mês de março (0,841%), revela o Instituto Nacional de Estatística esta quinta-feira (dia 19 de maio de 2021).

Os últimos tempos foram marcados pelo aparecimento de muitas dúvidas, receios e medos. Tudo por causa de uma pandemia que teima em deixar marcas na sociedade e na economia. O imobiliário, apesar de ser um dos setores mais resilientes à Covid-19, também acaba por sentir os dados colaterais da pandemia. Mas será que esta é uma boa altura para comprar casa e para pedir um crédito à habitação? No artigo desta semana da Deco Alerta tentamos ajudar-te nesta “missão”.

Um particular assina um contrato de promessa de compra de uma nova casa, paga um sinal e instala-se no novo lar. Em falta fica apenas a escritura para selar o negócio. Mas o que acontece se a construtora declarar insolvência e anular o negócio antes da assinatura final? Hoje, esta questão tem sido enquadrada por jurisprudência do Supremo Tribunal de Justiça, que protege as famílias, que têm direito de retenção, concedendo-lhes uma indeminização – o dobro do sinal pago, de acordo com o Código Civil. Mas as duas linhas escritas dos documentos anexos ao Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) e dedicadas aos processos de insolvência geraram dúvidas entre os especialistas sobre uma possível alteração da posição da banca face à das famílias. Mas o que sugere afinal?

Com a realidade do teletrabalho cada vez mais presente, aumentou o número de pessoas interessadas em mudar-se para Portugal à procura de um clima melhor. Tudo isto faz com que se fale mais de crédito à habitação para não residentes. Mas, afinal, que empréstimos bancários são estes, quais as suas características e como se podem solicitar? Respondemos com a ajuda de especialistas.

O balcão Casa Pronta, disponibilizado pelos serviços do Ministério da Justiça, permite realizar de forma imediata várias formalidades necessárias à compra e venda, doação, permuta, dação, pagamento, de prédios urbanos, mistos ou rústicos, com ou sem recurso a crédito bancário, à transferência de um empréstimo bancário para compra de casa de um banco para outro ou à realização de um empréstimo garantido por uma hipoteca sobre a casa, num único balcão de atendimento. Mas, afinal, como funciona e quanto custa?

Os bancos continuam a mostrar disponibilidade para financiar a compra de casa, mesmo em tempos de pandemia da Covid-19. Só em março de 2021 foram emprestados (novos contratos de crédito à habitação) 1.382 milhões de euros, bem mais que no mês anterior (999 milhões) e no período homólogo (952 milhões). Trata-se, de resto, do valor mais elevado desde janeiro de 2008, mês em que foram concedidos 1.522 milhões de euros de crédito à habitação. Em causa estão dados divulgados esta quinta-feira (6 de maio de 2021) pelo Banco de Portugal (BdP).