Nova lei dos condomínios: pontos positivos e negativos
Há uma nova lei dos condomínios que entra em vigor no próximo domingo, dia 10 de abril de 2022, que vai alterar a vida dos condomínios e também as transações imobiliárias. Todas as vendas de casas passam a ter de incluir uma declaração do proprietário relativa ao condomínio para que se realize a escritura, à semelhança do que acontece com o certificado energético, por exemplo. As assembleias de condomínio têm novas regras de funcionamento e os administradores ganham novos poderes e obrigações. O novo diploma (Lei n.º 8/2022) também toca na constituição da propriedade horizontal. Para o presidente da direção da Associação Portuguesa das Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), há pontos positivos e pontos negativos nesta nova lei dos condomínios.
Nova lei dos condomínios: isto é o que vai mudar a 10 de abril
A vida dos condomínios está prestes a mudar. A partir do próximo dia 10 de abril de 2022 entra em vigor a nova lei n.º 8/2022, de 10 de janeiro, que revê o regime da propriedade horizontal.
Vizinhos barulhentos? Como e onde apresentar queixa
Viver num condomínio e ter vizinhos barulhentos pode ser um verdadeiro pesadelo.
Obras em casa: quando é (e não é) preciso pedir autorização à câmara?
A pandemia da Covid-19 deixou marcas no dia a dia das pessoas, que começaram, por exemplo, a passar (muito) mais tempo em casa, devido ao teletrabalho, ao confinamento etc. Muitos portugueses decidiram, também por isso, fazer obras em casa. Alguns até aproveitando os apoios dados pelo Estado para tornar as casas mais eficientes. Mas será que é possível fazer obras em casa sem pedir autorização à câmara? Explicamos tudo sobre este assunto no artigo desta semana da Deco Alerta.
Carros elétricos em condomínios: Governo apoia compra de carregadores
O Governo vai apoiar a compra e instalação de carregadores para carros elétricos nos condomínios, no âmbito do programa de incentivo à aquisição de veículos amigos do ambiente para 2022. A comparticipação pode chegar aos 1.800 euros.
Casas novas em Matosinhos: condomínio trendy numa antiga fábrica
A antiga Fábrica do Prado, localizada em Matosinhos, vai ser transformada em habitação. O projeto de reabilitação irá manter a fachada original da fábrica de conservas de sardinha e assim preservar o seu caráter, com vários jardins em torno do espaço.
Concursos para Condomínios de Aldeia abertos com verba de 17,5 milhões
As candidaturas para a formação de Condomínios de Aldeia foram abertas esta terça-feira (15 de fevereiro de 2022), sendo disponibilizado para o programa 17,5 milhões de euros, provenientes do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), divulgou o Ministério do Ambiente e da Ação Climática.
A mais louca assembleia de condóminos do mundo? 18.000 vizinhos
Muito perto de São Petersburgo, a antiga capital imperial da Rússia, ergue-se um imponente edifício residencial que talvez seja o pior do mundo para ser “presidente” da assembleia de conóminos ou administrador de condomínio.
Nova lei dos condomínios: guia do que vai mudar
A vida e gestão dos condomínios vão mudar. Em abril, entra em vigor a nova lei dos condomínios, que traz mais responsabilidades e competências para a administração de condomínios. A declaração de encargos do condomínio passa a ser obrigatória para vender casa e a convocatória de assembleias de condomínio também tem novas regras, sendo possível realizar assembleias de condóminos à distância. O idealista/news preparou um especial sobre a lei do condomínio e a propriedade horizontal para facilitar a vida a todos os vizinhos.
Casas novas no Seixal: apartamentos T2 a T4 com piscina e jardim
Está a nascer um novo condomínio residencial no Seixal, a apenas 20 minutos de Lisboa. O empreendimento Colina do Outeiro, promovido pela LX Capital, que arrancou agora a fase inicial de vendas, já tem mais de 30% dos 53 apartamentos de tipologias T2 a T4 reservados.
Afinal quais as novas regras das assembleias de condóminos?
A vida dos condomínios está prestes a mudar. Desde os novos poderes e obrigações dos administradores de condomínio, à obrigatoriedade de uma declaração na escritura de compra e venda de imóveis, a outros aspetos relacionados com a constituição da propriedade horizontal, a lei n.º 8/2022 traz numerosas e substanciais novidades. E o recente diploma, que entra em vigor em abril, também introduz significativas alterações no funcionamento das assembleias de condóminos. Explicamos agora tudo com fundamento jurídico.
