Melhor arranque de ano desde 2010: bancos emprestaram 747 milhões para a casa em janeiro
Os bancos emprestaram 747 milhões de euros para a compra de casa em janeiro, menos que no mês anterior e mais que no período homólogo. Trata-se do valor mais elevado desde 2010 – tendo por base o mês de janeiro.
Guia de sobrevivência do crédito à habitação: este é o quarto passo...
Os bancos voltaram a abrir a torneira do crédito à habitação. Mas há cuidados a ter em conta ao pedir um empréstimo. Por isso o idealista/news preparou, com a ajuda da Deco, um guia de sobrevivência na hora de pedir um crédito à habitação.
Crédito à habitação em queda em novembro
Os empréstimos concedidos pelos bancos às famílias para a compra de casa diminuíram em novembro de 2018 face ao mês anterior. Segundo dados do Banco de Portugal (BdP), em novembro do ano passado, o stock do crédito à habitação era de 98.018 milhões de euros, menos 18 milhões que em outubro (98.037 milhões) e menos 716 milhões que em novembro de 2017 (98.734 milhões).
Torneira do crédito à habitação continua aberta
“Crédito à habitação: Um ano de euforia, mas calma para 2018…”. Foi assim, com este “recado”, que entramos em 2018. O ano que agora está prestes a terminar voltou a ser muito fértil em notícias relacionadas com empréstimos pedidos ao banco para efeitos de compra de casa, que atingiram máximos de 2010. E há novas regras “em jogo” que importa recordar, bem como uma nova Euribor a chegar, a ESTER.
Crédito à habitação em queda: bancos “só” emprestaram 810 milhões em agosto
Os bancos concederam 810 milhões de euros para a compra de casa em agosto, menos que os 919 milhões emprestados no mês anterior – em julho também se registou um recuo face a junho –, mas mais 100 milhões que o valor financiado no período homólogo, segundo dados do Banco de Portugal (BdP).
Avaliação bancária de casas em máximos de dez anos
O valor médio de avaliação bancária das casas para efeitos de crédito à habitação foi 1.196 euros por metro quadrado (m2) em agosto. Trata-se de um aumento de nove euros (0,8%) face a julho e de 74 euros (6,6%) face ao mesmo mês do ano passado, revelou o Instituto Nacional de Estatística (INE).
Fim de ciclo na descida da prestação da casa: Euribor a 12 meses também já sobe
O ciclo de descida das prestações do crédito à habitação chegou ao fim. Começou com os empréstimos indexados às taxas Euribor a três e seis meses (a mais usada em Portugal) e já chegou à taxa a 12 meses. As taxas Euribor estão mesmo a subir, o que não é uma boa notícia para quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa.
Deco Alerta: Tudo o que tens de saber sobre a Euribor negativa no crédito à habitação
Muito se tem falado sobre os efeitos da Euribor negativa nos créditos concedidos pelos bancos para a compra de casa. No artigo de hoje da rubrica Deco Alerta, explicamos-te tudo sobre este assunto.
Bancos emprestaram mais de 4,5 mil milhões para a casa nos primeiros seis meses do ano...
Os bancos emprestaram 990 milhões de euros para a compra de casa em junho, mais 175 milhões que no mês anterior. Este é o valor mensal mais elevado desde junho de 2010, segundo dados do Banco de Portugal. No primeiro semestre, os bancos já emprestaram 4.774 milhões de euros.
O banco ainda não te disse como serás compensado pela Euribor negativa? Faz queixa ao Banco de Portugal
Os bancos tinham até ao dia 30 de julho de 2018 para refletir totalmente nos contratos de crédito à habitação a compensação dos valores negativos das taxas de juro Euribor associadas aos empréstimos. Os clientes que não receberem até à passada segunda-feira uma carta do banco a explicar como vão cumprir a lei devem apresentar queixa ao Banco de Portugal (BdP), segundo recomenda a Deco.
Prestação da casa mantém-se quase igual em agosto
O mês de agosto, que hoje começa, traz poucas novidades para quem tem de pagar ao banco um crédito à habitação. Cálculos feitos pela Deco para a Lusa mostram que os clientes com empréstimos de tipo variável, indexados às taxas Euribor, vão continuar sensivelmente com o mesmo valor de prestação mensal.
BCP vai compensar 5.000 clientes com Euribor negativas (e diz que aperto de crédito sem impacto)
O BCP terá de compensar cerca de 5.000 clientes com crédito à habitação, cujos contratos foram penalizados pelas Euribor negativas - devido à nova legislação que obriga a banca a aplicar juros negativos nos empréstimos para a compra de casa. Por outro lado, o aperto de regras do Banco de Portugal na concessão de crédito "não vai ter impacto significativo" no BCP".
... E decidem compensar clientes com juros negativos já na prestação mensal
Deduzir ao capital em dívida na próxima prestação ou constituir uma bolsa de juros que serão descontados quando os juros forem positivos. Estas são as duas opções que os bancos têm, segundo a Lei que entrou em vigor há uma semana, para compensar os clientes pelas Euribor negativas. A maioria dos bancos diz que vai amortizar capital em dívida na próxima revisão da prestação. O Crédito Agrícola será excepção.
