Fundos imobiliários da CORUM investem 228 milhões em imóveis na Europa

Geridos pela CORUM Asset Management, os fundos imobiliários CORUM Origin e CORUM XL fecharam o mês de setembro com um investimento de 228 milhões de euros, relativos à aquisição de quatro imóveis em França, Irlanda e Reino Unido. Também em Portugal estes fundos investiram recentemente mais de 50 milhões de euros. 

O fundo COUM Origin adquiriu um edifício de escritórios em La Defense, Paris, com 18.200 metros quadrados (m2), num investimento total de cerca de 100 milhões de euros, tendo associada uma yield inicial superior a 9%. O edifício está totalmente ocupado.

O mesmo fundo investiu um total de 93 milhões de euros em Dublin, na 
Irlanda, com a aquisição de dois imóveis em setembro. Um dos investimento refere-se a um edifício de escritórios na zona prime de escritórios da capital irlandesa, com 4.400 m2 de área locável, totalmente ocupado. Este edifício representou um investimento de 35,2 milhões de euros, com uma yeld líquida inicial de 7,3%.

O outro investimento em Dublin, também na zona prime de escritórios, diz respeito a um edifício de 8.140 m2, igualmente ocupado na sua totalidade e representando um investimento de 57,8 milhões de euros, com uma yield líquida inicial de 9,2%.

Já o CORUM XL adquiriu um edifício na zona prime de escritórios em Manchester, no Reino Unido, com 8.000 m2 totalmente ocupados. Para esta aquisição foram investidos cerca de 35 milhões de euros, representando uma yield líquida inicial de 8,25%.

Investimentos em Portugal

Gerindo atualmente cerca de 9,5 mil milhões de euros de mais de 140 mil clientes, entre fundos imobiliários e obrigações de alto rendimento, o Grupo CORUM possui ativos em 17 países e conta com sete escritórios, incluindo em Lisboa.

Recentemente, em Portugal, estes fundos compraram um portfolio de ginásios Solinca à SC Fitness, numa operação de Sale and Leaseback, e um parque logístico em Azambuja. O investimento combinado total superou os 50 milhões de euros.

Encontra-se em Lisboa um dos cinco escritórios da CORUM com equipas de Asset Management. A empresa conta com uma equipa de cinco profissionais na capital portuguesa, que é responsável pela gestão de 75 imóveis de diversas classes de ativos, em Portugal, Espanha, Itália e Polónia e que representa 1,15 mil milhões de euros sob gestão.

A duração média de contratos dos imóveis geridos pela equipa de Lisboa é de 14 anos, embora a média do grupo seja de oito anos do grupo, enquanto a taxa de ocupação financeira dos ativos é de 98%, sendo de 100% nos imóveis detidos em Portugal.

“Os fundos geridos pela CORUM continuam a diversificar geograficamente os seus investimentos, garantindo que os seus imóveis conjugam uma localização prime, com a seleção de arrendatários de qualidade e que geram yields muito interessantes”, explica, em comunicado, Marcelo Capitão, Diretor da CORUM Portugal.

Em Portugal, a CORUM, sociedade gestora de origem francesa com um escritório em Lisboa, detém 20 móveis através dos seus fundos CORUM Origin, CORUM XL e CORUM Eurion. Os fundos CORUM investem unicamente em imóveis comerciais, sendo responsáveis pela gestão e arrendamento destes.