Edifício do Tribunal da Relação vendido a investidores privados
A zona ribeirinha junto ao Cais do Sodré, em Lisboa, foi palco de uma nova transação imobiliária. Um conjunto de investidores privados comprou o edifício de escritórios, que hoje está ocupado pelo Tribunal da Relação, por um valor não revelado.
Equinix investe 50 milhões na construção de centro de dados em Lisboa
A empresa de infraestruturas digitais Equinix vai construir um segundo data center em Lisboa, num investimento de cerca de 50 milhões de euros. Com a construção de um segundo centro de dados em Lisboa, a Equinix explica em comunicado que “amplia o seu apoio à posição de Portugal como um hub estratégico para redes terrestres e submarinas, reforçando o papel do país como porta de entrada (‘gateway’) entre o Atlântico e a Europa”.
Escritórios do antigo matadouro do Porto têm “inúmeros interessados”
O antigo matadouro de Campanhã, no Porto, agora designado M-ODU, vai ganhar uma “segunda vida”, devendo a reconversão do espaço estar concluída até final de 2025. Segundo Carlos Mota Santos, presidente executivo da Mota-Engil, construtora responsável pelas obras, há “inúmeras empresas interessadas e potenciais inquilinos” para os escritórios.
Imobiliário atrai investidores: “É fácil fazer negócios em Portugal"
O imobiliário comercial tem passado por vários desafios ao longo do último ano. As elevadas taxas de juro, a par da instabilidade macroeconómica retraiu o investimento e até desvalorizou imóveis. Mas há investidores que continuam de pedra e cal no país. “A nossa atividade em Portugal é tremendamente satisfatória”, admite Ismael Clemente, CEO da Merlin Properties, em entrevista ao idealista/news. “É um país onde é muito fácil fazer negócios [imobiliários] e esse é o segredo do seu sucesso. Portanto, aumentar a exposição em Portugal faz parte dos nossos planos”, admite o responsável.
Cansado de ter a secretária desarrumada? Os essenciais de organização
Um dos segredos para melhorar a produtividade e a concentração no trabalho é certamente uma boa organização da secretária. Seja em casa ou no escritório, existem muitas soluções para manter o ambiente de estudo ou de trabalho sempre arrumado. Então, como organizar a tua secretária? Eliminar o supérfluo e ter sempre à mão o que te pode ser útil é certamente um bom começo.
Escritórios em Lisboa e Porto registam forte retoma da procura
Em fevereiro, a atividade no mercado de escritórios pautou-se pelo "forte dinamismo da procura", com os níveis de absorção a mais do que triplicar mensalmente tanto em Lisboa como no Porto, revela o último Office Flashpoint da JLL.
“’Hotelização’ dos escritórios” ganha força em Portugal
A pandemia mudou o paradigma do funcionamento do segmento de escritórios. As pessoas adotaram o teletrabalho e, mais recentemente, o regime híbrido. As empresas, por seu turno, adaptaram e/ou renovaram os seus espaços, de forma a serem mais atrativos. Cristina Machado, Head of Office Investment da consultora imobiliária Cushman & Wakefield (C&W), conta, em entrevista ao idealista/news, que a “qualidade média dos projetos de ‘fit-out’ dos ocupantes tem vindo a subir significativamente, num processo às vezes designado de ‘hotelização’ dos escritórios: tratar os colaboradores como hóspedes e não como trabalhadores”.
A transformação dos escritórios na era do trabalho híbrido
Muitas pessoas estão a regressar ao escritório, incentivadas pela maioria das empresas ao ponto de se tornar obrigatório, em pelo menos um terço dos casos. Isto de acordo com os dados do estudo "Is hybrid really working?" da JLL, que inquiriu mais de 200 gestores imobiliários e 20.000 trabalhadores em todo o mundo para compreender como os locais de trabalho se devem transformar à luz dos novos modelos híbridos.
Imóveis comerciais já estão a afetar contas dos bancos europeus
O investimento em imobiliário comercial caiu em 2023, o que para o Fundo Monetário Internacional (FMI) representa uma “fonte de risco” para o sistema financeiro. E a verdade é que esta crise no imobiliário comercial já se está a fazer sentir nos bancos nos EUA e ainda na Europa.
Da reabilitação nasce o MUTUAL: o novo prédio de escritórios do Porto
As empresas que pretendem instalar os seus escritórios no Porto vão ter uma nova oferta no mercado brevemente. É da reabilitação integral de um prédio antigo que está a nascer o MUTUAL, o novo edifício de escritórios que está a ser construído na Boavista. Este novo prédio vai dispor de escritórios distribuídos por sete pisos e ainda zonas exteriores, estacionamento e rooftop.
Imobiliário em 2024: primeiro “estagnação” e depois “retoma gradual”
O que esperar do setor imobiliário em Portugal em 2024? “Antecipa-se uma evolução distinta ao longo do ano e influenciada pelas expetativas de redução das taxas de juro de referência pelo Banco Central Europeu (BCE) na primavera – com o primeiro semestre a ser ainda caracterizado por alguma estagnação, seguido de uma retoma gradual no segundo semestre”, prevê Eric van Leuven, diretor geral da Cushman & Wakefield (C&W), citado em comunicado.
Centros comerciais e escritórios a duas velocidades em Espanha
Este ano é visto como crucial para dois dos segmentos imobiliários mais tradicionais em Espanha: centros comerciais e escritórios. Isto mesmo explicaram alguns dos principais líderes do mercado numa conferência organizada pela EFPA e pela Iberian Property que se realizou em Madrid esta terça-feira (6 de fevereiro de 2024). Os especialistas antecipam que a queda nas avaliações dos centros comerciais chegará ao fim em 2024, mas a dos escritórios manter-se-á.
