Ficha técnica de habitação na compra de casa: que é e para que serve?
O ano de 2024 arrancou com novidades na compra e venda de casas em Portugal. Uma das medidas do simplex dos licenciamentos urbanísticos que já entrou em vigor diz respeito à dispensa de apresentação da licença de utilização e da ficha técnica da habitação na hora de celebrar a aquisição da casa. Mas estes documentos continuam a existir, sendo importante os compradores continuarem a pedi-los antes de celebrar um contrato de promessa de compra e venda para garantir a sua segurança jurídica. Por isso mesmo importa saber o que é, afinal, a ficha técnica de habitação e perceber para que serve. Explicamos tudo neste artigo preparado pelo idealista/news, com fundamento legal.
Construção nos Açores: devem ser identificadas zonas de risco sísmico
A Região Autónoma dos Açores é conhecida pela sua atividade sísmica diária. Ainda esta segunda-feira foi sentido um sismo na ilha Terceira com magnitude de 2,1 na escala de Richter. Acontece que, após uma auditoria, o Tribunal de Contas (TdC) revelou que os planos de ordenamento de território dos Açores não interditam a construção de edifícios em zonas de elevado risco sísmico. Por isso mesmo, TdC quer que se elaborem estudos sobre a matéria de forma a orientar as estratégias de promoção imobiliária tendo em conta o risco sísmico.
Promotores imobiliários aplaudem recuo do Governo no travão às rendas
A Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) disse ter recebido “com contentamento” a decisão do Governo de não voltar a impor um travão à subida das rendas em 2024, à semelhança do que aconteceu este ano, em que os senhorios só puderam aumentar a mensalidade cobrada aos inquilinos 2%. A partir de janeiro, o aumento será, portanto, de 6,94%, caso os proprietários assim o entendam.
Fim dos RNH: promotor suíço desiste de investimento em Lisboa
Um promotor suíço que já tinha planeado um investimento superior a 100 milhões de euros, em Lisboa, decidiu cancelar o processo depois de António Costa ter anunciado o fim do regime de residentes não habituais (RNH) no país.
Hortas urbanas dão valor às casas e promovem convívio entre vizinhos
A sustentabilidade e eficiência energética dos edifícios é um tema na ordem do dia. Até porque há novas pressões vindas da Comissão Europeia para tornar as casas mais verdes. E, por isso, os promotores imobiliários têm olhado para as soluções existentes no mercado a este nível.
Operação Babel: Pedro Ferreira é o novo CEO da Fortera
Pedro Ferreira é o novo diretor-executivo da Fortera, depois de Elad Dror ter renunciado ao cargo, no âmbito da Operação Babel, que investiga crimes de recebimento ou oferta indevidos de vantagem, de corrupção ativa e passiva, de prevaricação e de abuso de poder. O ex-CEO acabou detido e saiu em liberdade após prestar caução de um milhão de euros.
Fortera: dona do prédio mais alto de Portugal e muito mais investigada
Elad Dror, CEO do grupo Fortera, uma promotora imobiliária com capitais israelitas que vai construir o Skyline em Gaia, o prédio mais alto de Portugal, com 28 andares, foi detido no âmbito da Operação Babel. A investigação criminal levou a Polícia Judiciária (PJ) às autarquias de Gaia, Porto e ao Metro do Porto, no seguimento de suspeitas que investigam um “esquema de corrupção e de favorecimento” relacionado com licenciamentos urbanísticos de projetos em torno dos 300 milhões de euros.
Querido Investi numa Casa! lança novo crowdfunding imobiliário
Depois de, no início deste ano, ter fechado o Estoril Property no valor de três milhões de euros, a plataforma Querido Investi numa Casa! (QIC!) acaba de lançar uma nova operação de crowdfunding imobiliário, que se chama Cidade Liverpool.
Como podem trabalhar os agentes imobiliários com os promotores?
O setor imobiliário, a par da economia global, vive momentos de incerteza por várias frentes, como a alta inflação, a subida das taxas de juros e os elevados custos de construção - agudizados por algumas das medidas que o Governo pretende implementar em Portugal, no âmbito do pacote legislativo Mais Habitação. Aumentar a oferta de casas é um dos grandes desafios do setor residencial, que o Executivo socialista de António Costa diz querer dar resposta, mas dada a atual conjuntura, muitos promotores estão a fazer contas à vida e a analisar se faz sentido avançar ou não com a construção de empreendimentos nos terrenos que têm já em propriedade, concretizar a compra de lotes que tinham em vista e/ou continuar à procura de novas oportunidades de investimento.
Casas novas com defeitos de construção: o que fazer e como reclamar?
Aumentar a oferta de habitação é uma das medidas revindicadas pelos vários players do setor imobiliário em Portugal, sendo este, no entanto, um processo que nem sempre corre bem. Por vezes, os proprietários deparam-se com defeitos na construção dos imóveis. nomeadamente quando são novos. Importa saber, então, quais os passos a dar. Ajudamos-te nesta tarefa.
