Preços das casas na China registam maior queda homóloga desde 2015
Os preços das casas novas na China registaram, em outubro, a maior queda homóloga dos últimos sete anos, segundo dados oficiais divulgados esta quarta-feira (16 de novembro de 2022), num período de desaceleração económica e de crise de liquidez no setor imobiliário.
Imobiliário residencial enfrenta "queda brutal" no mundo, diz FT
O setor imobiliário estava de boa saúde até ao final de 2021: comprar casa era mais fácil dado os baixos custos com o crédito habitação. E, em resultado, os preços das casas continuaram a aumentar. Mas, agora, o cenário é diferente. As famílias têm de lidar com prestações cada vez mais caras, dada a subida dos juros nos empréstimos da casa. E têm menor poder de compra devido à alta inflação. Este cenário irá enfraquecer a procura de casas e, por conseguinte, abrir caminho para o arrefecimento do mercado imobiliário global, por via da queda da venda de casas e do preço das habitações.
Bolha imobiliária: quais as cidades do mundo com maior risco?
Quando um mercado residencial ganha força e os preços das casas sobem, começam a soar os alarmes. Estes são sinais de que o mercado está a ficar sobrevalorizado e a sentir uma forte procura para a oferta existente. Foi este cenário que se verificou na última década em várias cidades do mundo, especialmente no Canadá, nos EUA e em várias capitais europeias, que estão hoje em risco de bolha imobiliária, segundo analisa a UBS.
Conselhos para comprar e vender casa em tempos de inflação
O mercado imobiliário vive um momento de incerteza. Pela primeira vez numa década, o Banco Central Europeu aumentou a taxa de refinanciamento para 2%, tendo um impacto direto no imobiliário, já que afeta a concessão de crédito habitação. Além disso, os preços das casas em Portugal subiram 17,8% no segundo trimestre deste ano face ao período homólogo, colocando o preço das casas em 1.494 euros/m2, em termos medianos. Face a este panorama, explicamos tudo o que tens de saber para fazer o negócio da tua vida com cautela num momento em que a inflação em Portugal chegou aos 10,2% em setembro.
Arrendar casa em Portugal ficou 2,7% mais caro em outubro
Encontrar uma casa para viver é um desafio que muitas famílias enfrentam hoje em dia. Isto porque, por um lado, os agregados veem os rendimentos pressionados pela inflação que atingiu os 10,2% em outubro. E, por outro, os preços das casas para comprar e para arrendar estão em alta. Segundo o índice de preços do idealista, os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma subida de 2,7% em outubro face ao mês anterior. Arrendar casa tinha um custo mediano de 12,1 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro deste ano.
Casas à venda estão mais caras em 17 capitais de distrito
A inflação em Portugal atingiu os 10,2% em outubro, segundo os dados provisórios do Instituto Nacional de Estatística (INE). Sente-se, sobretudo, nos preços da energia e dos alimentos, mas está a contagiar toda a economia, levando também à subida das taxas de juro e ao encarecimento do crédito habitação. E o mercado residencial em Portugal não escapa ileso a todo este efeito da crise internacional gerada pela Guerra da Ucrânia. Os dados mais recentes do idealista vêm confirmar a realidade de elevado custo da habitação, agudizado por uma alta procura face à baixa oferta e pelo prémio extra pago pelos compradores estrangeiros em relação aos nacionais. Em concreto, os preços das casas para comprar em Portugal subiram 1,1% em outubro face ao mês anterior e este é um cenário visível em quase todo o território português, já que as casas ficaram mais caras em 17 capitais de distrito neste período.
Arrendamento perde força: por cada novo contrato são vendidas 2 casas
A dinamização do mercado de arrendamento em Portugal é um objetivo há muito definido pelo Governo, mas a compra e venda de casa parece continuar a estar a “ganhar terreno” ao arrendamento. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) confirmam isso mesmo. Este ano, por cada novo contrato de arrendamento habitacional são concluídas duas operações de venda de casa em Portugal, um rácio que tem vindo a aumentar nos últimos dois anos.
Os 10 municípios mais baratos para comprar casa – e os 10 mais caros
Por vezes, uma onda de mudança invade a vida familiar. Muda-se de trabalho, de vida, de cidade à procura de qualidade de vida. E neste processo importa saber onde é mais barato comprar casa, sobretudo num momento em que a inflação está a pressionar o poder de compra. Olhando para os dados mais recentes do INE, salta à vista que comprar uma habitação na maioria dos municípios custa menos de 1.402 euros/m2, o valor mediano das casas vendidas a nível nacional nos últimos 12 meses terminados em junho. Neste artigo, revelamos quais são os 10 concelhos onde é possível comprar casas mais em conta.
