Condomínio

A mais louca assembleia de condóminos do mundo? 18.000 vizinhos

Muito perto de São Petersburgo, a antiga capital imperial da Rússia, ergue-se um imponente edifício residencial que talvez seja o pior do mundo para ser “presidente” da assembleia de conóminos ou administrador de condomínio.

Nova lei dos condomínios: guia do que vai mudar

A vida e gestão dos condomínios vão mudar. Em abril, entra em vigor a nova lei dos condomínios, que traz mais responsabilidades e competências para a administração de condomínios. A declaração de encargos do condomínio passa a ser obrigatória para vender casa e a convocatória de assembleias de condomínio também tem novas regras, sendo possível realizar assembleias de condóminos à distância. O idealista/news preparou um especial sobre a lei do condomínio e a propriedade horizontal para facilitar a vida a todos os vizinhos.

Casas novas no Seixal: apartamentos T2 a T4 com piscina e jardim

Está a nascer um novo condomínio residencial no Seixal, a apenas 20 minutos de Lisboa. O empreendimento Colina do Outeiro, promovido pela LX Capital, que arrancou agora a fase inicial de vendas, já tem mais de 30% dos 53 apartamentos de tipologias T2 a T4 reservados.

Afinal quais as novas regras das assembleias de condóminos?

A vida dos condomínios está prestes a mudar. Desde os novos poderes e obrigações dos administradores de condomínio, à obrigatoriedade de uma declaração na escritura de compra e venda de imóveis, a outros aspetos relacionados com a constituição da propriedade horizontal, a lei n.º 8/2022 traz numerosas e substanciais novidades. E o recente diploma, que entra em vigor em abril, também introduz significativas alterações no funcionamento das assembleias de condóminos. Explicamos agora tudo com fundamento jurídico.

Limpeza do condomínio: cuidados a ter antes de contratar uma empresa

Tratar de assuntos relacionados com o condomínio pode ser uma dor de cabeça. Com o objetivo de evitar desavenças ou conflitos entre condóminos e, assim, manter a boa vizinhança damos alguns conselhos a ter em conta na hora de contratar uma empresa profissional para fazer a limpeza do condomínio. Explicamos tudo sobre este assunto no artigo desta semana da Deco Alerta.

25/01/2022

Habitação

deveres e responsabilidades do administrador de condomínio

Administradores de condomínio: os novos deveres e responsabilidades

Em abril de 2022 vai entrar em vigor uma nova lei, publicada este mês de janeiro, que vai revolucionar a vida dos condomínios, impactando também a realização de transações imobiliárias - por obrigar a incluir na escritura uma declaração do proprietário quanto ao condomínio.

Problemas com vizinhos: autoclismo que não deixava dormir em tribunal

Nem todos os problemas com vizinhos são de fácil resolução. Exemplo disso é a história de um casal italiano que não conseguia dormir devido ao barulho gerado pelo autoclismo do vizinho.

"Revolução" nos condomínios: o que diz a nova lei já publicada

Há uma nova lei publicada este mês, e que entra em vigor em abril, que vai alterar a vida dos condomínios e também as transações imobiliárias.

Como organizar uma assembleia de condomínio?

As reuniões de condomínio são um momento em que os moradores se reúnem para tomar decisões e comunicar assuntos de interesse geral – e também são, por vezes, palco de discussão e de ânimos exaltados. Pelo menos uma vez por ano, o administrador tem a obrigação de convocar a assembleia de condomínio. Todos os condóminos têm de ser convocados para as assembleias de condomínio, quer residam no prédio ou noutro local, mesmo no estrangeiro. Mas, afinal, como é que se organiza esta reunião?

10/01/2022

Habitação

Novas regras para condomínios: administradores com mais competências

O Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, promulgou um diploma da Assembleia da República que altera o regime da propriedade horizontal com o objetivo de “facilitar a vida” de condóminos e administradores de condomínios.

Vender a casa: nova lei obriga a assumir dívidas do condomínio

Viver numa casa inserida num condomínio nem sempre é fácil – há regras a cumprir e várias despesas a pagar. E agora há um novo diploma que vem alterar o regime de propriedade horizontal.

Problemas com vizinhos? Como atuar legalmente

No processo de procura de casa, a vizinhança é um dos fatores a ter em conta, mas afinal acaba por ser um pouco como jogar na roleta russa: nunca se sabe o resultado final.

