Arrendar casa em 2021: número de contratos sobe 9,4% e rendas 7,7%
Há cada vez mais famílias a recorrer ao mercado de arrendamento em Portugal. O número de novos contratos de arrendamento celebrados em 2021 foi de 87.349, tendo-se verificado um aumento de 9,4% face ao ano anterior. E em consequência do desequilíbrio existente entre a alta procura para uma escassa oferta neste mercado, as rendas das casas também estão mais caras. Quem o diz é o Instituto Nacional de Estatística (INE): “A renda mediana dos novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares em Portugal atingiu 6,04 euros/m2, aumentando 7,7% face a 2020”.
Whitestar ganha gestão de quatro novas carteiras de 270 milhões
A Whitestar Asset Solutions S.A., empresa líder em Portugal na gestão de carteiras de crédito e imobiliário, com cerca de 10 mil milhões de euros em ativos sob gestão, ganhou a gestão de quatro novas carteiras de imóveis, NPL Secured e Unsecured, num total de quase 270 milhões de euros. As carteiras em causa foram originadas pelo Banco Santander Totta, Millennium bcp e por um fundo de investimento internacional, revela a empresa em comunicado.
Imóveis vendidos pelo Novo Banco valorizaram mais de 200% em dias
O Novo Banco protagonizou a venda de grandes portfólios imobiliários nos últimos anos, que geraram perdas significativas à instituição e pedidos de capital ao Fundo de Resolução.
Casas de luxo à venda em 8 novos empreendimentos na Grande Lisboa
A procura por casas de luxo na capital portuguesa continua de pedra e cal. E para estas famílias há novos empreendimentos residenciais a nascer na Grande Lisboa, que vão colocar dezenas de casas no mercado nos próximos anos. Desde Oeiras ao Barreiro, passando pelas zonas centrais da capital, conhece os projetos que vão trazer casas de luxo a Lisboa nos próximos anos.
Imobiliário comercial atrai investimento de 700 milhões até junho
O imobiliário comercial em Portugal ganhou fôlego nos primeiros seis meses de 2022. Os escritórios continuam a atrair investidores, enquanto o setor da logística e o da hotelaria ganharam uma nova vida neste período.
Imobiliário português mostra-se no Brasil: SIIBRA realiza-se em agosto
A 3º edição do SIIBRA-Salão Internacional Imobiliário no Brasil está aí à porta: realiza-se de 8 a 12 de agosto em Foz do Iguaçu, no estado do Paraná. “Trata-se de um evento que pretende estreitar e facilitar negócios imobiliários entre investidores do Brasil e de Portugal, além de ser uma oportunidade para promotores e mediadores imobiliários portugueses, que podem apresentar os seus produtos e promover negócios”, começa por dizer ao idealista/news Guimênia Nogueira, responsável pelo SIIBRA.
Logística em alta: Blackstone compra portefólio da M7 por 125 milhões
A gestora de ativos norte-americana Blackstone está a investir forte em imobiliário em Portugal, nomeadamente no segmento de logística, tendo comprado à M7 Real Estate uma carteira de 15 imóveis. Em causa está um negócio que terá rondado os 125 milhões de euros.
Centros de dados: Portugal está na mira dos investidores
Portugal e Espanha são mercados estratégicos para a criação de novos centros de dados na Europa. E, segundo o estudo da Colliers, o nosso país está mesmo na mira dos investidores e operadores internacionais, havendo grandes projetos em desenvolvimento em Lisboa e noutros locais no sul do p
Centro de dados em Lisboa: Merlin quer avançar com projeto no outono
A gigante imobiliária Merlin Properties quer tornar-se num player de referência num dos ativos imobiliários que mais têm despertado interesse nos últimos tempos: os centros de dados. Depois de começar a trabalhar no seu primeiro projeto na Península Ibérica, localizado em Álava (País Basco, Espanha), a socimi espanhola cotada na Euronext Lisboa espera receber luz verde para avançar com mais três projetos no espaço ibérico. Em Madrid e Barcelona espera ver os projetos aprovados durante as próximas semanas. E o seu centro de dados em Lisboa deverá ver luz verde durante os meses de outono deste ano.
Alemã Trei está a vender 50 supermercados em Portugal por 150 milhões
Está à venda aquele que é considerado o “maior portefólio de supermercados em Portugal”, avaliado em cerca de 150 milhões de euros. Trata-se de uma carteira que inclui 44 lojas Pingo Doce, um Continente, um Mini Preço, um restaurante, um lote de terreno, uma loja e um ativo designado “standalone“, localizados sobretudo no Porto, Lisboa e Algarve. O atual proprietário é a alemã Trei, pertencente ao Grupo Tengelmann.
Casas do futuro e criptomoedas: o novo projeto da Prometheus
A Prometheus Internacional, que em 2021 vendeu em Portugal as primeiras moradias, na Madeira, pagas em criptomoeda, acaba de anunciar um novo projeto que volta a cruzar o mundo “cripto” com o imobiliário. A promotora está a desenvolver um projeto designado 'The Royal Blockhouse', que a empresa criou em conjunto com alguns dos maiores influencers digitais europeus, instituições de ativos criptográficos e peritos na área da criptomoeda.
Rede Smart Studios vendida por 200 milhões à Round Hill Capital
Está consumado aquele que é um dos negócios imobiliários do ano. Trata-se da venda da rede Smart Studios ao grupo de investimento Round Hill Capital por 200 milhões de euros, tendo o acordo sido assinado no dia 9 de junho de 2022. Foi em dezembro de 2021 que se soube que a rede de espaços de coliving e residências de estudantes tinha colocado no mercado uma carteira de imóveis que estava, de resto, a despertar o interesse de várias instituições.
