Santander vende a maior Decathlon da Península Ibérica – em Matosinhos

A Santander Asset Management, gestora de ativos do banco espanhol, vendeu aquela que é a maior loja da Decathlon na Península Ibérica. Está localizada em Matosinhos e tem cerca de 8.000 metros quadrados (m2). O negócio foi assessorado pela equipa de Capital Markets da WORX Real Estate Consultants, mas o nome do comprador e o valor da transação não são divulgados.

Segundo é possível ler no comunicado enviado pela consultora imobiliária, “a operação confirma a atratividade do setor de retalho especializado em Portugal, particularmente em ativos ocupados por operadores líderes de mercado, que oferecem contratos de arrendamento de longo prazo e baixo risco”.

A WORX destaca o facto de se tratar de um imóvel que representa um ponto de referência no mercado nacional, sendo um ativo que beneficia da proximidade a eixos rodoviários estruturantes, tendo elevada visibilidade e capacidade de atração de clientes.

“Apesar do contexto internacional desafiante, o segmento de retalho especializado continua a revelar resiliência, sustentado pela procura dos consumidores por experiências de compra ‘omnicanal’ e pela confiança em marcas com forte notoriedade. Para os investidores, este tipo de ativos continua a ser considerado seguro, proporcionando estabilidade de rendimentos e valorização no longo prazo”, é referido na nota.

Citado no documento, Luís Figueiredo, administrador da Santander Asset Management, referiu que “a decisão de vender este ativo apenas em 2025 revelou-se acertada, por aproveitar a conjuntura económica e maximizar o valor de alienação”. “Trata-se de um ativo singular – a maior loja da Decathlon na Península Ibérica – , bem localizado e operado pela cadeia líder de mercado, com forte notoriedade, o que o torna particularmente atrativo e alvo de elevado interesse por parte dos investidores”, acrescentou. 

Já João Tinoco, director da Área de Investimento da Worx Real Estate Consultant, sublinhou que a transação reflete a forte atratividade do mercado de retalho em localizações consolidadas como Matosinhos, onde a Decathlon tem vindo a afirmar a sua presença. “Este ativo representa não apenas um ponto de referência no comércio local, mas também um investimento resiliente, assegurado por um contrato de longo prazo com um operador internacional de primeira linha, e com elevado potencial de valorização, dada a projeção de desenvolvimento da zona. A operação confirma a confiança dos investidores em ativos de retalho de grande dimensão, que oferecem estabilidade de ‘cash flows’ e perspetivas sólidas de rentabilidade”, comentou.