INE

O aumento dos custos da construção já se faz sentir há algum tempo em Portugal, tendo a guerra na Ucrânia agravado este cenário. Uma preocupação, de resto, já levantada por vários players do setor. Os dados mais recentes divulgados pelo Instituto Nacional de Estatísticas (INE) revelam que, em fevereiro de 2022, os custos de construção de habitação nova aumentaram 8,6% face ao mesmo mês do ano anterior. Trata-se do valor homólogo mais elevado desde agosto de 2008 (8,5%). Em janeiro, o aumento homólogo dos custos de construção tinha sido de 7,4%.

A taxa de desemprego situou-se em 5,8% em fevereiro de 2022, pelo terceiro mês consecutivo, encontrando-se 1% abaixo dos 6,8% registados no mesmo mês do ano passado, segundo dados provisórios do INE divulgados esta quarta-feira (30 de março de 2022). Trata-se também de um valor inferior ao registado há dois anos, em fevereiro de 2020 (6,5%), ou seja, antes do aparecimento da pandemia da Covid-19. É, de resto, a taxa de desemprego mais baixa dos últimos 20 anos. 

A taxa de inflação terá aumentado 5,3% em março de 2022, o que, confirmando-se, representa uma subida homóloga de 1,1% face ao valor registado em janeiro (4,2%). É preciso recuar até junho de 1994, ou seja, quase 28 anos, para encontrar uma subida de preços maior. Em causa estão dados divulgados esta quinta-feira (31 de março de 2022) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

“No contexto da guerra contra a Ucrânia, o indicador de confiança dos consumidores diminuiu acentuadamente em março, após ter aumentado nos dois meses anteriores, verificando-se a segunda maior redução da série face ao mês anterior, apenas superada pela diminuição registada em abril de 2020 no início da pandemia”. Os dados divulgados esta quarta-feira (30 de março de 2022) pelo Instituto Nacional de Estatísticas (INE) revelam que o índice de confiança dos consumidores recuou de -14,5 pontos em fevereiro para -34,1 pontos em março, o que representa uma queda de 19,7 pontos. 

Em Portugal, as temperaturas tendem a descer na reta final do ano, entre o outono e o inverno. Mas no caso do mercado de arrendamento o ambiente aqueceu no fim de 2021, observando-se um aumento do valor das rendas das casas e de novos contratos de arrendamento.

1.314 euros por metro quadrado (m2). Este é o valor mediano da avaliação bancária das casas – exigida pelos bancos aquando da concessão de crédito habitação – verificado em Portugal em fevereiro de 2022. Um montante 11,9% superior (mais 140 euros por m2) ao do período homólogo. Mas esta é uma tendência que não ocorre em todo o país: em 31 concelhos, o valor mediano da avaliação bancária recuou, tendo estabilizado noutros sete. Foi nas Caldas da Rainha que o valor atribuído pelos bancos às casas mais baixou (94 euros por m2). Em causa estão dados relativos a 134 municípios portugueses, num total de 308 concelhos nacionais.

A taxa de poupança das famílias caiu para 10,9% do rendimento disponível no quarto trimestre de 2021, uma redução de 0,8 pontos percentuais (p.p.) face ao trimestre anterior, divulgou esta sexta-feira o Instituto Nacional de Estatística (INE). No final de 2021, por cada 100 euros disponíveis, as famílias poupavam cerca de 10,9 euros.

A avaliação bancária das casas em Portugal – exigida pelos bancos aquando da concessão de um crédito habitação – tem vindo a acompanhar a subida galopante dos preços das casas. Mês após mês o valor mediano atribuído por metro quadrado (m2) tem vindo a subir. Em fevereiro, fixou-se em 1.314 euros, mais 22 euros (1,7%) que no mês anterior e mais 140 euros (11,9%) que no período homólogo, segundo dados divulgados esta sexta-feira (25 de março de 2022) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Trata-se, de resto, do valor mais elevado de sempre. 

Se é verdade que os preços das casas continuam a subir em Portugal – em 2021, mesmo em tempos de pandemia, cresceram 9,4% –, também é verdade que se compram e vendem mais casas no país. No ano passado, foram transacionadas 165.682 habitações, mais 20,5% que em 2020 e mais cerca de 7% que em 2019, sendo que a maioria das casas foi comprada por famílias residentes (85,6%), o que significa que cerca de 14% das habitações foram adquiridas por entidades coletivas (empresas, associações, cooperativas etc.), ou seja, uma em cada sete. Em causa estão dados divulgados esta quarta-feira (23 de março de 2022) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Comprar casa em Portugal está cada vez mais caro. Esta é uma realidade confirmada pelos dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE). Só na reta final de 2021, os preços das casas deram o salto de 11,6% face aos últimos três meses de 2020.

Em 2021, foram licenciados em Portugal 25,1 mil edifícios, mais 8,9% que no ano anterior, segundo dados divulgados esta terça-feira (15 de março de 2022) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Trata-se, de resto, do valor mais elevado dos últimos 10 anos, correspondendo a um aumento de 17% face a 2012 (mais 3.652 edifícios).