Vaticano vende propriedade polémica em Londres por 215 milhões
O Vaticano anunciou esta sexta-feira (1 de julho de 2022) que terminou a venda da propriedade londrina que tinha sido o foco de um processo criminal nos seus tribunais, alienando um antigo armazém da Harrod’s por 186 milhões de libras (215 milhões de euros).
Internet e mediação imobiliária de mãos dadas
A internet tem sido disponibilizada aos consumidores e o setor imobiliário tem, com isto, aproveitado para chegar a mais famílias e pessoas que querem comprar ou vender casa, ao mesmo tempo que se tem vindo a tornar num setor mais transparente e seguro oferecendo uma melhor experiência aos seus clientes. E quem quer comprar ou vender casa procura ao mesmo tempo uma experiência digital que melhor se adapte às suas necessidades. Uma das empresas que pode ajudar neste objetivo é a Clikalia, que garante a compra de uma casa em apenas 7 dias e que depois a remodela, proporcionado maior valor ao mercado com casas sustentáveis para vender.
Madeira Palácio Residences vendido por 40 milhões de euros
O projeto Madeira Palácio Residences, um condomínio residencial de luxo localizado no Funchal (Madeira), “foi vendido por 40 milhões de euros e com uma margem de 10,7 milhões de euros”, segundo o relatório de contas do Grupo Pestana. Trata-se de uma transação que está integrada no pacote do antigo hotel Madeira Palácio, adquirido pelo valor total de 48,1 milhões de euros.
Tecnologia no imobiliário: papel do consultor é ainda mais importante
Os negócios com criptoativos chegaram ao setor da mediação imobiliária em Portugal. E vieram para ficar. Portugal é considerado “cryptofriendly”, ou seja, tem regulamentos legais para a economia digital. E prevê-se que este tipo de negócios com criptomoedas tenha um forte crescimento no setor imobiliário num futuro próximo.
Grupo DST entra no negócio da promoção imobiliária residencial
Chama-se DST Real Estate e é uma subsidiária do grupo bracarense de construção e engenharia DST, que entra, desta forma, no negócio da promoção imobiliária, nomeadamente no segmento residencial. São três os projetos que a empresa tem em vista desenvolver, todos na região Norte do país: em Guimarães, Barcelos e Famalicão.
Associação quer que bairros históricos de Lisboa passem a pedonais
A Associação Portuguesa de Restaurantes, Bares e Animação Noturna (APRBAN) defende que os bairros históricos de Lisboa devem passar a ser pedonais, sem trânsito automóvel e com mais esplanadas, para permitir “um turismo com mais qualidade”.“A nossa preocupação nos bairros históricos seria de, c
“Há muito capital a querer entrar em Portugal e pouca oportunidade”
“Detesto dizer que somos um mercado pequeno, mas não somos um mercado muito grande e, de facto, há muito capital a querer entrar e pouca oportunidade, ou oportunidades a menos”. É desta forma que Francisco Sottomayor, CEO da Norfin, respondeu ao idealista/news quando questionado sobre se Portugal ainda é um destino atrativo e se continua e continuará no radar dos investidores imobiliários estrangeiros. O contexto atual é de incerteza, devido à inflação alta e à subida dos custos de construção, bem como das taxas de juro, num cenário que tem como pano de fundo uma inesperada guerra, mas confiança parece ser palavra de ordem.
Oferta de hotéis à venda cai com a retoma do turismo em Portugal
O turismo de Portugal sofreu um forte golpe na pandemia, deixando vários hotéis e restaurantes vazios durante meses. Muitos negócios turísticos viram-se forçados a fechar e isso refletiu-se no aumento de hotéis à venda no país.
Novo Banco já selecionou os potenciais compradores da sua ainda sede
A shortlist de potenciais compradores da sede do Novo Banco em Lisboa, em plena Avenida da Liberdade, está definida. Entre os escolhidos estarão a Merlin Properties e a Vanguard Properties, uma das promotoras imobiliárias mais ativas no mercado nacional, com vários projetos residenciais concluídos e em desenvolvimento no país, sobretudo em Lisboa. Este tem tudo para ser um dos negócios imobiliários do ano.
Queda no preço das casas é um risco, avisa Banco de Portugal
O mercado residencial português tem dado sinais de sobrevalorização desde 2018.
2022, um ano de incertezas e preocupações para o mercado imobiliário
Inflação, custos de construção, taxas de juro. Tudo está a subir e a ter impacto no poder de compra das pessoas. Que consequências terão estes e outros fatores para o setor imobiliário em Portugal? São muitas as incertezas, mas António Nogueira Leite, Board Member da Hipoges, mostra-se preocupado, considerando que o “mercado imobiliário português será afetado por fatores externos que o abrandarão em 2022”.
Preço das casas sobe 12,9% e dá salto “mais expressivo” desde 2010
Não há dúvidas: os preços das casas estão em alta e continuam a subir em flecha.
Interfundos vende imóvel com 1.400 m2 no Sintra Business Park
Um dos fundos de investimento geridos pela Sociedade Gestora Interfundos vendeu um imóvel de rendimento no Sintra Business Park. Com 1.400 metros quadrados (m2) de escritórios e armazém, o ativo ocupava um dos edifícios do parque empresarial.