Comprar casa de norte a sul: este mapa mostra os preços por município
A vida está a ficar mais cara em Portugal, dada a alta inflação que se faz sentir. E na hora de comprar casa, a localização e o preço são dos fatores que mais pesam na decisão. A boa notícia é que há 209 municípios em Portugal onde é possível adquirir um novo lar por menos de 100 mil euros, em termos medianos. Mas onde se localizam estes concelhos? Descobre tudo neste mapa preparado pelo idealista/news a partir dos dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE).
Comprar casa: estrangeiros gastam mais 63% que residentes em Portugal
Portugal é, na sua génese, um país convidativo para viver. O seu clima, segurança e a natureza envolvente fixam muitos portugueses no país e atraem estrangeiros dos quatro cantos do mundo. Mas a verdade é que todas as famílias estão a comprar casas mais caras e, neste panorama, os estrangeiros acabam por gastar mais 63% do que os residentes em Portugal. Mas onde é que as famílias portuguesas e estrangeiras têm comprado casas mais caras? E quanto é que os preços subiram? O idealista/news mergulhou nos dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) e explica tudo.
Preço das casas a desacelerar – em Lisboa e mais seis concelhos
As casas para comprar continuam a ficar mais caras em todos municípios com mais de 100 mil habitantes. Mas houve 7 concelhos que registaram uma desaceleração da evolução dos preços medianos das casas para comprar, com destaque para Lisboa: que passou de um crescimento homólogo de 13,7% no primeiro trimestre de 2022 para 7,6% no segundo trimestre do ano (ou seja, -6,1 pontos percentuais), refere o Instituto Nacional de Estatística (INE) esta quarta-feira. Já no Porto os preços das casas aceleraram entre estes dois momentos (+9,2 p.p.).
Preço das casas na Suécia cai 11,2% em meio ano
O mercado imobiliário sueco, que foi um dos mais “quentes” durante a pandemia, está a atravessar uma crise. O preço das casas caiu 11,2% em setembro, face ao pico atingido em março, sendo esta a maior queda registada desde a última crise financeira global, segundo a Bloomberg. A explicar este arrefecimento está, entre vários fatores, a forte subida das taxas de juro.
Queda do preço das casas ameaça estabilidade financeira, alerta CGD
O contexto atual de alta inflação e de subida das taxas de juro ameaça colocar as famílias portuguesas em situação de fragilidade. O alerta é dado pela CGD, que abre a porta a incumprimentos no pagamento das prestações bancárias, nomeadamente no crédito habitação. Também os preços das casas tenderão a cair de forma “abrupta”, refere o banco público, salientando que esta situação “poderá constituir uma ameaça para a estabilidade financeira”.
Casas para comprar: preço subiu 9,3% na Zona Euro e 13,2% em Portugal
O pano de fundo do espaço europeu é marcado por alta inflação (atingiu os 10% em setembro), subida das taxas de juro e pela guerra na Ucrânia, que está a afetar todas as economias. E o mercado residencial está também a viver uma onda de encarecimento, assistindo-se a uma subida generalizada nos preços das casas para comprar em toda a Zona Euro. De acordo com o Índice do Preço das Casas do Eurostat, as casas à venda ficaram 9,3% mais caras na área do euro no segundo trimestre face ao período homólogo. E nos 27 países que compõem a União Europeia (UE), os preços das casas deram o salto ainda maior, de 9,9%. Portugal superou as médias europeias, com as casas a ficarem 13,2% mais caras neste período.
Casas para comprar: preço subiu em 17 cidades no 3º trimestre
Os preços das casas para comprar continuam elevados, muito embora se tenham mantido estáveis no terceiro trimestre de 2022 face ao trimestre anterior. Comprar casa tinha um custo de 2.388 euros por metro quadrado (euros/m2), em termos medianos, no final do mês de setembro deste ano. Mas olhando para o território nacional salta à vista que as casas ficaram mais caras em 17 capitais de distrito, com Évora a liderar as subidas (13,1%), aponta o índice de preços do idealista. Em Lisboa, os preços das casas também se mantiveram estáveis e no Porto subiram 2,3% neste período.
