Preço das casas

De um grande apartamento em São Paulo (256 m2) a poucos m2 no Mónaco (14,5 m2). Esta é a grande diferença de espaço que pode ser comprado com um milhão de dólares (um milhão de euros) no mercado residencial de luxo segundo a análise da consultora Knight Frank em 20 grandes cidades.

Portugal está entre os países da União Europeia (UE) onde os preços das casas mais cresceram nos últimos 12 anos - e o ritmo de subidas continua a verificar-se mês após mês.

Mais de 30% dos proprietários teme a possibilidade de um congelamento administrativo das rendas, devido à subida da inflação, de acordo com um estudo da Associação Lisbonense de Proprietários (ALP), divulgado esta segunda-feira, dia 29 de agosto de 2022.A conclusão faz parte do 5.º Barómetro “C

Muitas famílias portuguesas têm um profundo desejo de comprar casa própria. Mas, agora, há um conjunto de obstáculos a superar para cumprir este sonho. O atual cenário económico mundial, marcado pela guerra e pela inflação, tem acelerado a evolução dos preços das casas.

As rendas das casas por metro quadrado (m2) aumentaram 2,7%, em julho, face ao mesmo mês de 2021, mantendo o valor registado em junho e com todas as regiões a apresentarem crescimentos homólogos, divulgou o INE.Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), em julho, “todas as regiões apres

As casas continuam a ficar cada vez mais caras em território nacional. Esta é uma realidade que se tem assistido mês após mês. Mas a nível nacional o crescimento abrandou em julho, já que os preços das casas se mantiveram estáveis face ao mês anterior, segundo o índice de preços do idealista.

O sonho de comprar casa continua a existir entre os portugueses. Mas as dificuldades de o cumprir aumentaram. As casas estão a ficar cada vez mais caras e os juros do crédito habitação estão a subir, uma tendência que se poderá agravar depois do Banco Central Europeu (BCE) ter subido as taxas de juro diretoras em 50 pontos base. Mas os preços das casas não são uniformes em todo o território nacional. Há vários municípios que apresentam casas baratas à venda, como é o caso de Penamacor, no distrito de Castelo Branco, onde comprar casa custou 399 euros por metro quadrado (euros/m2), em média, no segundo trimestre de 2022. Se estás a pensar mudar de vida, toma nota dos 25 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal, de acordo com um estudo do idealista, o Marketplace imobiliário de Portugal.

Muito mudou no mercado residencial entre 2021 e 2022. Instalou-se uma guerra em solo europeu, que tem feito disparar a inflação em todos os mercados.

O clima de instabilidade gerado pela pandemia da Covid-19 não demoveu os portugueses de comprar casa. Prova disso é o número de transações realizadas: só em 2021 foram vendidas 165.682 habitações no país, mais 20,5% face a 2020. E este registo constitui um “novo máximo da série disponível” pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Em resultado, o valor movimentado no país fruto destes negócios residenciais também subiu 31,1%. E o preço das casas, em termos medianos, cresceu 9,0% entre estes dois momentos.

Primeiro foi a pandemia da Covid-19 e agora é a guerra na Ucrânia, que está a contribuir para fazer disparar a inflação – já está nos 8,7% em Portugal – e para acelerar a anunciada subida das taxas de juro. Pelo meio, aumentam também os custos de construção e, claro, o poder de compra dos portugueses é esmagado, à boleia da subida dos preços. Que impacto terão estes e outros fatores no setor imobiliário, nomeadamente na mediação imobiliária? E o que se pode esperar do futuro? Incerteza é palavra de ordem, mas resiliência também. Contamos tudo com a ajuda de profissionais do setor. ”Do lado” da promoção imobiliária, conforme escrevemos, a confiança mantém-se, apesar de haver (muitos) desafios.

A era pós-covid despertou um interesse fervoroso entre os mais ricos de Nova Iorque por propriedades nos Hamptons.

Muito mudou em 12 anos. Saímos da crise financeira. O imobiliário e a construção ganharam uma nova vida. Foram criados os vistos gold para estimular o investimento estrangeiro.

O Fundo Monetário Internacional (FMI) fez uma análise detalhada à economia portuguesa e publicou um guia para que o Governo português consiga consolidar as contas públicas sem comprometer o crescimento económico. No que diz respeito ao mercado imobiliário, o FMI recomenda a subida do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), sublinha a importância de acautelar a subida dos preços das casas e ainda introduzir novas exigências de forma a limitar (ainda mais) os créditos habitação.

Com os preços das casas para comprar a subir e o crédito habitação a ficar mais caro por via da subida dos juros, muitos portugueses são empurrados para o mercado de arrendamento.

O cenário não é animador para quem quer comprar casa em Portugal. Por um lado, o crédito habitação está a ficar mais caro, com as taxas de juro a subir e as novas exigências do Banco de Portugal, em termos de idade.

Com o castelo como pano de fundo e banhada pelo rio Lis, entre outros encantos, a cidade de Leiria tem atraído, cada vez mais, famílias para viver.