Crowdfunding imobiliário: "Maior operação em Portugal" capta 3 milhões
A plataforma portuguesa de crowdfunding imobiliário Querido Investi numa Casa! (QIC!) fechou aquela que diz ser “a maior operação de financiamento colaborativo realizada até à data em Portugal”. A transação Estoril Property conseguiu arrecadar um total de 3 milhões de euros em dez dias, com uma rentabilidade bruta para os seus investidores de 6,5% ao ano.
Nova lei para aumentar oferta na habitação chega este mês, diz Costa
Aumentar a oferta de casas a preços acessíveis para as famílias e jovens tornou-se numa das prioridades máximas, e mais imediatas, do Governo.
Promotores e investidores imobiliários apoiam Ministério da Habitação
A decisão do Governo socialista de criar um Ministério da Habitação está a ser bem acolhida no setor imobiliário.
Imobiliário em Portugal adapta-se para tirar máximo partido do 5G
As novas tecnologias vieram transformar o mundo social e empresarial. E também vieram trazer novas formas de comunicar, mais rápidas e eficientes. Da sua evolução nasceu o 5G, uma tecnologia que veio trazer instantaneidade às comunicações e maiores velocidades de navegação.
Habitação acessível em Lisboa? Autarquia quer ceder lotes a privados
A Câmara de Lisboa quer ceder terrenos municipais, em direito de superfície, a privados sem fins lucrativos para construírem habitação acessível, com 500 fogos para cooperativas e 1.000 para concessões, anunciou esta segunda-feira, dia 18 de julho, a vereadora responsável por este pelouro.
Dubai Madeira traz 400 casas de luxo com investimento de 300 milhões
O projeto Dubai Madeira, um empreendimento habitacional de luxo que vai nascer na zona oeste do Funchal, representa um investimento privado de 300 milhões de euros, o maior alguma vez feito na região autónoma, foi esta quinta-feira, dia 7 de julho, anunciado.
“A inflação vai afastar muitos projetos de habitação acessível”
O mercado imobiliário português, que deu provas de dinamismo nos últimos anos e de resiliência com a pandemia, vive agora um clima de instabilidade, potenciado primeiro pela crise pandémica e, agora, pela guerra da Ucrânia.
Custos da construção sobem preços das casas e travam novos projetos
A subida a pique dos custos de construção nos últimos meses é uma das principais preocupações do momento para os profissionais do mercado imobiliário. E amortizar estes custos acrescidos tem sido um verdadeiro desafio para os promotores imobiliários.
Polémico arranha-céus triangular avança e ergue-se em Paris
Há um novo edifício com 180 metros de altura a nascer na cidade de Paris, França. Chama-se Tour Triangle e foi projetado pelos arquitetos suíços Herzog e Meuron.
O que os investidores e promotores imobiliários esperam deste Governo
O quadro político deu uma volta de 180 graus nas eleições legislativas de 2022.
Promotores rejeitam argumentos de parceiros sociais sobre vistos gold
Há uma nova polémica em torno dos vistos gold. O Conselho Económico e Social (CES) defende o fim do programa, que mudou de regras no início do ano, alegando que o mesmo está a contribuir para a diminuição da taxa de natalidade. Isto porque faz com que haja uma espécie de efeito bola de neve, ou seja, os preços das casas aumentam e os jovens adultos não conseguem sair de casa dos pais, não podendo, assim, constituir família. Para a Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII), este é um não tema, visto que a “quebra da natalidade nada tem que ver com este tipo de programas”.
Vender casas em planta? A Coslos decidiu que não e explica porquê
Presente no mercado residencial na zona do Porto há mais de três décadas, a Coslos – Empreendimentos Imobiliários Lda. tem atualmente vários projetos imobiliários concluídos, outros em fase de conclusão e também alguns em início de construção.
Porto em transformação: projetos estruturantes dão luz à cidade
São vários os projetos estruturantes que chegaram – e estão a chegar - à cidade do Porto. E a Câmara Municipal tem tido um papel importante para que saiam do papel: aprovando estas iniciativas e apoiando o investimento privado.
Porto lança concurso para atrair promotores para rendas acessíveis
A Câmara Municipal do Porto quer motivar os promotores e empresas privadas a investirem na construção de casas novas em zonas de reabilitação urbana, para arrendar a preços acessíveis. Para concretizar este objetivo vai avançar com o concurso ‘Build to Rent’, para 200 fogos,
Como reduzir o risco do investimento imobiliário? Agora há um seguro para promotores e investidores
Há um novo seguro no mercado imobiliário português orientado para reduzir o risco do investimento. A RealSecure, em parceria com a HighDome – a seguradora do grupo MDS -, oferece aos promotores e investidores imobiliários um conjunto de soluções que permitem assegurar, por exemplo, a rentabilidade dos investimentos em imóveis.