A ocupação dos espaços de escritórios europeus está 9% acima da média de cinco anos entre os primeiros e terceiros trimestres, de acordo com a última análise da Savills, tendo em conta a média do ano até à data (YTD). Lisboa está entre os lugares cimeiros da tabela dos mercados com melhor desempenho, registando uma variação de +111% em comparação com a média de cinco anos do período homólogo.
A ocupação de escritórios europeus atingiu 2.1m m2 durante o último trimestre, valor em linha com a média de cinco anos do terceiro trimestre, refere a consultora imobiliária internacional.
"As taxas médias de disponibilidade nos escritórios europeus aumentaram de 7,3% para 7,5% durante o terceiro trimestre de 2022, mas as taxas de disponibilidade nos mercados centrais permanecem, geralmente, abaixo dos 5%, incluindo a zona CDB de Paris, Berlim e Colónia", comenta Mike Barnes, Associate Director, Commercial Research da Savils.
O responsável acrescenta que “a renda média dos escritórios prime europeus aumentou 5,5% na sequência de uma escassez de stock de qualidade disponível nos mercados core”, e espera “um maior crescimento das rendas até 2023 à medida que os ocupantes competem pelo melhor espaço”.
“2022 ficará marcado por um elevado volume de ocupação que atingirá um valor recorde, muito impulsionado pelo fecho de operações de pré-arrendamento e owner-occupier, que provam a corrida competitiva que existe atualmente pelos melhores espaços que são ainda escassos. A renda prime
situou-se em 26 euros/m2/mês, confirmando a sua consistente trajetória ascendente, acompanhando a entrada de novos projetos de elevada qualidade e a procura quente”, diz Alexandra Portugal Gomes, Head of Research & Communications da Savills Portugal.
Escritórios e centros comerciais também com travão de 2% nas rendas
Para fazer face à inflação e aumento do custo de vida, o Governo decidiu criar um pacote de medidas que prevê um travão de 2% à subida das rendas em 2023. A regra vai aplicar-se a todos os contratos: habitacionais e não habitacionais, tais como escritórios ou centros comerciais.
Escritórios mais flexíveis – e Lisboa é uma das cidades mais atrativas
A moda dos escritórios flexíveis veio para ficar no pós-pandemia. Esta é uma das conclusões a retirar de um estudo realizado pela Savills, em conjunto com a Workthere, que estima que um quinto (20%) do stock de escritórios na Europa deve tornar-se flexível durante os próximos 10 anos. Lisboa é, de resto, uma das cidades em destaque, ocupando o 3º lugar da tabela de mercados mais ativos em termos de procura de ‘flex offices’.
Bizay reduz espaço de escritórios em Alvalade face ao teletrabalho
A pandemia provocou mudanças significativas nos modelos de trabalho em Portugal e no mundo. Se de um lado temos empresas a remodelar e aumentar escritórios, do outro há quem procure reduzir custos com a implementação mais alargada do teletrabalho. É o caso da Bizay, que depois de ter aderido ao regime híbrido, tomou a decisão de libertar algum do espaço dos seus escritórios no Edifício Visconde de Alvalade, em Lisboa.
Consultora canadiana tem novos escritórios em Lisboa – está a recrutar
A consultora canadiana CGI, que está presente em Portugal há mais de 20 anos, inaugurou recentemente os seus novos escritórios em Lisboa, no Parque das Nações. Trata-se de um espaço que “materializa novas formas de trabalhar” e oferece “um ambiente de trabalho estimulante”, refere a empresa, que emprega mais de 2.000 pessoas em Portugal. A GCI adianta, de resto, que irá recrutar 400 novos talentos até final do ano, dos quais 40% serão recém-licenciados.
Escritórios: Lagoas Park vai ser renovado após obras de 25 milhões
O parque empresarial Lagoas Park, localizado em Oeiras, às portas de Lisboa, vai sofrer obras de modernização que custarão 25 milhões de euros, anunciou em comunicado a Henderson Park Capital, empresa imobiliária de capitais privados, que adquiriu o parque de escritórios em 2020.
Impressão de escritórios em 3D ganha asas na Áustria
A primeira extensão para escritórios impressa em 3D na Europa já está concluída. Aconteceu recentemente em Hausleiten, na Áustria. Trata-se de um projeto que resulta de uma colaboração entre o grupo de tecnologia de construção STRABAG e a fabricante de andaimes e formas PERI, pioneira em impressão em cimento 3D PERI. O edifício em causa tem 125 m2.
Escritórios em Lisboa: Smartfrius muda-se para o novo Verde Parque
A Smartfrius, empresa especializada em soluções de refrigeração que está presente em Portugal e Angola, é o novo inquilino do empreendimento Verde Parque, localizado na zona norte do Parque das Nações, em Lisboa. Em causa está um novo empreendimento de escritórios composto por dois edifícios que é gerido pela Norfin.
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