O setor da construção deu provas de dinamismo e resiliência ao longo da pandemia, mas vive a braços com um agravamento nos custos, devido à escassez de matérias-primas e de mão de obra, conforme escrevemos neste artigo. A verdade é que esta é uma tendência que parece ter vindo para ficar, e os números divulgados esta quinta-feira (10 de março de 2022) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) confirmam isso mesmo. Os custos de construção de habitação nova dispararam, tendo a produção na construção também aumentado em termos homólogos. 

A economia portuguesa - o Produto Interno Bruto (PIB) -  cresceu 4,9% em 2021 e 5,8% em termos homólogos no quarto trimestre do ano passado, revelou esta segunda-feira (28 de fevereiro de 2022) o Instituto Nacional de Estatística (INE).

A remuneração bruta total mensal média por trabalhador (por posto de trabalho) aumentou 1,9% no quarto trimestre de 2021 face ao período homólogo, tendo passado de 1.478 euros em dezembro de 2020 para 1.507 euros em dezembro de 2021, segundo dados divulgados recentemente pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Trata-se, no entanto, de uma variação inferior em 0,9 pontos percentuais (p.p.) à observada em setembro de 2021 (2,8%), o que significa que os salários estão a cair em termos reais, o que implica perda de poder de compra, tendo e conta a subida da inflação.

A eventual subida das taxas de juro de referência já em 2022 por parte do Banco Central Europeu (BCE) tem estado na ordem do dia. Um assunto muito importante para os consumidores, já que terá impacto, em última instância, na prestação paga ao banco pelo empréstimo da casa. Certo é que as taxas de juro voltaram a descer. Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), em janeiro de 2021, a taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito habitação foi 0,798%, inferior à registada em dezembro (0,801%) e no período homólogo (0,873%). Já a prestação média vencida subiu um euro, para 254 euros. 

A taxa de variação homóloga do Índice de Preços no Consumidor (IPC) - a inflação - aumentou para 3,3% em janeiro, o que representa uma subida de 0,6 pontos percentuais (p.p.) face à observada no mês anterior, segundo dados divulgados recentemente pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

A remuneração bruta mensal média por trabalhador português registou um aumento homólogo 3,4% em 2021, para 1.361 euros, revelou esta quinta-feira (10 de fevereiro de 2022) o Instituto Nacional de Estatística (INE).

A taxa de desemprego fixou-se em 6,6% em 2021, uma descida de 0,4 pontos percentuais (p.p.) em relação ao ano anterior, segundo dados divulgados esta quarta-feira (9 de fevereiro de 2022) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Trata-se de um valor inferior ao previsto pelo Governo, sendo, de resto, o mais baixo desde 2019, tendo recuado para níveis anteriores à pandemia da Covid-19, destacou o Ministério do Trabalho. Destaque ainda para o facto de se ter registado um aumento da população empregada com mais de 65 anos, que disparou 19,2% num ano.

Existem em Portugal 3.573.416 edifícios segundo dados provisórios dos Censos 2021 – os resultados definitivos só devem ser conhecidos no quarto trimestre de 2022. Significa isto que em dez anos, de 2011 para 2021, houve (apenas) um crescimento de 0,8% no número de edifícios no país. Trata-se do menor crescimento entre Censos, ou seja, entre décadas, desde 1981. 

Os preços das casas continuam a aumentar na cidade de Lisboa. Tendo em conta o período de 12 meses terminado em setembro de 2021, o preço mediano situou-se nos 3.427 euros/m2, registando uma subida homóloga de 1,5%.

A taxa de desemprego caiu para 5,9% em dezembro de 2021, menos 0,4 pontos percentuais (p.p.) que em novembro (6,3%) e menos 1,0 p.p. que no mês homólogo (6,9%). Trata-se do valor mais baixo dos últimos 19 anos, sendo que a queda acontece em plena pandemia da Covid-19. Em causa estão dados provisórios divulgados esta segunda-feira (31 de janeiro de 2021) pelo Instituto Nacional de Estatístca (INE).

Comprar casa em Portugal está cada vez mais caro, sobretudo, nos grandes centros urbanos. Com a pandemia, são cada vez mais as famílias a ponderar mudar de "ares" na expectativa de encontrar melhor qualidade de vida. Há quem se deixe deslumbrar pela vida urbana e procure uma casa na cidade. E há também quem procure casas no campo, envolvidas pela natureza. Seja num lado ou no outro, a verdade é que o preço das casas influencia – e muito – a decisão final. E para te ajudar neste desafio, o idealista/news reuniu os 10 municípios portugueses onde é mais caro e mais barato comprar uma casa.

Os preços das casas em Portugal estão a aumentar mês após mês, e além do que é recomendado pelas autoridades económicas e financeiras da Europa (mais de 6% ao ano).