Bancos vão apertar critérios nos empréstimos para a compra de casa...
O crédito à habitação está em alta, mas esta realidade pode mudar em breve, com o abrandamento da atividade da banca nos empréstimos para a compra de casa. Isto porque os bancos pretendem começar a aplicar "critérios de concessão mais restritivos", seguindo as recomendações do Banco de Portugal, em vigor desde o passado dia 1 de julho.
BPI vai compensar 3.000 clientes por Euribor negativas nos empréstimos da casa
No total, vão ser cerca de 3.000 clientes com crédito à habitação do BPI que irão beneficiar de uma redução no capital em dívida do empréstimo da casa, devido à nova lei que obriga os obriga os bancos a aplicarem juros negativos. Por outro lado, o banco agora controlado pela espanhola Caixabank aplaude as recomendações do Banco de Portugal (BdP) para apertar a concessão de crédito.
Bancos asseguram que vão refletir Euribor negativas no crédito à habitação
Apesar de sempre se terem manifestado contra, os bancos asseguram que vão cumprir as novas regras das Euribor negativas e refletir a descida da taxa nos contratos de crédito à habitação. A Associação Portuguesa de Bancos (APB) diz, no entanto, haver ainda dúvidas de âmbito fiscal sobre o tratamento a dar aos “juros negativos” a aguardar esclarecimento por parte das autoridades.
Euribor negativas já em vigor: a alegria das famílias, que é uma dor de cabeça para os bancos
Contra a vontade da banca em geral e do próprio Banco de Portugal, a devolução das Euribor negativas é uma realidade, beneficiando as famílias portuguesas. Em causa está a obrigação legal de os bancos refletirem a totalidade das taxas negativas nos contratos de crédito à habitação. Explicamos-te tudo sobre o novo regime em vigor.
Bancos aceleram antes de novas regras e emprestam mais de 25 milhões por dia para comprar casa
Em maio os bancos voltaram a abrir a torneira do crédito à habitação, ou seja, um pouco antes da entrada em vigor das novas recomendações do Banco de Portugal. Foram emprestados 815 milhões e só nos primeiros cinco meses do ano foram concedidos 3.784 milhões, o que dá uma média de 25,1 milhões por dia.
Crédito à habitação cai 1,2 mil milhões num ano
No espaço de um ano, em maio de 2018 face ao mesmo mês de 2017, o valor global do crédito à habitação acumulado concedido pelos bancos foi reduzido em cerca de 1,2 mil milhões de euros (-1,2%): passou de 98.233 mil milhões de euros para 99.527 mil milhões de euros.
Julho traz maior subida na prestação da casa desde 2014
As famílias que pediram dinheiro emprestado ao banco para comprar casa e que vêm os respetivos contratos de crédito à habitação serem revistos em julho vão pagar mais de prestação. Mais, mas pouco. Trata-se, ainda assim, da maior subida dos últimos quatro anos, desde junho de 2014. Só nos contratos indexados à Euribor a 12 meses a mensalidade vai descer.
Avaliação bancária de casas em máximos históricos (e está a subir há 14 meses)
O valor médio de avaliação bancária foi 1.176 euros por metro quadrado (m2) em maio, mais cinco euros que em abril e mais 65 euros que no mesmo mês do ano passado. A avaliação, que é utilizada pelos bancos para a concessão de crédito à habitação, está a subir há 14 meses seguidos, tendo superado os valores pré-Troika (1.156 euros por m2 em abril de 2011) desde fevereiro deste ano.
Pagaste o empréstimo da casa na totalidade? Há um documento que tens de pedir agora mesmo
Sabias que quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa e conseguiu saldar a dívida tem de pedir – ao banco – um documento chamado distrate de hipoteca? No artigo de hoje da rubrica semanal Deco Alerta explicamos-te tudo sobre este tema.
Crédito habitação para a vida, mas podes (e muitas vezes deves) trocar de banco
Se o crédito habitação é um financiamento que, normalmente, é para a vida, o banco onde o fazes não tem que ser sempre o mesmo. Aliás, em muitas ocasiões deve-se mesmo mudar. Mudar permite poupanças que, em muitos casos, chegam às dezenas de milhar de euros no final do contrato.
Novo Banco baixa spread da casa para 1,25% e iguala Santander e BCP
Está ao rubro a “guerra de spreads” no crédito à habitação. O Novo Banco baixou o spread mínimo de 1,5% para 1,25%, igualando a oferta do Santander Totta e do Millennium bcp. Só o Bankinter tem uma taxa de juro inferior: 1,15%.
... E a “guerra dos spreads” está ao rubro
Os bancos voltaram a abrir a torneira do crédito à habitação. E a vontade de financiar a compra da casa é tanta que as entidades financeiras parecem estar dispostas a cobrar menos aos clientes de maior risco face ao que cobravam aos de menor risco durante a crise, no início de 2013.