Preços das casas nos EUA caem pela primeira vez desde 2012
Os preços das casas nos EUA começaram a cair pela primeira vez numa década. De acordo com o índice S&P CoreLogic Case-Shiller, o preço nas 20 maiores cidades dos EUA caiu 0,44% em julho, a primeira queda desde março de 2012. A última quebra imobiliária registou-se por essa altura, dando lugar a 10 anos de aumentos de preços.
Preço das casas sobe 13,2% e atinge novo máximo histórico
Mesmo num contexto de alta inflação e de subida de juros nos créditos habitação, as famílias continuam a comprar casa em Portugal, tendo sido registada a transação de 43.607 habitações entre abril e junho de 2022, mais 4,5% face ao mesmo período de 2021. Isto quer dizer que a procura continua em alta para uma oferta de habitação estruturalmente escassa, um desequilíbrio que é responsável, em grande medida, pela subida dos preços das casas. O Instituto Nacional de Estatística (INE) avança esta quinta-feira, dia 22 de setembro, que o preço das casas subiu 13,2% entre o primeiro trimestre de 2022 e o período homólogo, atingindo um “novo máximo histórico”.
Casas para comprar: onde é que os preços mais sobem no mundo?
A inflação está em alta e reflete-se em todos os setores, como é o caso do imobiliário. Mas há cidades do mundo onde os preços das casas têm crescido mais e outras menos. Em Istambul, na Turquia, os preços das casas deram o salto de 184,9% entre o segundo trimestre de 2021 e o mesmo período de 2022, aponta o Knight Frank Global Residential Cities Index, que reúne as 150 maiores cidades do mundo. Já em Lisboa os preços das casas subiram 10,9% entre estes dois momentos. E no Porto, as casas ficaram 12,9% mais caras. Fica a conhecer como variam os preços das casas nas diferentes cidades do globo.
Programa Nacional de Habitação será aprovado em Conselho de Ministros
O Governo apresentará em breve o Programa Nacional de Habitação (PNH), um documento previsto na Lei de Bases de Habitação – entrou em vigor há quase três anos, em outubro de 2019 – e no qual são estabelecidos os objetivos e as medidas da política nacional de habitação a cumprir nos cinco anos seguintes, até 2026. São várias as alterações que estão na calha, sendo que também o Programa 1º Direito terá mudanças.
Preço das casas vai cair até 9% com subida de juros - antecipa BCE
O Banco Central Europeu (BCE) estima que os preços da habitação no conjunto dos países da Zona Euro registem uma descida de até 9% nos próximos dois anos, fruto da subida das taxas de juro no crédito habitação. Isto porque “a dinâmica do mercado imobiliário é muito sensível às taxas d
Casas espaçosas à venda: onde há mais e a que preço?
Muito mudou nas nossas vidas com a pandemia da Covid-19. E uma delas foi a forma como as famílias olham para as suas casas. Com o tempo passado entre quatro paredes, durante os confinamentos e o teletrabalho, os espaços exteriores passaram a ser valorizados, como jardins, terraços ou varandas.
Rendas das casas sobem 2,8% em agosto em termos homólogos
As rendas das casas por metro quadrado aumentaram 2,8% em agosto face ao mesmo mês de 2021, acelerando face aos 2,7% de julho e com todas as regiões a apresentarem crescimentos homólogos, divulgou o INE esta segunda-feira, dia 12 de setembro de 2022.Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE),
Lisboa: travão ao aumento de preços da habitação municipal em 2023
O presidente da Câmara de Lisboa defendeu esta quarta-feira (7 de setembro de 2022) o não aumento dos preços da habitação municipal, inclusive do arrendamento apoiado e da renda acessível, durante 2023, medida que pretende responder à inflação e que beneficiará “cerca de 21 mil famílias”.
Da habitação à energia: como a inflação impacta o custo de vida
Os preços de bens e serviços costumam ser atualizados no início de cada ano. Mas a espiral inflacionista que está a assolar a Europa está a fazer com que esta atualização se antecipe.
‘Hukou’: chineses investem em imóveis para dar educação aos filhos
Emaranhados de fios elétricos, paredes descascadas e rabiscadas com anúncios, tralha amontoada nas escadas: estes são os "atributos" de um dos mais caros bairros de Pequim, cujo preço por metro quadrado (m2) ronda os 15.000 euros.Construído nos anos 1980, o bairro número 42 da Dongzhongjie é uma her