Empréstimo

o mercado de arrendamento está a ganhar cada vez mais adeptos no país, mas os portugueses continuam a preferir comprar casa em vez de arrendar.

o presidente do bpi, fernando ulrich, considera que as propostas dos partidos para ajudar as famílias com dificuldades financeiras a pagar os empréstimos da casa podem acabar com o crédito à habitação. “as propostas podem levar ao fim do crédito à habitação.

a associação de defesa do consumidor (deco) quer que as pessoas possam entregar a casa ao banco para poderem saldar a dívida que contraíram com o crédito à habitação, desde que o imóvel seja avaliado em pelo menos 80% do valor em falta.

numa altura em que é cada vez mais difícil e caro obter um crédito à habitação, as instituições financeiras estão a facilitar cada vez mais as condições de financiamento no caso dos imóveis que estão nos seus balanços.

mais de metade da carteira de crédito à habitação dos bancos portugueses – cerca de 62 mil milhões de euros - está a ser utilizada como colateral junto do banco central europeu (bce) em obtenções de cedência de liquidez.

a empresa pública de urbanização de lisboa (epul) precisa de cinco milhões de euros para terminar as obras no empreendimento do martim noniz, no coração da capital.

o banco de portugal (bdp) sugere a criação de um período de três meses para que as pessoas que sejam alvo de penhoras e execuções fiscais não sejam logo despejadas e possam ter esse tempo para encontrar uma nova casa.

pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa é cada vez mais complicado, porque os bancos estão a fechar a torneira ao crédito à habitação. uma tendência que se vem acentuando há algum tempo, sobretudo desde 2008.

as taxas euribor, que servem de referência para o cálculo da prestação do crédito à habitação, estão em mínimos históricos em todos os prazos: três, seis e doze meses.

com o corte da taxa de juro de referência para 0,75%, anunciado esta quinta-feira pelo banco central europeu (bce), a prestação da casa deverá cair nos próximos meses o que representará um “balão de oxigénio“ para muitas famílias, que assim vêem reduzido o seu encargo com a casa.

a banca quer travar a legislação das novas regras do crédito à habitação que estão a ser discutidas pelos partidos. entre as propostas em estudo está uma que prevê  a possibilidade de entregar a casa ao banco para liquidar o empréstimo.

as medidas que estão a ser estudadas pelos deputados para contrariar os incumprimentos no crédito à habitação podem afectar 80% dos contratos, sendo que algumas podem “estimular o incumprimento”.

o banco central europeu (bce) pode cortar, após a reunião desta quinta-feira (dia 5), a taxa de juro de referência da zona euro para um novo mínimo histórico, abaixo dos actuais 1% - as previsões apontam para um corte de 0,25 pontos base, para os 0,75%.

a associação portuguesa para a defesa dos consumidores (deco) quer que o governo impeça a subida dos “spreads” no crédito à habitação, impondo limites nas margens que os bancos podem cobrar, à semelhança do que acontece nos financiamentos ao consumo.

a prestação da casa tem vindo a baixar todos os meses, dada a forte queda das taxas de juro no mercado. uma tendência que se deve manter.

o crédito malparado na habitação está a atingir níveis históricos em portugal, sendo que existem 360 mil casas por vender.

as famílias têm cada vez mais dificuldades em pagar a prestação da casa, sendo que o número de incumpridores está a aumentar diariamente.

os bancos estão a receber cada vez mais pedidos de clientes que querem renegociar as condições do crédito à habitação, porque já não conseguem pagar a prestação da casa ou porque estão na iminência de o fazer.

há cada vez mais pessoas a optar por arrendar casa em vez de comprar. em causa está, sobretudo, a dificuldade em obter crédito à habitação, visto que a banca está a aumentar as restrições na atribuição de empréstimos.

a descida das taxas de juro no mercado, para mínimos de mais de dois anos, permitirá uma redução entre 5% a 10% na prestação da casa, consoante a taxa euribor contratada.

a nova produção de crédito à habitação caiu a pique no ano passado, reflexo não só da maior selectividade na concessão, como da menor procura de financiamento.

o psd entregou no parlamento dois projectos-lei com várias propostas inseridas num "regime extraordinário de protecção dos devedores de crédito" que deverá vigorar "até 31 de dezembro de 2015".

a maior parte das dívidas dos portugueses (cerca de 80%) estão relacionadas com o crédito à habitação, segundo um inquérito à situação financeira das famílias, realizado pelo banco de portugal e pelo instituto nacional de estatísticas.

boas notícias para quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. em junho, a prestação da casa vai voltar a descer, não só para os novos contratos mas também para quem vai rever os respectivos créditos à habitação.

as famílias que têm dificuldades económicas e que estão em situação de incumprimento com o crédito à habitação vão poder estar até ano e meio sem pagar a prestação da casa ou até quatro anos só a pagar juros.