Escritórios no Porto: VIVA Offices chega ao mercado
O complexo de escritórios de última geração VIVA Offices chegou ao mercado. É desenvolvido pela Sonae Sierra e pela GFH e encontra-se na Zona Empresarial do Porto (ZEP), tendo 21.500 metros quadrados (m2) de área bruta de construção, pelo que pode "receber empresas nacionais e multinacionais de média e grande dimensão”.
Dono da Zara investe mil milhões na compra de imóveis com desconto
A descida dos preços dos imóveis na Europa e nos EUA está a revelar-se uma oportunidade de negócio para os investidores com elevada liquidez. É o caso de Amancio Ortega, fundador e principal acionista da Inditex (dona da Zara), que só em 2023 avançou com 10 aquisições de imóveis por 1,1 mil milhões de euros, nos quais se incluem casas, escritórios e ainda imóveis de logística.
Diversificar e resistir: a receita dos investidores imobiliários em 2023
A turbulência geopolítica e económica foi-se acumulando desde o estalar da pandemia, e desafiou a dinâmica do setor imobiliário comercial em 2023. As correntes cruzadas criaram alguma volatilidade, mas não faltaram oportunidades de investimento.
Renda das casas sobe em Portugal e no mundo - inquilinos já no limite
O mercado de arrendamento continua dinâmico no mundo, dada a flexibilidade contratual que apresenta e ao agravamento dos custos de comprar casa, por via dos preços e dos juros.
Imobiliário em Portugal a arrefecer: investimento desce 48% num ano
O contexto vivido na Europa nos últimos meses, pautado pelos elevados níveis da inflação, pelo aumento dos custos dos empréstimos e pela falta de ajuntamento dos preços de venda ao poder de compra, está a condicionar o investimento imobiliário. E o mesmo se passa em Portugal.
Neste mercado há “luta” por escritórios e uma ocupação de mais de 98%
O mercado de escritórios de Seul é o sonho de todos os proprietários: mais de 98% dos escritórios estão ocupados, e as rendas subiram 15% em relação ao ano passado. A disputa por espaço na capital sul-corena é tão “acesa” que, quando havia um andar disponível na Torre Parnas, no coração do prestigiado distrito de Gangnam, uma dúzia de empresas nacionais e internacionais apareceram numa licitação para ver “quem dava mais”.
Contexto é de incerteza mas “há oportunidades em setores alternativos”
“Incerteza” e “esperar para ver”. Este é o sentimento partilhado por vários players do setor imobiliário em Portugal, estando o país a lidar com os desafios causados pelo contexto económico-financeiro que se faz sentir, com elevadas taxas de juro para atenuar a alta inflação. Para Pedro Rutkowski, CEO da Worx, o momento é desafiante e o contexto é de incerteza, mas há “oportunidades a surgir”, nomeadamente “em setores alternativos, como os de healthcare e living, que incluem ativos como residências seniores ou residências de estudantes”.
Imobiliário comercial em queda: investimento cai 40% face a 2022
O investimento em imobiliário comercial está em queda em Portugal, tendo sido transacionados 321 milhões de euros no terceiro trimestre de 2023, contribuindo para o valor anual até setembro de 1.053 milhões de euros. Trata-se de um decréscimo homólogo de 40%. Esta é uma das conclusões a retirar do mais recente relatório Marketbeat Snapshot, da Cushman & Wakefield (C&W), que resume a atividade imobiliária comercial em Portugal durante o terceiro trimestre do ano.
SITIO investe 5 milhões para alargar rede de cowork em Portugal
A SITIO vai alargar a sua rede de espaços de cowork em Portugal até ao primeiro trimestre de 2024 e chegar a quatro novas localizações – Guimarães, Gaia e à zona do Oriente e Alvalade, em Lisboa. Até 2025, deverá investir cinco milhões de euros para ganhar escala e capilaridade no país.
Escritórios de última geração no Porto: assim será o VIVA Offices
A zona empresarial do Porto prepara-se para ver nascer um complexo de escritórios de última geração com mais de 22.000 metros quadrados (m2) - vai chamar-se VIVA Offices. Trata-se de um projeto que resulta de uma parceria 50/50 entre a Sonae Sierra e o Grupo Ferreira, cujo investimento deverá rondar os mais de 45 milhões de euros. O edifício deverá estar concluído no 1º trimestre de 2025.
Usar alcatifas em escritórios: sim ou não?
A qualidade do ar que respiramos é fundamental para a nossa saúde e bem-estar. Num escritório, por exemplo, a concentração de poluentes pode ser duas a cinco vezes maior que no exterior. Daí a importância de escolher um pavimento adequado para este tipo de espaços de trabalho. Serão as alcatifas uma boa aposta?
Meta gastou milhões para sair de escritório para o qual nunca se mudou
A Meta gastou 149 milhões de libras (cerca de 172 milhões de euros) para por fim a um contrato de arrendamento de um escritório em Londres para o qual nunca se mudou. A empresa-mãe do Facebook e do Instagram tinha mais 18 anos de contrato na 1 Triton Square, e pagou cerca de sete anos rendas para encerrar a obrigação mais cedo.
Despesas com teletrabalho até 22€ isentas de impostos e contribuições
O valor até ao qual as despesas com teletrabalho vão ficar isentas de impostos e contribuições será de 22 euros por mês, com possibilidade de majoração em 50%, anunciou esta terça-feira (19 de setembro de 2023) a ministra do Trabalho, Solidariedade e Segurança Social. Ana Mendes Godinho falava no final de um almoço-debate organizado pelo International Club of Portugal, subordinado ao tema "Agenda do Trabalho Digno", realizado num hotel em Lisboa.