Negócios imobiliários

O mercado imobiliário de luxo está de boa saúde e recomenda-se. Mas a atividade não é toda igual nos quatro cantos do mundo. Enquanto na Europa, nas Caraíbas e na Ásia as transações de casas de luxo cresceram no último ano, na América do Norte caíram na ordem dos 14%. Os altos juros e a instabilidade política nos EUA podem ajudar a explicar estes números.

A Autoridade da Concorrência (AdC) adotou uma decisão de não oposição, sujeita a condições e obrigações, à operação que consiste na aquisição do controlo exclusivo do Hospital Particular do Algarve (HPA) pela CUF.Em comunicado, a AdC explica que "os compromissos apresentados pela notificante [CUF] e

Cinco candidaturas passaram à última fase do concurso público para a terceira fase da construção do Hospital Central e Universitário da Madeira, dispondo agora de 45 dias para apresentarem uma proposta, indicou este domingo, dia 1 de fevereiro de 2026, o Governo Regional.

Henrique Rodrigues da Silva será, a partir de 18 de fevereiro de 2026, o CEO da promotora imobiliária de luxo Vanguard Properties (VP), uma das mais ativas em Portugal nos últimos anos. A empresa, recorde-se, teve como CEO durante vários anos José Cardoso Botelho, que, entretanto, deixou o cargo, tendo sido substituído por Alexandre Berda, filho de Claude Berda – o acionista e fundador da VP morreu no final do ano passado.

É mais um negócio que mostra que a zona da Comporta está a mira dos investidores imobiliários, nacionais e estrangeiros. Falamos de uma proposta de aquisição de dois lotes turísticos no Núcleo de Desenvolvimento Turístico do Carvalhal (NDTC) por 25 milhões de euros.

A Câmara Municipal de Cascais vai pagar 30,2 milhões de euros por 32 terrenos localizados perto da Quinta da Marinha, uma das zonas mais caras e nobres do concelho. O município exerceu o direito de preferência na aquisição destes imóveis quando o dono pretendia vendê-los a duas empresas ligadas a cidadãos da Venezuela: a Country Ways, SA e à Logical Syntony.

O edifício-sede da Xerox em Lisboa mudou de mãos, tendo sido comprado pela luso-espanhola Quest Capital, que junta a espanhola Albatross Capital e a portuguesa Quântico. Uma transação – o valor do negócio não é conhecido – que comprova que Portugal continua no radar dos investidores imobiliários, nacionais e estrangeiros.

A GRC Investment Managers (GRC IM), empresa especializada em investimento e gestão imobiliária com escritórios em Madrid e Lisboa, anunciou que reforçou a sua estratégia de crescimento no sul da Europa com a entrada de Massimo Massimilla como novo partner de investimentos. O responsável, que irá desempenhar as suas funções a partir do escritório de Lisboa, onde reside, irá liderar o desenvolvimento e estruturação de novas oportunidades de investimento da empresa em Portugal e Itália, acelerando a presença em novos mercados num momento de forte atividade nas áreas de hotelaria, residencial e financiamento alternativo.

A Câmara de Gaia e a Província Oriental da Arábia Saudita assinaram um protocolo de cooperação que visa atrair investimento para uma “nova cidade” de 300 hectares e para parque de entretenimento urbano com oito hectares.

O imóvel do Hospital Dr.

O investimento privado em projetos imobiliários e de construção em Portugal tem vindo a crescer, impulsionando uma maior procura por competências especializadas nas áreas de engenharia e arquitetura.

A aldeia de Póvoa Dão, localizada na freguesia de Silgueiros, a 14 quilómetros de Viseu, foi vendida em leilão por 2.350.000,28 euros. Em causa está um leilão online realizado pela Leilosoc que decorreu no início de dezembro de 2025, tendo registado mais de 20 inscritos oriundos de várias partes do mundo.

O OPO Hotel Porto Aeroporto, localizado junto ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, mudou de mãos no final de 2025, tendo sido comprado pelo grupo hoteleiro português AP Hotels & Resorts, detido pelo Grupo Madre. A unidade, que tem 64 quartos e suítes, restaurante bar, parking e salas de conferências, passará agora a chamar-se AP Aeroporto Porto.

O Parque Holanda, um complexo logístico localizado em Carnaxide, às portas de Lisboa, que alia armazéns e escritórios, mudou de mãos. Estava na posse da sociedade gestora portuguesa Imopólis e foi comprado pelo Property Core Real Estate Fund, um fundo de investimento aberto gerido e legalmente representado pela Square Asset Management (Square AM).

A construção do segundo edifício do centro de dados da Start Campus, em Sines, “quatro vezes maior do que o primeiro”, arranca em fevereiro e vai permitir acelerar o “desenvolvimento do projeto” revelou a empresa. O edifício foi projetado para "suportar cargas de trabalho relacionadas com IA e de elevada densidade, alinhadas com os requisitos operacionais de empresas tecnológicas globais”, detalhou ainda.

O Retail Park de Matosinhos tem um novo proprietário. Situado numa das áreas em expansão do Grande Porto, trata-se de um parque comercial com qualidade, escala, elevada taxa de ocupação e fortes níveis de afluência.

A Ceetrus anunciou esta quinta-feira (8 de janeiro de 2026) que finalizou a aquisição do Alegro Setúbal. Com a compra da participação dos 50% restantes que não detinha, voltou a deter 100% daquele que é um dos principais centros comerciais da região.

A Fidelidade, por intermédio da FID Asset Management, SGPS, S.A., sociedade por si integralmente detida, celebrou, dia 30 de dezembro de 2025, um contrato para adquirir 70% do capital da IM Gestão de Ativos, Sociedade Gestora de Organismos de Investimento Coletivo, S.A. (“IMGA”). Depois da obtenção das autorizações regulatórias aplicáveis, a operação tornará a Fidelidade na acionista maioritária da sociedade gestora nacional.

É caso para dizer, atenção investidores. Falamos de um leilão eletrónico (online) de 21 apartamentos que estão na posse de um fundo imobiliário e que se encontram arrendados. As licitações podem ser feitas até esta quarta-feira (dia 14 de janeiro de 2026) e os imóveis localizam-se de norte a sul do país.

É mais um negócio que comprova que Portugal continua na mira dos investidores imobiliários. Falamos da venda do edifício Barata Salgueiro 28, localizado no coração de Lisboa – na rua com o mesmo nome, perto da Avenida da Liberdade –, que foi comprado por uma joint-venture liderada pela multinacional Osborne+Co, sediada em Londres. Um negócio avaliado em cerca de 20 milhões de euros, sendo que ali vai nascer um projeto residencial de luxo.

A estabilização das avaliações e o reforço da procura nos segmentos prime de escritórios, residencial e logística deverão contribuir para um aumento de 15% no investimento imobiliário global em 2026, ultrapassando a marca de um bilião de dólares, que corresponde a 850.000 milhões de euros.

Um dos principais ativos do portfólio imobiliário da Allianz Portugal acaba de ser vendido. Com 14 pisos e uma área bruta de construção de 8.205 metros quadrados (m2), o imóvel beneficia de uma localização estratégica, numa das zonas mais nobres do Central Business District (CBD) de Lisboa, mais concretamente na interseção da Rua Braamcamp com a Rua Castilho.

O Portfolio Axis tem um novo proprietário. Gerido pela Montepio Gestão de Activos, Sociedade Gestora de Organismos de Investimento Coletivo, S.A., o Valor Prime – Fundo de Investimento Imobiliário Aberto é o novo dono deste parque logístico core composto por três ativos, estrategicamente localizados em Vila Nova de Gaia, Santo Tirso e Algoz.