Grupo Pestana constrói novo condomínio com moradias de luxo na Comporta

Um novo condomínio do Grupo Pestana vai começar a ser erguido no próximo outono.

Casas d’Areia, o novo condomínio que está a nascer em Vila do Conde

Localizado junto à Praia da Árvore, em Vila do Conde, e a 30 minutos da cidade do Porto, está a ser construído um novo empreendimento residencial.

“Nova Rio” no Porto - condomínio residencial prestes a ser concluído

Há um novo condomínio residencial prestes a ser concluído na cidade do Porto – o designado “Nova Rio”. Este projeto de 16 apartamentos está a ser desenvolvido pelo Grupo Omega.

02/07/2021

Construção

Teixeira Duarte lança novos empreendimentos no Grande Porto animado pelo dinamismo da região

O River Plaza é o mais recente lançamento imobiliário do grupo Teixeira Duarte no Grande Porto.

Loja do Condomínio entra “numa nova fase de expansão, através da gestão de unidades próprias”

A Loja do Condomínio (LDC) dá, em plena pandemia da Covid-19, um novo passo na sua estratégia de crescimento. No ano em que celebra o 19º aniversário, a empresa, que até agora operava exclusivamente com unidades franchisadas, entrou “numa nova fase de expansão, através da gestão de unidades próprias”, segundo revela em comunicado.

18/05/2021

Habitação

Prédios novos: o que fazer para constituir o condomínio e as responsabilidades do construtor

Um condomínio é essencial para garantir o correto uso e a manutenção de espaços comuns, pelos quais todos os proprietários são responsáveis, e respeitar as regras contribui para uma boa vizinhança.

“Os condomínios de menor dimensão estão a ser mais valorizados, devido à qualidade de vida"

São já seis os empreendimentos residenciais desenvolvidos na cidade do Porto, resultado da parceria estratégica entre a Promotop e o grupo de construção Cobelba.

Minimercados sem funcionários e que vendem de tudo 24 horas por dia chegam a Portugal

Lisboa foi escolhida pela 'start-up' brasileira Onii para arrancar com a internacionalização das suas primeiras lojas autónomas na Europa.

Obras em terraços e varandas de prédios para ganhar mais espaço - como proceder

A pandemia reforçou a necessidade de ter mais espaço em casa, seja interior ou exterior. E neste sentido, fechar uma varanda para ganhar uma zona de escritório ou, pelo contrário, aproveitar um terraço do prédio podem ser soluções interessantes.

Predipalma investe 25 milhões em empreendimento residencial no Porto - já vendeu 85% do Molares 20

A Predipalma, empresa vocacionada para a construção e comercialização de bens imóveis no Grande Porto, já vendeu 80% do edifício residencial Molares 20 em Paranhos, cuja conclusão está prevista para agosto de 2022.

Assembleias de condóminos à distância determinadas por lei a partir de agora

As assembleias de condóminos passam a ter de ser realizadas à distância ou em sistema misto, em caso de impossibilidade de algum condómino por falta de meios, segundo a lei publicada em Diário da República. A Lei n.º 4-B/2021, que entrou ontem em vigor (dia 02 de fevereiro de 2021), estabelece

Assembleia de condomínio adiada em estado de emergência e confinamento, sim ou não?

Uma assembleia de condomínio agendada para este mês de janeiro, em pleno estado de emergência e confinamento geral, deverá realizar-se ou faz sentido ser adiada? Esta será, seguramente, uma questão que muitas pessoas estão a colocar, visto que é comum serem agendadas para o primeiro mês do ano reuniões de condomínio. Fica a saber tudo sobre este assunto no artigo de hoje da Deco Alerta.

26/01/2021

Habitação

Nova legislação para assembleias virtuais de condomínios reclamada pela Deco Proteste

As assembleias de condomínios, devido à pandemia da Covid-19, estão pendentes até que a saúde pública esteja assegurada. Perante a necessidade de começar a encontrar alternativas, a realização de reuniões virtuais é uma solução viável, segundo a Deco Proteste. Acontece que a lei não prevê qualquer norma nesse sentido e as deliberações tomadas dessa forma podem ser consideradas inválidas. Nesse sentido, a maior organização de defesa do consumidor portuguesa diz que vai levar uma proposta de nova legislação para assembleias virtuais de condomínios aos grupos parlamentares e ao Governo.

23/12/2020

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