Limpeza do condomínio: cuidados a ter antes de contratar uma empresa
Tratar de assuntos relacionados com o condomínio pode ser uma dor de cabeça. Com o objetivo de evitar desavenças ou conflitos entre condóminos e, assim, manter a boa vizinhança damos alguns conselhos a ter em conta na hora de contratar uma empresa profissional para fazer a limpeza do condomínio. Explicamos tudo sobre este assunto no artigo desta semana da Deco Alerta.
Administradores de condomínio: os novos deveres e responsabilidades
Em abril de 2022 vai entrar em vigor uma nova lei, publicada este mês de janeiro, que vai revolucionar a vida dos condomínios, impactando também a realização de transações imobiliárias - por obrigar a incluir na escritura uma declaração do proprietário quanto ao condomínio.
Problemas com vizinhos: autoclismo que não deixava dormir em tribunal
Nem todos os problemas com vizinhos são de fácil resolução. Exemplo disso é a história de um casal italiano que não conseguia dormir devido ao barulho gerado pelo autoclismo do vizinho.
"Revolução" nos condomínios: o que diz a nova lei já publicada
Há uma nova lei publicada este mês, e que entra em vigor em abril, que vai alterar a vida dos condomínios e também as transações imobiliárias.
Como organizar uma assembleia de condomínio?
As reuniões de condomínio são um momento em que os moradores se reúnem para tomar decisões e comunicar assuntos de interesse geral – e também são, por vezes, palco de discussão e de ânimos exaltados. Pelo menos uma vez por ano, o administrador tem a obrigação de convocar a assembleia de condomínio. Todos os condóminos têm de ser convocados para as assembleias de condomínio, quer residam no prédio ou noutro local, mesmo no estrangeiro. Mas, afinal, como é que se organiza esta reunião?
Novas regras para condomínios: administradores com mais competências
O Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, promulgou um diploma da Assembleia da República que altera o regime da propriedade horizontal com o objetivo de “facilitar a vida” de condóminos e administradores de condomínios.
Vender a casa: nova lei obriga a assumir dívidas do condomínio
Viver numa casa inserida num condomínio nem sempre é fácil – há regras a cumprir e várias despesas a pagar. E agora há um novo diploma que vem alterar o regime de propriedade horizontal.
Problemas com vizinhos? Como atuar legalmente
No processo de procura de casa, a vizinhança é um dos fatores a ter em conta, mas afinal acaba por ser um pouco como jogar na roleta russa: nunca se sabe o resultado final.
Grupo Pestana constrói novo condomínio com moradias de luxo na Comporta
Um novo condomínio do Grupo Pestana vai começar a ser erguido no próximo outono.
Casas d’Areia, o novo condomínio que está a nascer em Vila do Conde
Localizado junto à Praia da Árvore, em Vila do Conde, e a 30 minutos da cidade do Porto, está a ser construído um novo empreendimento residencial.
“Nova Rio” no Porto - condomínio residencial prestes a ser concluído
Há um novo condomínio residencial prestes a ser concluído na cidade do Porto – o designado “Nova Rio”. Este projeto de 16 apartamentos está a ser desenvolvido pelo Grupo Omega.
Teixeira Duarte lança novos empreendimentos no Grande Porto animado pelo dinamismo da região
O River Plaza é o mais recente lançamento imobiliário do grupo Teixeira Duarte no Grande Porto.
Loja do Condomínio entra “numa nova fase de expansão, através da gestão de unidades próprias”
A Loja do Condomínio (LDC) dá, em plena pandemia da Covid-19, um novo passo na sua estratégia de crescimento. No ano em que celebra o 19º aniversário, a empresa, que até agora operava exclusivamente com unidades franchisadas, entrou “numa nova fase de expansão, através da gestão de unidades próprias”, segundo revela em comunicado.
Prédios novos: o que fazer para constituir o condomínio e as responsabilidades do construtor
Um condomínio é essencial para garantir o correto uso e a manutenção de espaços comuns, pelos quais todos os proprietários são responsáveis, e respeitar as regras contribui para uma boa vizinhança.