Construção de casas

Um dos desafios a que se propôs Fernando Batista em maio de 2021, quando tomou posse como presidente do Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), foi alterar o enquadramento legal da mediação imobiliária. Algo que está a ser ultimado, conforme revelou recentemente. Sabe-se agora que também o setor da construção civil e obras públicas vai ter um novo enquadramento legal em matéria de alvarás e de qualificações técnicas exigidas aos profissionais envolvidos.

Vão ser construídas 71 casas em Faro, no âmbito do Programa 1.º Direito, com financiamento do Programa de Recuperação e Resiliência (PRR). Os imóveis em causa serão destinados a famílias com carência económica e a realojar 49 famílias que residem na Praia de Faro, refere a autarquia, salientando que os acordos em causa foram assinados entre o presidente da Câmara Municipal de Faro, Rogério Bacalhau, a presidente do conselho diretivo do Instituto de Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU), Isabel Dias, e na presença da secretária de Estado da Habitação, Marina Gonçalves. 

O “fantasma” do aumento dos custos de construção paira no país, tendo a guerra na Ucrânia ajudado a contribuir para fazer disparar, por exemplo, o preço dos materiais. Uma tendência que já vinha da pandemia e que ganha agora novos contornos, com o país (e o mundo) a braços com uma inflação que teima em não parar de subir. Tudo isto se pode repercutir, em última instância, no preço final das casas, que também tem disparado nos últimos tempos. Para já, no entanto, os promotores imobiliários mostram sinais de resiliência e adiantam que os projetos continuam a sair do papel a tempo e horas. Já os bancos dizem estar atentos à conjuntura atual e reforçam a ideia de que estão disponíveis para financiar a construção de casas.

“The Reasons Offsite” é uma exposição virtual inaugurada no sábado na Casa da Arquitectura, em Matosinhos, e que se debruça sobre a arquitetura pré-fabricada, uma solução para construção no âmbito do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR).

A fileira da construção e do imobiliário vive, hoje, um clima de incerteza agravado pela guerra da Ucrânia. Mas a sua representatividade em Portugal permanece estável.

Depois de ter sido obrigado a destruir a marquise da penthouse de luxo que detém em Lisboa, Cristiano Ronaldo viu-se forçado a demolir algumas construções ilegais na casa de que é proprietário no Gerês, na albufeira da barragem da Caniçada, em Terras de Bouro. Em causa está a demolição de um campo de jogos e de uma casa anexa nas imediações da mansão. Obras essas que já terão começado e que decorrem a bom ritmo, tendo o futebolista do Manchester United até 30 de junho de 2022 para as concluir. 

O setor da construção português foi posto à prova durante a pandemia e superou o desafio com distinção. A construção não parou e o número de licenças de casas para construir também continuou a crescer.

O grupo bracarense DST, que comprou os 71,73% da Efacec que estavam nas mãos do Estado, está a apostar forte no setor imobiliário, nomeadamente através da empresa DST Real Estate. O seu projeto residencial mais recente é o Mereces 718, em Barcelinhos, freguesia de Barcelos. 

Os elevados custos de construção, a escassez de mão de obra e os atrasos nos processos de licenciamento são alguns dos “problemas” que teimam em marcar a atualidade do setor da construção e do imobiliário, e que devem aumentar com a evolução do conflito armado entre a Rússia e a Ucrânia. 2022 tenderá a ser, de resto, um ano marcado pela falta de mão de obra. Importa saber, portanto, quais serão os perfis mais requisitados e as profissões mais procuradas. 

O aumento dos custos da construção já se faz sentir há algum tempo em Portugal, tendo a guerra na Ucrânia agravado este cenário. Uma preocupação, de resto, já levantada por vários players do setor. Os dados mais recentes divulgados pelo Instituto Nacional de Estatísticas (INE) revelam que, em fevereiro de 2022, os custos de construção de habitação nova aumentaram 8,6% face ao mesmo mês do ano anterior. Trata-se do valor homólogo mais elevado desde agosto de 2008 (8,5%). Em janeiro, o aumento homólogo dos custos de construção tinha sido de 7,4%.

Chama-se Fioblu e é a plataforma dedicada à construção sustentável mais recente no mercado imobiliário português.

Há falta de oferta de casas no município do Porto para tamanha procura. E para ajudar a equilibrar a balança está em construção um empreendimento residencial que vai colocar no mercado do Porto 281 novas casas.

O setor da construção deu provas de dinamismo e resiliência ao longo da pandemia, mas vive a braços com um agravamento nos custos, devido à escassez de matérias-primas e de mão de obra, conforme escrevemos neste artigo. A verdade é que esta é uma tendência que parece ter vindo para ficar, e os números divulgados esta quinta-feira (10 de março de 2022) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) confirmam isso mesmo. Os custos de construção de habitação nova dispararam, tendo a produção na construção também aumentado em termos homólogos. 

Há novas casas de luxo que estão a chegar ao mercado residencial do Porto. A promotora imobiliária Fercopor está a dar cartas neste mercado apostando em 2 empreendimentos na Boavista e outro em Vila do Conde.

A Câmara Municipal de Almada aprovou esta segunda-feira (21 de fevereiro de 2022), por unanimidade, o concurso público para a construção de 95 fogos de habitação a custos controlados. A proposta, aprovada em reunião de câmara, tem um valor estimado de 864 mil euros.

A promotora imobiliária Coporgest vai investir 5,8 milhões de euros na reabilitação de um antigo imóvel de habitação do início do século XX, em Lisboa, que adquiriu no início do ano e “será sobretudo direcionado a investidores”, para arrendamento. Serão, ao todo, 13 apartamentos: sete T1 e seis T2. Está previsto que as obras arranquem em julho deste ano e que tenham a duração de 14 meses.

A pré-fabricação pode contribuir para atingir as metas ambientais da União Europeia (UE) e reduzir os custos de construção, aumentando assim a competitividade e sustentabilidade do setor. Esta é uma das conclusões a retirar de um estudo da Universidade de Coimbra (UC), com a colaboração do Massachusetts Institute of Technology (MIT), nos EUA.

A Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, no distrito do Porto, aprovou esta segunda-feira (6 de dezembro de 2021) um investimento de 70 milhões de euros para a compra, requalificação e construção de casas para colocar no mercado de arrendamento acessível.